שלום רב !
אני מתגורר בת"א בית משותף 16 דיירים
המצב בכי רע.
הועד אינו מתפקד דייר אחד לא גר בבניין (גר בשכירות בסמוך) ודיירת שניה החליטה שהיא מתפטרת.
כמחצית מהבניין הם דירות שכורות,כיום אני מתפקד כועד
(אני לא חתום בבנק)
אך הגענו למבוי סתום חלק מהדיירים מסרבים לשלם את דמי הועד (מה ניתן לעשות כנגד דיירים כאלה ?)
אני מתלבט אם לפנות למפקח על המקרעין או לפנות לחברה
חיצונית (חלק מהדיירים כבר אמרו שהם לא ישלמו את ההפרש)
שאלתי האם פניה אליו יכולה להפריע לתהליך ההרחבה שעומד לחול בבניין ?
אני מתגורר בת"א בית משותף 16 דיירים
המצב בכי רע.
הועד אינו מתפקד דייר אחד לא גר בבניין (גר בשכירות בסמוך) ודיירת שניה החליטה שהיא מתפטרת.
כמחצית מהבניין הם דירות שכורות,כיום אני מתפקד כועד
(אני לא חתום בבנק)
אך הגענו למבוי סתום חלק מהדיירים מסרבים לשלם את דמי הועד (מה ניתן לעשות כנגד דיירים כאלה ?)
אני מתלבט אם לפנות למפקח על המקרעין או לפנות לחברה
חיצונית (חלק מהדיירים כבר אמרו שהם לא ישלמו את ההפרש)
שאלתי האם פניה אליו יכולה להפריע לתהליך ההרחבה שעומד לחול בבניין ?
25-01-2005 02:43:00
איתן ברעם
ועד לא מתפקד
יש כמובן יש את האפשרות הפשוטה של פניה למפקח שימנה ועד-בית בשכר (מתחזק או חב´ אחזקה), ובכך יבוא הדבר על פתרונו. אבל למה דווקא אתה צריך לעשות את זה ?
ניתן גם להביא למצב שגם אתה מתפטר, ואז יפסקו השירותים: אין חשמל במדרגות, אין מעלית וכו´ – ואז תהיה התעוררות לפחות מצד בעלי הדירות שגרים בבנין, ואולי גם מצד בעלי הדירות המושכרות, כיוון שהשוכרים יתחילו לצעוק ולאיים שיעזבו.
רק תזכור שכדי לשכור חברת אחזקה או מתחזק, אתה צריך הסכמת בעלי דירות שלהם צמודים 2/3 מהרכוש המשותף. לבעלי הדירות המושכרות זה לא כל כך מפריע, כי התשלום יחול על השוכרים.
.
25-01-2005 15:38:00
עפר שחל
תשובה
תהליך ההרחבה אינו קשור או נפגע מפתרון בעית ניהול הבית.
לטעמי במצב המתואר כדאי לערב את המפקח.
המפקח מוסמך בטרם ימנה ועד חיצוני בשכר להודיע על כינוס אסיפה כדי לנסות לעורר את הבניין מתרדמתו.
זו הדרך.
לטעמי במצב המתואר כדאי לערב את המפקח.
המפקח מוסמך בטרם ימנה ועד חיצוני בשכר להודיע על כינוס אסיפה כדי לנסות לעורר את הבניין מתרדמתו.
זו הדרך.
