שלום רב
וועד הבית שלנו התפטר והוחלט באסיפת דיירים להעביר את התפקיד לחברת ניהול.
אני לא הייתי באסיפה ונשלח לי מייל מחברת הניהול שעלי לחתום על מסמך אישור.
בנוסף, הוחלט ע"י הוועד הקודם וחברת הניהול להעלות את וועד הבית, לשלם 300 ש"ח נוספים חד פעמי על מנת שיהיה יתרה בחשבון, ולהוריד את הגבייה על זיפות הבניין, כדי שהעלייה במיסי הוועד לא תהייה כל כך גבוהה. הם כתבו שהגבייה לזיפות תהייה במקרה שנצטרך
1. האם החלטות אלה לא צריכות להתקבל באסיפת דיירים? ואם הם לא התקבלו באסיפת דיירים, האם אני מחוייבת להן? האם הם יכולים במקום באסיפה לקבל הסכמה במיילים?
2. אני גרה בדירה העליונה והיו לי בעיות של נזילות מים לחשמל במשך כל החורף. לקח לוועד כ-4 חודשים לתקן, ומאחר וכבר נגמר החורף, אני לא יודעת אם התיקון עובד.
אני רוצה להמנע ממצב שבו הגג יהיה זקוק לזיפות (אחת לשלוש שנים) או לתיקון ואני אהיה תלויה בגבייה מיוחדת. האם הם יכולים להוריד מרכיב זה ללא אסיפה?
3. יש בוועד עודף של 8,000 ש"ח שנגבו לשכר עורך דין שלא השתמשו בהם. הוועד מסרב להחזיר את הכסף למרות שביקשתי מספר פעמים ורוצה להשתמש בו לשיפוץ דלת המקלט ושיפוץ דלת חדר הזבל. הם לא עשו אסיפת דיירים והצבעה אלה שלחו במייל שאם לא תתקבל התנגדות עד תאריך מסויים זה יחשב כהסכמה.
האם הם יכולים לעשות את זה? הוועד טוען שקיבל הסכמת רוה הדיירים לשיפוץ המקלט.
4. גם לפני שלושה חודשים הוועד העלה את מיסי הוועד בכ-חמישים אחוז ללא הצבעה. אני שילמתי כי לא ידעתי שאסור לו. האם אני יכולה לדרוש החזר?
5. הוועד וגם חברת הניהול מתעלמת מכל פניותי בנושא. מה אני יכולה לעשות?
וועד הבית שלנו התפטר והוחלט באסיפת דיירים להעביר את התפקיד לחברת ניהול.
אני לא הייתי באסיפה ונשלח לי מייל מחברת הניהול שעלי לחתום על מסמך אישור.
בנוסף, הוחלט ע"י הוועד הקודם וחברת הניהול להעלות את וועד הבית, לשלם 300 ש"ח נוספים חד פעמי על מנת שיהיה יתרה בחשבון, ולהוריד את הגבייה על זיפות הבניין, כדי שהעלייה במיסי הוועד לא תהייה כל כך גבוהה. הם כתבו שהגבייה לזיפות תהייה במקרה שנצטרך
1. האם החלטות אלה לא צריכות להתקבל באסיפת דיירים? ואם הם לא התקבלו באסיפת דיירים, האם אני מחוייבת להן? האם הם יכולים במקום באסיפה לקבל הסכמה במיילים?
2. אני גרה בדירה העליונה והיו לי בעיות של נזילות מים לחשמל במשך כל החורף. לקח לוועד כ-4 חודשים לתקן, ומאחר וכבר נגמר החורף, אני לא יודעת אם התיקון עובד.
אני רוצה להמנע ממצב שבו הגג יהיה זקוק לזיפות (אחת לשלוש שנים) או לתיקון ואני אהיה תלויה בגבייה מיוחדת. האם הם יכולים להוריד מרכיב זה ללא אסיפה?
3. יש בוועד עודף של 8,000 ש"ח שנגבו לשכר עורך דין שלא השתמשו בהם. הוועד מסרב להחזיר את הכסף למרות שביקשתי מספר פעמים ורוצה להשתמש בו לשיפוץ דלת המקלט ושיפוץ דלת חדר הזבל. הם לא עשו אסיפת דיירים והצבעה אלה שלחו במייל שאם לא תתקבל התנגדות עד תאריך מסויים זה יחשב כהסכמה.
האם הם יכולים לעשות את זה? הוועד טוען שקיבל הסכמת רוה הדיירים לשיפוץ המקלט.
4. גם לפני שלושה חודשים הוועד העלה את מיסי הוועד בכ-חמישים אחוז ללא הצבעה. אני שילמתי כי לא ידעתי שאסור לו. האם אני יכולה לדרוש החזר?
5. הוועד וגם חברת הניהול מתעלמת מכל פניותי בנושא. מה אני יכולה לעשות?