וועד בית לא אמין

שלום, אני גרה בשכירות כ5 שנים בבניין 4 קומות ובו 16 דיירים.כשהגעתי לבניין היה וועד פעיל בניהול שתיי דיירים לאחר כשנתיים אחד מהם עבר דירה ולאחר מכן הדיירת הנותרת בוועד טענה שאין כסף בקופה והשכן שעזב אמר לי בפירוש שהשאיר לה כאלפיים שח בקופה. זה גם הגיוני שיישאר כסף כי אין לנו הוצאות חריגות.בעלה של חברת הוועד שנישארה היה מנקה את המדרגות וגם לא היה משלם דמיי וועד כי הוא גינן אחת לחודש.
ומאז שהתברר שהכסף "נעלם "כינסנו ישיבה ולא הגענו להסכמה וכך כל עיניין הוועד הופסק כשנה.בספטמבר האחרון שוב הוועד תיפקד אך אני דרשתי שאם אותה דיירת נשארת בוועד אני לא משלמת והובטח לי על ידיי השותפה החדשה שרק היא תתעסק עם הכסף אך לאחר חודשיים שמתי לב שגם היא גובה כספים מהדיירים והחלטתי שאני לא משלמת ויידעתי את השותפה השנייה וביקשתי דו"ח אך לא נעניתי.היא התקשרה לבעל הדיר והתחזתה לעובד מהאגודה לתרבות הדיור ואיימה עליו שנשלם. ועכשיו יש שמועות שאין כסף בקופה ושזה בניהולה מאחר והשנייה פרשה עקב סיבות אישיות (שאחת מהם הוא התנהגות חברת הוועד).ו לפניי כשבוע היא שלחה לי מכתב מעורך דין לשלם לוועד ,אך אני יודעת שזה לא לוועד זה לכיסה הפרטי ועל כן איחני מתכוונת לשלם. בעלה שוטף מדרגות ועל דעת עצמה היא משלמת לו500ש"ח ביקשתי מימנה לתת לי תדפיס עוש של החשבון והיא לא מוכנה. מה עליי לעשות? בנוסף אני מעוניינת לתבוע אותה באופן אישי האם זה אפשרי? תודה על הסבלנות
04-06-2012 20:25:00
נחמיה פלוטקין
לצערי עלי לומר לך שאת לגמרי לא בכיוון הנכון

הסיבה העיקרית לכך היא שאת שכורת וככזו אין לך מעמד חוקי בבניין. החובות והזכויות בבניין משותף שייכים אך ורק לבעלי הדירות ולא לאף אחד אחר.
לכן כשאת פונה לוועד בדרישה הוא בעצם יכול, רשאי ואף צריך להתעלם ממך. לפי הבנתי את גם לא יכולה לתבוע אותו בפני המפקח שכן אינך כלל צד בסיכסוך.

אי תשלום מסיי וועד הינו עבירה על החוק וניתן לתבוע אותך על כך [יחד עם בעל הדירה]. תביעה שעלולה להסתיים גם בהטלת הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד וזאת בנוסף על החוב שצברת.

אם משהו בניהול הבניין לא נראה לך תקין, עלייך לפנות לבעל הדירה ולבקש ממנו לטפל בעניין.

12-07-2012 21:18:00
asti dagan
האם יש אפשרות לייפוי כוח

בעיה דומה אצלנו בבנין , האם שוכר יכול לבקש יפוי כוח מבעל הדירה , במקרה שבעל הדירה מבוגר ואין לו כוח , או שבעל דירה נמצא רחוק וקשה לא לטפל ?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן