אנחנו 3 בניינים בוועד בית משותף. לפני כמה חודשים יו"ר הוועד התפטר ולא נבחר יו"ר חדש. כל הדיירי הבניין שבו אני גרה רוצים להיפרד מהוועד המשותף. דיירי שני הבניינים האחרים לא משתתפים באסיפות הדיירים וחלק מהם מסרבים לשלם דמי ועד.
מהו התהליך המשפטי התקין שיאפשר לנו לצאת מוועד הבית המשותף ולהקים ועד בית עבור הבניין שלנו?
תודה.
ג,
ארמון הנציב, ירושלים
"59.(א)מקום שבית משותף מורכב ממבנים אחדים או מאגפים אחדים אשר לכל אחד מהם כניסה נפרדת או מיתקנים נפרדים (להלן — בית מורכב) ובעלי הדירות קבעו בתקנון כי הרכוש המשותף, כולו או חלק ממנו, שבתחומי כל מבנה או אגף יהיה צמוד לדירות שבאותו מבנה או אגף, או שהחזקתו וניהולו יהיו נפרדים, תחול חובת ההשתתפות בהוצאות ההחזקה והניהול של הרכוש המשותף כאמור, על בעלי הדירות שבאותו מבנה או אגף בלבד; בעלי הדירות רשאים לקבוע בתקנון שיקיימו אסיפה כללית ונציגות נפרדת לגבי אותו מבנה או אגף.
(ב)באין קביעה בתקנון כאמור בסעיף קטן (א), רשאי המפקח להורות כי בית מורכב יתנהל כאמור בסעיף קטן (א) אם נוכח שנסיבות הענין מצדיקות לעשות כן; הורה המפקח כאמור, יקבע את חלקי הרכוש המשותף שיחול עליהם סעיף קטן (א).
(ג)אין בקביעה שבית מורכב יתנהל כאמור בסעיף קטן (א) כדי לגרוע מהוראות החוק החלות על הרכוש המשותף בבית כאמור, שהחזקתו וניהולו לא הופרדו."
כלומר,או שתקבעו זאת בתקנון (מדברייך משתמע שזה לא פשוט) או שתפנו למפקח.
על איזה מפקח מדובר?
