אני יודע שאין מחוייבות לקחת את ההצעה הזולה אבל האם בכלל ועד חייב לקבל כמה הצעות מחיר?
הקובעת שועד בית צריך להציג מספר מינימום
של הצעות מחיר.
מספר הצעות המחיר נתון לשיקולו של כל בית בנפרד.
אם הדיירים מרוצים מהצעות המחיר של ועד הבית,
מה טוב.
אם לא, יכולים הדיירים להורות לועד הבית
להביא עוד הצעות מחיר, או שדייר אחר יתנדב להביא
הצעות מחיר נוספות, או שתתקבל החלטה באסיפת הדיירים
הכללית, שלכל נושא שעולה לדיון יובא מספר מינימאלי
ומוסכם של הצעות מחיר ע"י הועד.
או – שאתה לא צריך בכלל לסמוך על ועד הבית, ותביא
מטעמך, מראש, הצעות מחיר נוספות לאלה שמביא ועד הבית.
לעניין התקשרות עם חברת ניהול (או חב´ אחזקה), נקבע
בחוק המקרקעין כי החלטה לעניין זה צריכה להתקבל ברוב
של בעלי דירות שלהן צמודים לפחות 2/3 מהרכוש המשותף.
ובאשר לקביעת זהותו של המתחזק, נקבע שדרוש רוב של
בעלי דירות שלהן לפחות 1/2 מהרכוש המשותף.
כלומר, לא ועד הבית מחליט בנושא הזה.
כ"כ, החלטה לגבי חברת אחזקה זו או אחרת אינה מתקבלת רק
על פי הצעת המחיר, אלא בראש ובראשונה על פי
ההתרשמות של הדיירים מטיב השירות שהיא נותנת.
………………………………………………………………………………………………………………………………..
כמו בכל דבר גם כאן יש לא מעט שיקולים מעבר למחיר.
כשמדברים על קבלת הצעות זה לא רק לגבי המחיר –
לוחות זמנים; נסיון; המלצות; איכות החומר; אחריות ועוד פרמטרים הם חשובים לא פחות.
עבודה זולה אינה תמיד זולה בטווח הארוך.