שלום רב
אנו בעליו של נכס (דירה) בביניין מגורים משותף באיזור הדרום
הביניין ישן מאוד ובו מעט דירות. רוב הדירות מושכרות( גם שלנו) כמובן והכנסנו סעיף בחוזה הקובע שעל השוכרים לשלם את דמי הוועד והם מוכנים לכך, אך נראה שהוועד – הבעלים של אחת הדירות בביניין – אינו גר בביניין ומנסה "לחפף" את השוכרים ונמנע מלגבות את דמי הוועד. מצד שני נראה כי קמו להם מס´ דיירים שוכרים שרוצים להיות וועד אלטרנטיוי. האים זה ניתן לביצוע, מה סמכויותיהם אים הם יצליחו? (למעשה כ 90% מהדירות בביניין מושכרות ובחלק שאינו מושכר גרים אנשים מוגבלים מבחינה שיכלית וגופנית) מה אומר החוק במקרים כאלה ? האים יו"ר הוועד חייב להיות בעל נכס או שיכול להיות שוכר?
אנו בעליו של נכס (דירה) בביניין מגורים משותף באיזור הדרום
הביניין ישן מאוד ובו מעט דירות. רוב הדירות מושכרות( גם שלנו) כמובן והכנסנו סעיף בחוזה הקובע שעל השוכרים לשלם את דמי הוועד והם מוכנים לכך, אך נראה שהוועד – הבעלים של אחת הדירות בביניין – אינו גר בביניין ומנסה "לחפף" את השוכרים ונמנע מלגבות את דמי הוועד. מצד שני נראה כי קמו להם מס´ דיירים שוכרים שרוצים להיות וועד אלטרנטיוי. האים זה ניתן לביצוע, מה סמכויותיהם אים הם יצליחו? (למעשה כ 90% מהדירות בביניין מושכרות ובחלק שאינו מושכר גרים אנשים מוגבלים מבחינה שיכלית וגופנית) מה אומר החוק במקרים כאלה ? האים יו"ר הוועד חייב להיות בעל נכס או שיכול להיות שוכר?
02-07-2006 08:34:00
אריק סלע
אודה על תשובה/התיחסות
02-07-2006 17:32:00
עפר שחל
תשובה
כמה דברים –
מבחינתך טוב שהשוכר ישלם דמי ועד ללא קשר לשום דבר אחר שקורה בבית. זו חובתו כלפיך ואתה לא צריך להיות טוב מדי שכן אי תשלום יוביל להליך נגדך ולא נגד השוכר. תשלום דמי ועד אפשר לדחוף ולא צריך לחכות שיבואו לקחת. אפשר לשלם ישירות לחשבון הבנק של הבית או לדפוק בדלת של יו"ר הועד ולשלם.
מבחינתך טוב שהשוכר ישלם דמי ועד ללא קשר לשום דבר אחר שקורה בבית. זו חובתו כלפיך ואתה לא צריך להיות טוב מדי שכן אי תשלום יוביל להליך נגדך ולא נגד השוכר. תשלום דמי ועד אפשר לדחוף ולא צריך לחכות שיבואו לקחת. אפשר לשלם ישירות לחשבון הבנק של הבית או לדפוק בדלת של יו"ר הועד ולשלם.
לגבי בחירות וכו´ – לא השוכרים אחראים לכך. בעלי דירות כולל מושכרות צריכים לזמן אסיפת דיירים, מי שלא יכול להגיע יכול לתת יפוי כוח וכך מחליפים ועד.
