בבניין שלנו יש חברת ניהול שנבחרה על פי רוב, נציגי ועד הבית החליטו שלא להעביר את כל הגזברות לחברת הניהול והנציגים מנהלים את הכספים שחב´ הניהול גובים מהדיירים.
לחברת הניהול אין מידע לגבי ההוצאות של הבניין.
נודע לנו לאחרונה שנציגי ועד הבית החליטו שלא לשלם את דמי הועד ואף רכשו על חשבון הקופה המשותפת מדפסת להדפסת מכתבים ותיקנו מנעול בביתם הפרטי כתוצאה מחבלה שנעשתה כנראה ע"י דייר בבניין.
האם המהלכים של נציגי ועד הבית חוקיים ?
האם מותר להם לא לשלם ועד בית ?
האם מותר להם לרכוש ציוד פרטי שאמור לשמש אותם לתפקידם כמו המדפסת (למרות שחברת הניהול מוציאים מכתבים לדיירים ?
וכמו כן האם מספיק לקבל מהנציגים ברמת שורה בודדת את סך ההוצאות וההכנסות מבלי לראות חש´ בנק ועלויות מדויקות ?
לחברת הניהול אין מידע לגבי ההוצאות של הבניין.
נודע לנו לאחרונה שנציגי ועד הבית החליטו שלא לשלם את דמי הועד ואף רכשו על חשבון הקופה המשותפת מדפסת להדפסת מכתבים ותיקנו מנעול בביתם הפרטי כתוצאה מחבלה שנעשתה כנראה ע"י דייר בבניין.
האם המהלכים של נציגי ועד הבית חוקיים ?
האם מותר להם לא לשלם ועד בית ?
האם מותר להם לרכוש ציוד פרטי שאמור לשמש אותם לתפקידם כמו המדפסת (למרות שחברת הניהול מוציאים מכתבים לדיירים ?
וכמו כן האם מספיק לקבל מהנציגים ברמת שורה בודדת את סך ההוצאות וההכנסות מבלי לראות חש´ בנק ועלויות מדויקות ?
08-08-2012 00:49:00
דני קריו
התנהלות לא תקינה
ועד הבית אינו מחליט אילו ענינים של ניהול הבית המשותף יעברו לחברת ניהול.את זה מחליטים רק בעלי הדירות.אם הוחלט להעביר את הניהול הכספי לחברת ניהול(מתחזק)(דבר שאינו מומלץ),זה כמובן מחייב את "ועד הבית".
תיקונים בדירה הפרטית ע"ח הקופה המשותפת זה כמובן מעשה שלא ייעשה (אלא אם כן הנזק לדירה הפרטית נגרם מהרכוש המשותף,וגם אז צריך להתנהל בשקיפות ובהגינות).
אי תשלום מיסי ועד – רק אם כל בעלי הדירות הסכימו לכך.אם לא,יש להגיש נגדם תביעה אצל המפקח(בכובעם כבעלי דירות,לא כ"ועד בית").
מדפסת-לא ממש מקובל,אלא באישור בעלי הדירות.
דו"חות-יש לפרסם אחת לחצי שנה דו"חות מפורטים של הכנסות והוצאות.לכל בעל דירה הזכות לעיין בפנקסי החשבונות.
תיקונים בדירה הפרטית ע"ח הקופה המשותפת זה כמובן מעשה שלא ייעשה (אלא אם כן הנזק לדירה הפרטית נגרם מהרכוש המשותף,וגם אז צריך להתנהל בשקיפות ובהגינות).
אי תשלום מיסי ועד – רק אם כל בעלי הדירות הסכימו לכך.אם לא,יש להגיש נגדם תביעה אצל המפקח(בכובעם כבעלי דירות,לא כ"ועד בית").
מדפסת-לא ממש מקובל,אלא באישור בעלי הדירות.
דו"חות-יש לפרסם אחת לחצי שנה דו"חות מפורטים של הכנסות והוצאות.לכל בעל דירה הזכות לעיין בפנקסי החשבונות.