ועד בית ממונה ע"י המפקח על בתים משותפים

אשמח לקבל הסבר, מה הסמכויות ?מה ההבדל מועד רגיל ?
מה היתרונות והחסרונות ?
תודה
20-12-2004 23:31:00
א ג
ועד ממונה ע"י מפקחת על בתים משותפים

אשמח לקבל תשובה לשאלתי הקודמת בנדון
21-12-2004 01:02:00
סרק סרק
סמכויות המפקח על המקרקעין

שלום לך מתוקה.

1. סמכותו כשל שופט בית משפט השלום.
2. בסמכותו למנות וועד בית חיצוני ולחייב את כל הדיירים לשלם בהתאם.
3. התשלום לוועד בית חיצוני שהוא בדרך כלל חברת ניהול גבוה בהרבה מתשלומי הוועד הרגילים מאחר שהחברה אמורה גם להתפרנס מעצם היותה חברה מסחרית.
4. היתרון הוא בכך שהדיירים אינם צריכים להתעסק בעניני וועד. יש מי שמנהל אותו. עם הנציגות הממונה על ידי המפקח על המקרקעין לא מתחכמים.
5. החסרון הגדול הוא כאמור התשלום הגבוה לוועד החיצוני.

מניח שלמנהל הפורום יהיה מה להוסיף על האמור למעלה.
במקביל, קיראי את המאמר המצורף.
כל טוב.

21-12-2004 19:26:00
עפר שחל
תשובה

קיבלת תשובה טובה מאוד.
זה באמת המצב.
חוץ מהחסרון הכספי יש אולי עוד חסרונות בניהול חיצוני. הייתי אומר שיש גם תחושה ואוירה שונה כאשר הדיירים מנהלים את ביתם ובוחרים מדי שנה בועד מול מצב של מנהל חיצוני בשכר.
אני רואה במצב של מינוי ועד חיצוני בשכר מצב שראוי לחשוב עליו כאשר אין ברירה, כלומר כאשר מסיבה כלשהי לא ניתן לבחור ועד – ולכל הפחות אדם אחראי אחד (ועדיף יותר מאחד) – מקרב הדיירים. אז עדיף כמובן שיהיה ניהול חיצוני בשכר מאשר מצב בו הועד אינו מתפקד או אין בכלל ועד.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן