עו"ד שחל הייתי מאוד מודה לך אם אקבל תגובתך לעניין דרישה למינוי נציגות חיצונית בלתי תלויה בעניין יישום תמ"א 38.ע"מ למנוע מהוועד מלהתנכל לדיירים מסויימים ולוודא שכל הדיירים יקבלו זכויותיהם באופן שווה. וכבר כתבתי שהעניין הוא שיו"ר הנציגות הנמצאת איתנו בסכסוך מתנכלת לנו בכל האמצעים העומדים ברשותה בעיקר ע"י עובדים חיצוניים וגורמת לשטח שליד דירתנו (קומת קרקע) ולדירתנו נזקים בלתי הפיכים. אין לנו ספק שבעת יישום תמ"א 38 שהיא יוזמת ע"מ להרחיב דירתה הסמוכה לדירתנו היא תמשיך בהתנהגותה העבריינית ותגרום לנו לנזק תוך שימוש בכוחה כנציגות הוועד כפי שהיא תמיד עשתה בעבר. האם יש לנו הזכות לדרוש מינוי נציגות חיצונית בלתי תלויה כדי שזכויותינו לא ייפגעו? אין אפשרות להסתמך על כל אסיפת דיירים שהיא מפני שאותה חוכמולוגית מכנסת מס´ הדיירים המשתתפים באסיפות (כ-7 דיירים מתוך 24) מאחורי גבנו ומסכמת איתם על החלטות לפני הכביכול האסיפה הפורמלית, תוך חלוקת טובות הנאה מהרכוש המשותף לכל מי שיסכים להצביע על החלטות שהיא רוצה להעביר. תודה ושבת שלום.
12-12-2014 19:10:00
עפר שחל
ת
הדרך היעילה ביותר ואולי גם היחידה לשמור על זכויות בעל/י דירה במסגרת תמא 38 היא קבלת יעוץ או יצוג משפטי. מיעוט או בעל דירה בודד שמתנגד לתכנית חייב לגשת לכל הפחות ליעוץ פרטני. צריך לבדוק באופן פרטני ומקצועי את ההתנהלות, את התהליך, את ההצעה.
16-12-2014 10:24:00
shoshana gordon
מינוי נציגות בלתי תלויה
אין כאן עניין של התנגרות או אי התנגדות ליישום תמ"א 38, אלא שאלה עקרונית לעניין ייצוג כלל הדיירים באופן שווה וללא חלוקה ו/או קבלת טובות הנאה ושוחד לעניין יישום תמ"א 38 שהרי ברור לכל שסעיף בעייתי זה מזמין שחיתות וכלי מצוין למימוש נקמות מצד וועד הבניין המעוניין לנכס לעצמו כלי יקר ערך זה. ושוב, השאלה היא עקרונית האם יש לדרוש מינוי נציגות חיצונית בלתי תלויה לעניין יישום תמ"א 38? תודה ויום טוב.
