באסיפה השנתית של בעלי דירות לא נבחר ועד מה ומי יכול לנהל את הרכוש המשותף, האם יש לועג הקודם סמכות. הם טוענים שהקדנציה שלהם הסתימה ושמישו אחר יעשה את זה . אבל אף אחד לא נבחר וגם לא התקיימו בחירות בכלל?
24-07-2014 23:53:00
עפר שחל
ת
השאלה מה קרה באסיפה הזו. למה לא נבחר ועד. זה היה בכלל על סדר היום? אם כן אז משהו קרה והשתבש.
עקרונית ועד בית מכהן עד שיחליפו אותו. אבל כמובן שמעשית אם ועד בית מסיים ולא מעוניין להמשיך ואין בחירות לוועד חדש יש אנומליה. ככל שהתקופה ללא ועד מתפקד ארוכה יותר, היא תגרום נזק לבית, לרכוש המשותף.
יש לכנס אסיפה ולקיים בחירות.
עקרונית ועד בית מכהן עד שיחליפו אותו. אבל כמובן שמעשית אם ועד בית מסיים ולא מעוניין להמשיך ואין בחירות לוועד חדש יש אנומליה. ככל שהתקופה ללא ועד מתפקד ארוכה יותר, היא תגרום נזק לבית, לרכוש המשותף.
יש לכנס אסיפה ולקיים בחירות.
26-07-2014 14:59:00
גדעון לוריא
הגזבר הנעדר
באסיפה כללית שנתית הציע דייר יחיד לשמש גזבר. לא היתה התלהבות של חלק מהנוכחים שלא היסכימו והבית נשאר ללא גזבר בפועל., משאף אחד אחר לא היה מוכן להתנדב . אציין שהדייר שהתנדב כשיר בהכשרתו, מקצועו ונסיונו .
האם יכולה האסיפה לדחות את המתנדב ולהשאר ללא גזבר. ולאלץ גזבר היוצא לשמש זמנית בתפקיד .
האם יכולה האסיפה לדחות את המתנדב ולהשאר ללא גזבר. ולאלץ גזבר היוצא לשמש זמנית בתפקיד .
26-07-2014 15:12:00
עפר שחל
ת
גזבר הוא תפקיד חובה בוועד!
למשל לפי החוק יו"ר ועד אינו תפקיד חובה אבל גזבר כן.
לכן כאשר יש ועד בית של אדם אחד – הוא גם הגזבר. זה לא תקין ועדיף ללא ספק ועד של כמה חברים ואחד מהם הוא גזבר.
את הגזבר בוחרים באסיפה ולא הוועד ממנה לעצמו גזבר מבין חבריו.
מבחינת זכויות חתימה צריך שתי זכויות חתימה יחדיו ואחת מהן של הגזבר.
אין כל ספק שרצוי אם ניתן שגזבר יהיה מנהל חשבונות או רו"ח או בנקאי אבל זה לא הכרחי.
גזבר הוא תפקיד אולי החשוב ביתר כי הוא מטפל בכסף.
דווקא חוסר ההתלהבות אצלכם מהגזבר יכול אולי להיות עדות ליושרו, אבל זו סתם הערה שלי לא על בסיס ידיעה.
למשל לפי החוק יו"ר ועד אינו תפקיד חובה אבל גזבר כן.
לכן כאשר יש ועד בית של אדם אחד – הוא גם הגזבר. זה לא תקין ועדיף ללא ספק ועד של כמה חברים ואחד מהם הוא גזבר.
את הגזבר בוחרים באסיפה ולא הוועד ממנה לעצמו גזבר מבין חבריו.
מבחינת זכויות חתימה צריך שתי זכויות חתימה יחדיו ואחת מהן של הגזבר.
אין כל ספק שרצוי אם ניתן שגזבר יהיה מנהל חשבונות או רו"ח או בנקאי אבל זה לא הכרחי.
גזבר הוא תפקיד אולי החשוב ביתר כי הוא מטפל בכסף.
דווקא חוסר ההתלהבות אצלכם מהגזבר יכול אולי להיות עדות ליושרו, אבל זו סתם הערה שלי לא על בסיס ידיעה.
