האם ניתן לקיים אסיפת דיירים במקום שלא מקובל
על כל הדיירים?
אני לא רוצה בשום אופן להכנס לדירה
שבה החליטו לקיים את האסיפה בגלל יחסי איבה
קשים עם בעלת הדירה.
האם אני יכולה לדרוש קיום האסיפה במקום נייטרלי?
הם יש תקדימים לכך של בתי במשפט?
תודה
דפנה
רק יש בעיה,
זהו פסק דין של מפקחת על המקרקעין מחיפה,
לא של בית משפט מחוזי, כלומר הוא לא יחייב
אף מפקח אחר.
האם אני צודקת?
ואם הם יחליטו בכל זאת, לקיים את האסיפה בדירה
הנדונה, על אפי ועל חמתי, אני כמובן לא אגיע.
יתקבלו החלטות, יאמרו שהם מחייבות אותי
כי האסיפה הייתה חוקית, אסרב לקבל על עצמי את
ההחלטות ואהיה חשופה לתביעה.
הרי לא אוכל לומר כלום להגנתי.
אציין רק שהודעתי להם מספר רב של פעמים שלא
אכנס לביתה של השכנה.
האם החוק יכול לחייב אותי להכנס לרכוש פרטי
של מישהו אחר?
צועקים עלי שם, מתקיפים אותי, לועגים לי,
ומתייחסים באיבה גלויה.
מה אני יכולה לעשות.
אנא, עזרי לי.
תודה רבה
דפנה
נ.ב. איך את מנקדת את שמך? כל הזמן שוגים בשמי
כי יש רק "ו" אחת.
שוב תודה
דפנה
גם פסק דין של בית משפט מחוזי לא מחייב, אלא משמש רק כפסק דין מנחה.
רק פסק דין של בית משפט עליון נחשב כפסיקה מחייבת.
רוב העניינים שקשורים לבית המשותף נפסקים ע"י המפקחים, ולכן, מי שרוצה לסתור את פסק דינה של המפקחת שיתכבד הוא ויגיש פסק דין של בית משפט מחוזי או עליון.
מעבר לכך, יש בפסק הדין של המפקח הסבר הגיוני-משפטי מדוע יש לקיים אסיפת דיירים במקום ניטראלי. אי-קיום אסיפה במקום ניטראלי יש בו משום סיכול הוראת התקנון המצוי של הבית המשותף כי הוא שולל ממך את אפשרות ההשתתפות.
באשר לניקוד השם, ראי הסבר כאן:
אני גרה באזור השרון.
האם זה משנה? האם הם יכולים להגיד שזאת מפקחת
מעיר אחרת וזה לא מעניין אותם?
כמו כן, בתקנון המצוי מצוינת הדרך הודיע על אסיפה
וכל מיני מנהלות שאלו.
לא מוזכר כלום על מיקום האסיפה. הם יכולים להגיד
שלא כתוב כלום על מיקום האסיפה, ושמפקחת אמרה "נכון לדעתי", וזה לא מחייב אותם.
האם יש ממש או משקל משפטי לטענות כאלו?
שוב תודה על שאת עוזרת לנו, את עם המון ידע.
זה חשוב מאוד. תודה רבה
הלילה אשן בשקט.
דפנה
נ.ב תודה על העזרה באיות. השתמשתי.
נכון שבתקנון המצוי לא נקבע היכן במדויק תערך האסיפה (תיאורטית אפשר לקיימה גם בחו"ל) אבל לעומת זאת כן נקבע בהרבה פסקי דין שבבית המשותף חייבים לנהוג בתום לב. לכן, אם קיומה של האסיפה הוא בדירה שבה שנשללת מדייר כלשהו הזכות הדמוקרטית להשתתף או להתבטא בחופשיות, הרי שכוונת התקנון סוכלה.
כמו כן, אם האסיפה מתקיימת בדירה פרטית כדי לאפשר לכל דיירי אותה דירה להשתתף באסיפה (כי אי-אפשר לגרשם מדירתם) הדבר עומד בסתירה לתקנון שכל דירה תשלח נציג אחד בלבד לאסיפה, וגם מסיבה זו יש לקיימה במקום ניטראלי.
לטעמי – די בכך שדייר אחד מביע התנגדות לקיום האסיפה בדירה פרטית כדי שהיא תתקיים במקום ניטראלי.
סוף סוף נרגעתי.
אין לך מושג איזו עגמת נפש גורמת סיטואציה כזאת.
חיי הפכו בלתי נסבלים פה, בבית המשותף,
כמה בעיות יש בחיים כאלו.
את בטח יודעת.
סוף סוף תהיה שבת שלום ושבת מנוחה.
מאחלת גם לך, דינה, שבת שלום.
שוב תודה רבה
דפנה
לענין ההצבעה-ברור שלכל דירה יהיה קול אחד.
כמציינת שבבניין עם 16 דיירים, מופיעים פתאום
30 אנשים. האם זה נראה לך הגיוני?
תודה על התייחסותך
דפנה
במצב ענינים נורמלי, כשיש יחסי שכנות תקינים,לא אמורה להיות בעיה.ייתכן שאצלכם באוירה הכללית,קיום של "עודף" אנשים יוצר אוירה "עוינת", וחבל שכך.
