אני גרה בבית משותף כשנה.
ראשית אין חשמל במדרגות – היה חוב לפני 7 שנים וחברת שחמל ניתקה את החשמל.
היום הם רוצים את החוב שלא היה בזמני.
בבנין 6 דירות 1 דירה ריקה 1 דירה שכורה 3 דירות עולים מבוגרים מרוסיה ואנחנו.
בכלל איך מארגנים ועד בית? איך קובעים דברים בכלל שהדיירים מחויביים אליהם?
ראשית אין חשמל במדרגות – היה חוב לפני 7 שנים וחברת שחמל ניתקה את החשמל.
היום הם רוצים את החוב שלא היה בזמני.
בבנין 6 דירות 1 דירה ריקה 1 דירה שכורה 3 דירות עולים מבוגרים מרוסיה ואנחנו.
בכלל איך מארגנים ועד בית? איך קובעים דברים בכלל שהדיירים מחויביים אליהם?
07-11-2005 18:02:00
עפר שחל
תשובה
נראה באמת שהרבה מבעיותיכם נעוצות בעובדה שאין ניהול של הרכוש המשותף, אין ועד מתפקד והמצב דורש תיקון.
צעד ראשון הוא לארגן אסיפת דיירים, להזמין את כולם כולל את אלה מבעלי הדירות שלא גרים בדירה. צריך להסביר להם שיש להם עניין רב בניהול הבית אפילו אינם גרים בו שהרי ערך הנכס לצרכי השכרה או מכירה ירד ללא תחזוקה וניהול.
בסופו של דבר הזנחה תפגע בכיסם (תיקון מה שהוזנח יעלה יותר), ותפגע בערך הנכס שלהם.
צעד ראשון הוא לארגן אסיפת דיירים, להזמין את כולם כולל את אלה מבעלי הדירות שלא גרים בדירה. צריך להסביר להם שיש להם עניין רב בניהול הבית אפילו אינם גרים בו שהרי ערך הנכס לצרכי השכרה או מכירה ירד ללא תחזוקה וניהול.
בסופו של דבר הזנחה תפגע בכיסם (תיקון מה שהוזנח יעלה יותר), ותפגע בערך הנכס שלהם.
צריך להתאמץ כדי לנער את הבית הזה מתרדמתו ולמנות ועד איכפתי או למנות חברת ניהול ואחזקה שתעשה זאת במקומכם, כמובן שפתרון זה יש לו מחיר, דמי ועד גבוהים יותר.
אם זה לא אפשרי – ניתן לפנות למפקח כדי שהוא ימנה לבית ועד חיצוני בשכר.
