ועד בית – מחוייב להציג הצעות מחיר?

האם ועד בית, בבואו לשכור שירותים מנותן שרות כזה או אחר (חברת ניהול, במקרה הזה) מחוייב לפי החוק בהצגת מספר כלשהו של הצעות מחיר?
אני יודע שאין מחוייבות לקחת את ההצעה הזולה אבל האם בכלל ועד חייב לקבל כמה הצעות מחיר?
09-02-2005 20:07:00
איתן ברעם
כמה הצעות מחיר

אין הוראת חוק, או הוראה בתקנון המצוי,
הקובעת שועד בית צריך להציג מספר מינימום
של הצעות מחיר.

מספר הצעות המחיר נתון לשיקולו של כל בית בנפרד.
אם הדיירים מרוצים מהצעות המחיר של ועד הבית,
מה טוב.
אם לא, יכולים הדיירים להורות לועד הבית
להביא עוד הצעות מחיר, או שדייר אחר יתנדב להביא
הצעות מחיר נוספות, או שתתקבל החלטה באסיפת הדיירים
הכללית, שלכל נושא שעולה לדיון יובא מספר מינימאלי
ומוסכם של הצעות מחיר ע"י הועד.
או – שאתה לא צריך בכלל לסמוך על ועד הבית, ותביא
מטעמך, מראש, הצעות מחיר נוספות לאלה שמביא ועד הבית.

לעניין התקשרות עם חברת ניהול (או חב´ אחזקה), נקבע
בחוק המקרקעין כי החלטה לעניין זה צריכה להתקבל ברוב
של בעלי דירות שלהן צמודים לפחות 2/3 מהרכוש המשותף.

ובאשר לקביעת זהותו של המתחזק, נקבע שדרוש רוב של
בעלי דירות שלהן לפחות 1/2 מהרכוש המשותף.

כלומר, לא ועד הבית מחליט בנושא הזה.

כ"כ, החלטה לגבי חברת אחזקה זו או אחרת אינה מתקבלת רק
על פי הצעת המחיר, אלא בראש ובראשונה על פי
ההתרשמות של הדיירים מטיב השירות שהיא נותנת.

………………………………………………………………………………………………………………………………..

09-02-2005 20:31:00
בועז רימלנד
תודה!

09-02-2005 23:35:00
עפר שחל
מספר הצעות – ולא רק בעניין המחיר

לעיתים שמים דגש רב מדי על היבט המחיר וכביכול הכל בא על תיקונו אם יש כמה הצעות מחיר.
כמו בכל דבר גם כאן יש לא מעט שיקולים מעבר למחיר.
כשמדברים על קבלת הצעות זה לא רק לגבי המחיר –
לוחות זמנים; נסיון; המלצות; איכות החומר; אחריות ועוד פרמטרים הם חשובים לא פחות.
עבודה זולה אינה תמיד זולה בטווח הארוך.
10-02-2005 01:58:00
בועז רימלנד
מסכים לגמרי ומצטרף להמלצה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן