בבניין ישנה דיירת בקומה עליונה אשר אינה מרוצה מהגינון ולכן מסרבת לשלם ועד בית בטענה שאינה מקבלת שירות.
בקרוב אנו מתעתדים לבצע את הסיוד השנתי של גג הבניין. האם אנו רשאים להמנע מלסייד את הגג מעל דירתה כסנקציה על אי התשלום, או שעדיף כן לבצע הסיוד ולאיים בתביעה כספית, כמו שעושים בד"כ נגד דייר סרבן?
אציין שהגינון סביר אך יש מקום לשפרו (כשלשם כך צריך שיהיה "משוגע" לנושא, שיהיה מוכן להקדיש מזמנו וממרצו). הצענו לה להכנס לוועד ולהיות אחראית על הנושא אך לצערנו היא יותר טובה בדיבורים מביצועים וסירבה ואין אף אחד שמוכן להתנדב. למותר לציין שהדיירת כמובן כן נהנית מכל שירותי הבניין (ניקיון, גינון, חשמל, טיפול בגג, אינסטלציה וכו) – אולי לא מרוצה מאספקט מסויים בהם אך בהחלט נהנית גם נהנית. הבניין אינו חבר בתרבות הדיור.
אתם כוועד חייבים לתחזק את הגג כולו. זה חלק מהרכוש המשותף הכולל של כלל הדיירים ולא רק של אותה גברת.
לגבי הגינן האם חשבתם להזמין גנן לטיפול בגינה, נניח אחת לחודש חודשיים (גיזום אם נדרש, טיפול בצמחיה מבוייתת אם יש כזו או בכלל שיפור המראה)?
כמובן שקודם לכן יש לשלוח התראות על תביעה עתידית וכו´ ולא ישר ללכת למפקח. במידה והמכתבים לא יעזרו אז צריך להפעיל את הכוחות הנדרשים.
אי סיוד מעליה לא רק שאינו חוקי אלא ישחק לטובתה במקרה של תביעה מצידכם…….
