ועד בית דמי ועד למרות שיש חב´ ניהול

בבניין שלנו יש חברת ניהול שנבחרה על פי רוב, נציגי ועד הבית החליטו שלא להעביר את כל הגזברות לחברת הניהול והנציגים מנהלים את הכספים שחב´ הניהול גובים מהדיירים.
לחברת הניהול אין מידע לגבי ההוצאות של הבניין.
נודע לנו לאחרונה שנציגי ועד הבית החליטו שלא לשלם את דמי הועד ואף רכשו על חשבון הקופה המשותפת מדפסת להדפסת מכתבים ותיקנו מנעול בביתם הפרטי כתוצאה מחבלה שנעשתה כנראה ע"י דייר בבניין.
האם המהלכים של נציגי ועד הבית חוקיים ?
האם מותר להם לא לשלם ועד בית ?
האם מותר להם לרכוש ציוד פרטי שאמור לשמש אותם לתפקידם כמו המדפסת (למרות שחברת הניהול מוציאים מכתבים לדיירים ?
וכמו כן האם מספיק לקבל מהנציגים ברמת שורה בודדת את סך ההוצאות וההכנסות מבלי לראות חש´ בנק ועלויות מדויקות ?
08-08-2012 00:49:00
דני קריו
התנהלות לא תקינה

ועד הבית אינו מחליט אילו ענינים של ניהול הבית המשותף יעברו לחברת ניהול.את זה מחליטים רק בעלי הדירות.אם הוחלט להעביר את הניהול הכספי לחברת ניהול(מתחזק)(דבר שאינו מומלץ),זה כמובן מחייב את "ועד הבית".
תיקונים בדירה הפרטית ע"ח הקופה המשותפת זה כמובן מעשה שלא ייעשה (אלא אם כן הנזק לדירה הפרטית נגרם מהרכוש המשותף,וגם אז צריך להתנהל בשקיפות ובהגינות).
אי תשלום מיסי ועד – רק אם כל בעלי הדירות הסכימו לכך.אם לא,יש להגיש נגדם תביעה אצל המפקח(בכובעם כבעלי דירות,לא כ"ועד בית").
מדפסת-לא ממש מקובל,אלא באישור בעלי הדירות.
דו"חות-יש לפרסם אחת לחצי שנה דו"חות מפורטים של הכנסות והוצאות.לכל בעל דירה הזכות לעיין בפנקסי החשבונות.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן