אני מתגוררת בכניסה ב´ בבניין שבו שתי כניסות. בכניסה א´ יש מעלית ובכניסה ב´ אין. וועד הבית מבקש ממני לשלם את אותו הסכום שמשלימים דיירי כניסה ב´. האם זה צודק? מהו הסכום החודשי הממוצע של אחזקת מעלית? כמה הנחה עליי לקבל בתשלום וועד הבית?
בנוסף, יש בבניין הסקה משותפת ורציתי לדעת האם מס´ הרדיאטורים או מס´ החדרים בדירה אמור להשפיע על החלק היחסי בוועד הבית שאני משלמת. אם כן כיצד אמור להתבצע החישוב?
בנוסף, יש בבניין הסקה משותפת ורציתי לדעת האם מס´ הרדיאטורים או מס´ החדרים בדירה אמור להשפיע על החלק היחסי בוועד הבית שאני משלמת. אם כן כיצד אמור להתבצע החישוב?
01-11-2004 18:50:00
עפר שחל
בית מורכב
לגבי המעלית באמת זה נראה לא צודק שדייר אשר אינו משתמש כלל במעלית משלם עבורה כמו דייר שנהנה מאותה מעלית.
אולי יש מקום בכלל לשנות מן היסוד את המצב אצלכם ולהפוך את הבית לשני בתים כלומר יש מושג בחוק שקרוי בית משותף מורכב והוא מתאים בדיוק לבתים עם מספר כניסות. מה שקורה הוא שבית כזה יש לו שני ועדים ושני תקנונים ויש כמובן גם נושאים משותפים שנוגעים לשתי הכניסות.
אם זה נראה לכם מרחיק לכת מדי הרי שיש לזמן אסיפה כאשר הצד שלכם יעשה עבודת הכנה ויגיע עם עמדה מגובשת כדי לקבל החלטה יותר צודקת בעניין.
לעניין ההסקה – שוב דיירים יכולים לקבוע בתקנון שיטה צודקת לדעתם של חלוקת הוצאות.
החוק רק מציע הסדר אך הוא אינו מונע מדיירים לשנותו.
אולי יש מקום בכלל לשנות מן היסוד את המצב אצלכם ולהפוך את הבית לשני בתים כלומר יש מושג בחוק שקרוי בית משותף מורכב והוא מתאים בדיוק לבתים עם מספר כניסות. מה שקורה הוא שבית כזה יש לו שני ועדים ושני תקנונים ויש כמובן גם נושאים משותפים שנוגעים לשתי הכניסות.
אם זה נראה לכם מרחיק לכת מדי הרי שיש לזמן אסיפה כאשר הצד שלכם יעשה עבודת הכנה ויגיע עם עמדה מגובשת כדי לקבל החלטה יותר צודקת בעניין.
לעניין ההסקה – שוב דיירים יכולים לקבוע בתקנון שיטה צודקת לדעתם של חלוקת הוצאות.
החוק רק מציע הסדר אך הוא אינו מונע מדיירים לשנותו.