שלום רב,
בבניין בו אני גר, אין אספות דיירים, יש וועד בית שלא נבחר אלא הכתיר את עצמו ככזה (נציג אחד המגובה בשני שכנים) והשלושה הנ"ל עושים בבניין ככל העולה על רוחם ובזדון.
הבניין מוזנח, ליקויים בכל עבר, הבטחות לא מקויימות, שקרים מכל פינה ואין דוחות כספיים- קופסא שחורה שאין איש (מלבדם) יודע מה קורה שם.
אני בעל דירה בבניין ואכפת לי מהמקום, העניין הוא שאין עם מי לדבר במקרה הטוב, במקרה הפחות טוב יגרמו לך שלא לחשוב כלל על לדבר (אלימות מילולית והילוך איימים).
העניין הוא כזה, השלישיה עושה טרור מכיוון שלשיטתם הם מחזיקים ברוב (למרות שגם זה לא נותן היתר למעשיהם) כשבפועל, לשלושה הנ"ל אין רוב, מכיוון שבמניין החדרים בבניין (במקום לספור מ"ר), הם מהווים 11 חדרים מתוך 23 חדרים סה"כ.
האם מכיוון שלא נבחרו בצורה חוקית, הם אינם מקיימים אספות או מאפשרים דיון ומכיוון שאין להם רוב, עומדת לי זכות חוקית להתנגד להחלטותיהם?
האם ישנה דרך להפריד אותם מהשליטה בוועד מכיוון שהמצב הוא ממש בלתי נסבל?
בבניין בו אני גר, אין אספות דיירים, יש וועד בית שלא נבחר אלא הכתיר את עצמו ככזה (נציג אחד המגובה בשני שכנים) והשלושה הנ"ל עושים בבניין ככל העולה על רוחם ובזדון.
הבניין מוזנח, ליקויים בכל עבר, הבטחות לא מקויימות, שקרים מכל פינה ואין דוחות כספיים- קופסא שחורה שאין איש (מלבדם) יודע מה קורה שם.
אני בעל דירה בבניין ואכפת לי מהמקום, העניין הוא שאין עם מי לדבר במקרה הטוב, במקרה הפחות טוב יגרמו לך שלא לחשוב כלל על לדבר (אלימות מילולית והילוך איימים).
העניין הוא כזה, השלישיה עושה טרור מכיוון שלשיטתם הם מחזיקים ברוב (למרות שגם זה לא נותן היתר למעשיהם) כשבפועל, לשלושה הנ"ל אין רוב, מכיוון שבמניין החדרים בבניין (במקום לספור מ"ר), הם מהווים 11 חדרים מתוך 23 חדרים סה"כ.
האם מכיוון שלא נבחרו בצורה חוקית, הם אינם מקיימים אספות או מאפשרים דיון ומכיוון שאין להם רוב, עומדת לי זכות חוקית להתנגד להחלטותיהם?
האם ישנה דרך להפריד אותם מהשליטה בוועד מכיוון שהמצב הוא ממש בלתי נסבל?
אודה לתגובה,
עומר
07-05-2013 12:56:00
עפר שחל
ת
אכן מצב גרוע.
שתי הדרכים היחידות לפניך הן או לגייס עימך שליש לפחות מבעלי הדירות ולקבוע אסיפת דיירים דחופה בעצמכם, ואם זה לא ריאלי, לפנות למפקח על המקרקעין נגד הועד הקיים ולטעון את כל הטענות. גם כאן הייתי ממליץ לצרף אליך לפחות עוד דייר או שנים.
בכל מקרה לא ניתן לצעוד בדרך שלישית בה נוקטים סעד עצמי כגון אי תשלום דמי ועד וכו´.
שתי הדרכים היחידות לפניך הן או לגייס עימך שליש לפחות מבעלי הדירות ולקבוע אסיפת דיירים דחופה בעצמכם, ואם זה לא ריאלי, לפנות למפקח על המקרקעין נגד הועד הקיים ולטעון את כל הטענות. גם כאן הייתי ממליץ לצרף אליך לפחות עוד דייר או שנים.
בכל מקרה לא ניתן לצעוד בדרך שלישית בה נוקטים סעד עצמי כגון אי תשלום דמי ועד וכו´.
07-05-2013 14:38:00
רון שלומציון
במידה ואחליט לפנות למפקח על המקרקעין
כנגד הוועד הקיים,
באיזה פורמט אני אמור לעשות זאת?
בצורת הגשת תביעת עשה? תביעת פיצוי כספי?
האם קיים הליך מיוחד בפני המפקח על המקרקעין להדחת וועד?
באיזה פורמט אני אמור לעשות זאת?
בצורת הגשת תביעת עשה? תביעת פיצוי כספי?
האם קיים הליך מיוחד בפני המפקח על המקרקעין להדחת וועד?
07-05-2013 20:29:00
עפר שחל
ת
אני איני יורד במסגרת פורום זה לפרטים כגון ניסוח כיתבי טענות וכד´. לטעמי זה מחייב יעוץ פרטני.
ההליך הוא לא בקשה להדחת ועד. אבל תיארת שורה של מחדלים באי כינוס אסיפה וכד´ ויש לפרטם במסגרת ההליך.
ההליך הוא לא בקשה להדחת ועד. אבל תיארת שורה של מחדלים באי כינוס אסיפה וכד´ ויש לפרטם במסגרת ההליך.