וועד בית רוצה שאני אשלם, ואני לא מוכן (עזרה דחוף!)

שלום רב!
אני שוכר דירה בת"א, ברגע שעברתי לדירה וועד הבית (אחרי שניגשתי אליו) ביקש שאני אשלם וועד בית, ציינתי בפניו שאני רוצה לראות על מה אני משלם, לפני שאני משלם, (לראות את התקנון בעצם). עברו כבר 6-7 חודשים, ואני עוד לא שילמתי וועד הבית עדיין דורש את החוב, כבר ביקשתי מוועד הבית כמה פעמים לראות פירוט על מה אני משלם, אפילו שלחתי לו מכתב לתיבת דוא בבקשה לראות את התקנון ולא קיבלתי כלום, חוץ מאשר דרישה לשלם את וועד הבית, מה עושים? אני לא מוכן לשלם עד אשר אראה על מה אני משלם? האם אני יכול, מבחינה חוקית, לא לשלם עד אשר אראה את התקנון? מה עושים?????
תודה רבה, ברק מאירי
21-09-2004 00:11:00
עפר שחל
דמי ועד יש לשלם

במלה אחת – לא.
זה נחמד מאוד לא לשלם ואף לנמק זאת כך או אחרת.
אתה חייב לשלם.
במקביל אתה אכן זכאי לקבל לעיונך תקנון, מידע, תשובות מועד הבית.
ועדיין אי קבלת מענה מהועד זה אינו פוטר אותך מתשלום.
21-09-2004 18:19:00
ברק מאירי
תגובה להודעה של עו"ד עפר שחל

שלום עפר!
קודם כל, תודה רבה על ההתייחסות לשאלתי.
אני לא מצליח להבין איך יכול להיות שאין מקום (מעוגן) בחוק בו אני מוגן. מה מונע מהוועד בית לקחת סכומי לא פרופורציונליים? אם הוועד בית לא מראה תקנון, ואין ישיבות, מה מונע ממנו לקחת את הכסף לכיסו? אני לא יודע למה אני משלם את הסכום שאני אמור לשלם ולאן הכסף הולך? נראה לי מאוד לא הגיוני, לא יכול להיות שאני כל כך חסר אונים במקרה הזה!!!!
אני אודה לך מאוד אם תוכל להתייחס להודעתי שוב.
תודב רבה, ברק מאירי
21-09-2004 19:17:00
עפר שחל
חובת התשלום

חוסר האונים אינו במקום.
דיירים יכולים להעלות באסיפה שנתית את נושא גובה דמי הועד.
אם אין אסיפה באופק יכולים שליש מהדיירים לדרוש לזמן אסיפה שלא מן המניין והרי תסכים איתי שאתה לא היחיד שחרד ודואג שהתשלום לא יהיה מנופח. יש להניח שגם דיירים אחרים אינם ממהרים לשלם דמי ועד בלתי פרופורציונליים.
אבל מכאן ועד לאי תשלום הדרך ארוכה. ארוכה מאוד.
נכון, שיש ועדים שאינם נוהגים בשקיפות מספקת, אבל עדיין דמי ועד צריך לשלם ובמקביל לפעול, לברר, לדרוש ולעיתים אף לתבוע.
27-09-2004 11:31:00
רון שטיין
בתור שוכר מעמדך קצת שונה

אני לא עו"ד אך רכשתי קצת ידע בנושא.
מי שחייב מבחינת החוק בתשלום ועד הבית הוא בעל הדירה, אם הועד יתבע הוא יתבע את בעל הדירה. חוקית בעל הדירה לשלם לפי אותם נימוקים שקיבלת בתשובה הקודמת.
בחוזה השכירות שלך מן הסתם התחייבת כלפי בעל הדירה לשלם כספים אלה, אני לא מניח שיש שם סייגים המתירים לך לא לשלם מן הסיבות שציינת.
באסיפת הדיירים אין לך זכות הצבעה (אלא אם כן יש לך יפוי כח מבעל הדירה)
לסיכום, אתה צריך לשלם ואילו זכותך לראות חשבונות וכו…
לא כל כך ברורה.
27-09-2004 16:25:00
עפר שחל
שוכר מול בעל הבית

זה נכון.
ללא כל קשר לשאלה, הרי שבחינת ועד הבית הכתובת לכל בעיה כולל אי תשלום של דמי הועד היא בעל הבית.
בעל הבית יכול לסכם שהשוכר שלו ישא בתשלום וזה אכן מקובל ונהוג.
זהו סיכום ביניהם והשוכר אינו הופך בכך לבעל מעמד אחר.
זה כמובן אינו קשור לסוגיה שהעלה השוכר בשאלתו.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן