האם יש זכות לועד בית לדרוש תשלום (גם אם הוא סימלי)
כמובן באישור רוב של דיירים ?
ואם כן איזה רוב ?
17-02-2009 18:57:00
ב ב
תשלום עבור מה ?
17-02-2009 19:55:00
סיימון אמר
תשלום עבור פעילות הועד
ועד בית כרוך בזמן והוצאות נוספות (טלפון, דלק וכו….)
17-02-2009 22:03:00
ב ב
אהההה
כן ! קוראים לזה ועד בשכר . דורש הסכמת רוב ! גם גובה השכר / הוצאות צרכים להקבע ע"י הרוב
18-02-2009 12:42:00
רון שטיין
יש להפריד בין החזר הוצאות לבין שכר
החזר הוצאות (טלפון, דלק) אינו בגדר שכר ואין צורך באישור האסיפה כדי לקבלו. (אם כי יכולות להיות השגות לגבי גובה ההחזר שהוא לרוב על פי הערכה וללא קבלות, עדיף שיאושר גם לפחות על ידי חבר ועד אחר).
תשלום עבור זמן (ובכלל זה גם פטור מלא או חלקי מתשלום מיסי הועד) הוא בגדר שכר ודורש הסכמה מלאה מכל הדיירים.
18-02-2009 13:37:00
ב ב
כמעט מסכים עם רוזנשטיין
הוצאות מדידות כגון :צילומים ,שכפול מפתח – אין בעיה להביא קבלה ולקבל החזר .
הוצאות שאינם מדידות – דלק , טלפון ,זמן הם למעשה הוצ/שכר לנציגות .
דרוש הסכמת רוב ולא 100%
18-02-2009 13:59:00
רון שטיין
יש לך טעות עקרונית
הוצאות טלפון ודלק הן הוצאות לכל דבר ואינן שכר.
תשלום עבור זמן הוא שכר לכל דבר ודורש 100 אחוז הסכמה.
הנושא נידון בעבר בפורום מספר פעמיםת דעתו של עו"ד שחל כפי שכתב במאמר באתר זה (שנקרא "הרוב הדרוש להחלטות בבית המשותף") אומרת כך:
"שכר טרחה לחברי הוועד יש בתים משותפים, המעניקים שכר לחברי הוועד על מאמציהם וטרחתם. דעתי היא, שכל החלטה המקנה שכר לחברי הוועד, או לחלופין זכה אותם בהנחה בדמי ועד, מחייבת פה אחד. זוהי הפרשנות היחידה האפשרית משילוב הוראות התקנון המצוי והחוק, ככל הדבר נוגע לוועד נבחר, ולא לוועד ממונה על-ידי המפקח. לעומת זאת דעתי היא, שדי ברוב רגיל כדי לחייב את הכלל בהוצאות משפטיות אשר הוצאו על-ידי הוועד בהליך משפטי, המתנהל נגדו בעניינים הקשורים עם החזקת הבית וניהולו. בין אם הוועד נתבע בהליך, ובין אם הוא תובע."
18-02-2009 15:57:00
ב ב
אתה טועה ומטעה
ציטוט דברי עו"ד שחל עם כל הכבוד כמנהל הפורום עדיין אינם מקנים תוקף לנכונות הדברים ! יש צורך ברוב ! ולא 100%
מעבר לכך , כתבתי הוצ/שכר שים לב ! |s@|
18-02-2009 16:27:00
נחמיה פלוטקין
יש כאן שני נושאים לדיון
1. הרוב הדרוש לאישור שכר לועד הבית.
לדעת עו"ד שחל די ברוב של 2/3 אך הוא מציין שזו סוגיא הנתונה במחלוקת.
2. מה נחשב לשכר ומה נחשב להוצאה.
כל דבר שועד הבית הוציא מכיסו כגון: דלק, טלפון אינו נחשב לשכר ועל כן לא דרושה החלטה של הדיירים בשביל להחזיר לו את הכסף. מדיד או לא אינו פונקציה כאן.
18-02-2009 17:19:00
ב ב
אז ככה
1. |K@|
2.תאורטית נכון ,אבל אני לא מכיר נציגות בית שמקבל כל חודש הוצאות עבור שיחות טלפון 3.75 ש"ח + 12.60 ש"ח עבור דלק . בד"כ נקבע סכום פיקס שמגלם בתוכו הכל .
לא ראיתי שנציגות בית מציגה כל חודש פירוט שיחות טלפון + חישוב ק"מ לקבלת החזר .
18-02-2009 18:05:00
נחמיה פלוטקין
זה בפרקטיקה, לא בעיקרון.
