ועד בית בתשלום

האם יש זכות לועד בית לדרוש תשלום (גם אם הוא סימלי)
כמובן באישור רוב של דיירים ?
ואם כן איזה רוב ?
17-02-2009 18:57:00
ב ב
תשלום עבור מה ?

17-02-2009 19:55:00
סיימון אמר
תשלום עבור פעילות הועד

ועד בית כרוך בזמן והוצאות נוספות (טלפון, דלק וכו….)

17-02-2009 22:03:00
ב ב
אהההה

כן ! קוראים לזה ועד בשכר . דורש הסכמת רוב ! גם גובה השכר / הוצאות צרכים להקבע ע"י הרוב
18-02-2009 12:42:00
רון שטיין
יש להפריד בין החזר הוצאות לבין שכר

החזר הוצאות (טלפון, דלק) אינו בגדר שכר ואין צורך באישור האסיפה כדי לקבלו. (אם כי יכולות להיות השגות לגבי גובה ההחזר שהוא לרוב על פי הערכה וללא קבלות, עדיף שיאושר גם לפחות על ידי חבר ועד אחר).
תשלום עבור זמן (ובכלל זה גם פטור מלא או חלקי מתשלום מיסי הועד) הוא בגדר שכר ודורש הסכמה מלאה מכל הדיירים.
18-02-2009 13:37:00
ב ב
כמעט מסכים עם רוזנשטיין

הוצאות מדידות כגון :צילומים ,שכפול מפתח – אין בעיה להביא קבלה ולקבל החזר .
הוצאות שאינם מדידות – דלק , טלפון ,זמן הם למעשה הוצ/שכר לנציגות .
דרוש הסכמת רוב ולא 100%

18-02-2009 13:59:00
רון שטיין
יש לך טעות עקרונית

הוצאות טלפון ודלק הן הוצאות לכל דבר ואינן שכר.
תשלום עבור זמן הוא שכר לכל דבר ודורש 100 אחוז הסכמה.
הנושא נידון בעבר בפורום מספר פעמיםת דעתו של עו"ד שחל כפי שכתב במאמר באתר זה (שנקרא "הרוב הדרוש להחלטות בבית המשותף") אומרת כך:
"שכר טרחה לחברי הוועד יש בתים משותפים, המעניקים שכר לחברי הוועד על מאמציהם וטרחתם. דעתי היא, שכל החלטה המקנה שכר לחברי הוועד, או לחלופין זכה אותם בהנחה בדמי ועד, מחייבת פה אחד. זוהי הפרשנות היחידה האפשרית משילוב הוראות התקנון המצוי והחוק, ככל הדבר נוגע לוועד נבחר, ולא לוועד ממונה על-ידי המפקח. לעומת זאת דעתי היא, שדי ברוב רגיל כדי לחייב את הכלל בהוצאות משפטיות אשר הוצאו על-ידי הוועד בהליך משפטי, המתנהל נגדו בעניינים הקשורים עם החזקת הבית וניהולו. בין אם הוועד נתבע בהליך, ובין אם הוא תובע."

18-02-2009 15:57:00
ב ב
אתה טועה ומטעה

ציטוט דברי עו"ד שחל עם כל הכבוד כמנהל הפורום עדיין אינם מקנים תוקף לנכונות הדברים ! יש צורך ברוב ! ולא 100%
מעבר לכך , כתבתי הוצ/שכר שים לב ! |s@|
18-02-2009 16:27:00
נחמיה פלוטקין
יש כאן שני נושאים לדיון

1. הרוב הדרוש לאישור שכר לועד הבית.
לדעת עו"ד שחל די ברוב של 2/3 אך הוא מציין שזו סוגיא הנתונה במחלוקת.

2. מה נחשב לשכר ומה נחשב להוצאה.
כל דבר שועד הבית הוציא מכיסו כגון: דלק, טלפון אינו נחשב לשכר ועל כן לא דרושה החלטה של הדיירים בשביל להחזיר לו את הכסף. מדיד או לא אינו פונקציה כאן.

18-02-2009 17:19:00
ב ב
אז ככה

1. |K@|
2.תאורטית נכון ,אבל אני לא מכיר נציגות בית שמקבל כל חודש הוצאות עבור שיחות טלפון 3.75 ש"ח + 12.60 ש"ח עבור דלק . בד"כ נקבע סכום פיקס שמגלם בתוכו הכל .
לא ראיתי שנציגות בית מציגה כל חודש פירוט שיחות טלפון + חישוב ק"מ לקבלת החזר .
18-02-2009 18:05:00
נחמיה פלוטקין
זה בפרקטיקה, לא בעיקרון.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן