לאחרונה נבחר אצלנו ועד חדש. (הועד הקודם הקפיא את פעילותו עקב חוסר יכולתו לגבות חובות מצטברים מהדיירים.והתנגדותו לפנות למפקח או לערכאות.)
בועד שנבחר מכהנים 3 דיירים עם חובות,כאמור לעיל, והם החליטו "למחוק" את כל החובות הקודמים של כל הדיירים סרבני התשלום ,שאגב לא נמנע מהם שום שירות! לא התקיימה הצבעה בנושא, וב"פרוטוקול" שהופץ לדיירים לא היתה רשומה כל החלטה לגבי מחיקת חובות והדבר נודע ,במקרה .יש דיירים שחייבים דמי וועד של למעלה משנה וחצי!!המשלמים בזמן יצאו פראיירים ועוד רוצים להפוך אותנו למממני פרזיטים.
אני החלטתי לא לשלם תשלומים לועד ,עד שתבוצע גבייה של כל החובות או העברת הנושא לטיפול עו"ד או סמכות אחרת. (שלא לדבר על ההשגות הקשות שיש לנו על האנשים המכהנים כיום בוועד. זה עניין לשאלות נוספות)
שאלותי:
1. האם מחטף מחיקת החובות הינו חוקי?
2. האם מחאתי סבירה ,לאור הנסיבות?
אודה לתשובתך
אבל, נדמה לי שהבעיה איננה עם ועד הבית שמוחק חובות.
כי גם ועד הבית – הקודם – לא גבה באופן אחיד מכולם את תשלומי ועד הבית, ובפועל, זו שמיטת חובות.
ולא רק זאת אלא גם זאת – הדיירים אצלכם במקום להחליט באסיפת הדיירים שועד הבית החדש חייב לגבות מיידית את כל החובות, לא מחליט כך – ואף גרוע מכך – מחליט לבחור לועד הבית את כל סרבני התשלום.
הבעיה אצלכם חמורה הרבה יותר מאיזה מחטף לא חוקי שעשה ועד הבית. כמעט כולם אצלכם מתנהגים כמו בג´ונגל, כאשר איש הישר בעיניו יעשה, ובמצב כזה הדבר היחידי שאולי אפשר לנסות, זה לפנות למפקח בתביעה שימנה ועד בית חיצוני בשכר. כי אתם לא מסוגלים לעשות סדר בעניינים שלכם.
המצב אצלכם הוא בעייתי מאוד, כיוון שרכוש משותף זה רכוש של בעלי הדירות וזכותם לנהל אותו כרצונם. אמנם יש מגבלות מסוימות בחוק, אבל גם בית משפט (מפקח) לא יוכל לכפות עליכם ועד בית חיצוני כאשר יש אצלכם אסיפת דיירים חוקית שבוחרת בועד בית חוקי – שפועל באופן לא חוקי.
אפשר לתקן את המצב רק אם קבוצת דיירים (כמו השואל הנכבד) תיקח על עצמה את נושא ועד הבית ותדאג לפעול על פי החוק. זה לא מספיק לומר "אני אמחה" או "אני לא אשלם", אלה אמירות שלא יביאו לפתרון הבעיה.
………………………………………………………………………………………………………………………………
בהצלחה
