שלום, אני גרה בשכירות כ5 שנים בבניין 4 קומות ובו 16 דיירים.כשהגעתי לבניין היה וועד פעיל בניהול שתיי דיירים לאחר כשנתיים אחד מהם עבר דירה ולאחר מכן הדיירת הנותרת בוועד טענה שאין כסף בקופה והשכן שעזב אמר לי בפירוש שהשאיר לה כאלפיים שח בקופה. זה גם הגיוני שיישאר כסף כי אין לנו הוצאות חריגות.בעלה של חברת הוועד שנישארה היה מנקה את המדרגות וגם לא היה משלם דמיי וועד כי הוא גינן אחת לחודש.
ומאז שהתברר שהכסף "נעלם "כינסנו ישיבה ולא הגענו להסכמה וכך כל עיניין הוועד הופסק כשנה.בספטמבר האחרון שוב הוועד תיפקד אך אני דרשתי שאם אותה דיירת נשארת בוועד אני לא משלמת והובטח לי על ידיי השותפה החדשה שרק היא תתעסק עם הכסף אך לאחר חודשיים שמתי לב שגם היא גובה כספים מהדיירים והחלטתי שאני לא משלמת ויידעתי את השותפה השנייה וביקשתי דו"ח אך לא נעניתי.היא התקשרה לבעל הדיר והתחזתה לעובד מהאגודה לתרבות הדיור ואיימה עליו שנשלם. ועכשיו יש שמועות שאין כסף בקופה ושזה בניהולה מאחר והשנייה פרשה עקב סיבות אישיות (שאחת מהם הוא התנהגות חברת הוועד).ו לפניי כשבוע היא שלחה לי מכתב מעורך דין לשלם לוועד ,אך אני יודעת שזה לא לוועד זה לכיסה הפרטי ועל כן איחני מתכוונת לשלם. בעלה שוטף מדרגות ועל דעת עצמה היא משלמת לו500ש"ח ביקשתי מימנה לתת לי תדפיס עוש של החשבון והיא לא מוכנה. מה עליי לעשות? בנוסף אני מעוניינת לתבוע אותה באופן אישי האם זה אפשרי? תודה על הסבלנות
ומאז שהתברר שהכסף "נעלם "כינסנו ישיבה ולא הגענו להסכמה וכך כל עיניין הוועד הופסק כשנה.בספטמבר האחרון שוב הוועד תיפקד אך אני דרשתי שאם אותה דיירת נשארת בוועד אני לא משלמת והובטח לי על ידיי השותפה החדשה שרק היא תתעסק עם הכסף אך לאחר חודשיים שמתי לב שגם היא גובה כספים מהדיירים והחלטתי שאני לא משלמת ויידעתי את השותפה השנייה וביקשתי דו"ח אך לא נעניתי.היא התקשרה לבעל הדיר והתחזתה לעובד מהאגודה לתרבות הדיור ואיימה עליו שנשלם. ועכשיו יש שמועות שאין כסף בקופה ושזה בניהולה מאחר והשנייה פרשה עקב סיבות אישיות (שאחת מהם הוא התנהגות חברת הוועד).ו לפניי כשבוע היא שלחה לי מכתב מעורך דין לשלם לוועד ,אך אני יודעת שזה לא לוועד זה לכיסה הפרטי ועל כן איחני מתכוונת לשלם. בעלה שוטף מדרגות ועל דעת עצמה היא משלמת לו500ש"ח ביקשתי מימנה לתת לי תדפיס עוש של החשבון והיא לא מוכנה. מה עליי לעשות? בנוסף אני מעוניינת לתבוע אותה באופן אישי האם זה אפשרי? תודה על הסבלנות
04-06-2012 20:25:00
נחמיה פלוטקין
לצערי עלי לומר לך שאת לגמרי לא בכיוון הנכון
הסיבה העיקרית לכך היא שאת שכורת וככזו אין לך מעמד חוקי בבניין. החובות והזכויות בבניין משותף שייכים אך ורק לבעלי הדירות ולא לאף אחד אחר.
לכן כשאת פונה לוועד בדרישה הוא בעצם יכול, רשאי ואף צריך להתעלם ממך. לפי הבנתי את גם לא יכולה לתבוע אותו בפני המפקח שכן אינך כלל צד בסיכסוך.
לכן כשאת פונה לוועד בדרישה הוא בעצם יכול, רשאי ואף צריך להתעלם ממך. לפי הבנתי את גם לא יכולה לתבוע אותו בפני המפקח שכן אינך כלל צד בסיכסוך.
אי תשלום מסיי וועד הינו עבירה על החוק וניתן לתבוע אותך על כך [יחד עם בעל הדירה]. תביעה שעלולה להסתיים גם בהטלת הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד וזאת בנוסף על החוב שצברת.
אם משהו בניהול הבניין לא נראה לך תקין, עלייך לפנות לבעל הדירה ולבקש ממנו לטפל בעניין.
12-07-2012 21:18:00
asti dagan
האם יש אפשרות לייפוי כוח
בעיה דומה אצלנו בבנין , האם שוכר יכול לבקש יפוי כוח מבעל הדירה , במקרה שבעל הדירה מבוגר ואין לו כוח , או שבעל דירה נמצא רחוק וקשה לא לטפל ?