שלום,
אני בעלת דירה בבניין משותף (12 דיירים) .
ישיבת הוועד האחרונה היתה מלפני שלוש שנים. הבנין מאד מוזנח, תיבות הדואר שבורות , נקיון המדרגות הוא פעם בשבוע ולפעמים גם אפילו לא זה, אין ביטוח לבנין והדבר היחיד שוועד הבית עושה זה לגבות את הסכום החודשי.
חוץ מזה מהנדס העיר הכריז על הבנין בתור מבנה מסוכן ביולי 2013 !!! אבל בגלל שהוא לא קבל אישור המכתב שלו משני דיירים אז אי אפשר לעשות עדיין שום דבר (דבריי המהנדס).
בקשותי לוועד הבית לקיים ישיבה לא נענות.
מה אפשר לעשות בקשר לוועד הבית?
אודה מאד על תשובות בנושא.
אני בעלת דירה בבניין משותף (12 דיירים) .
ישיבת הוועד האחרונה היתה מלפני שלוש שנים. הבנין מאד מוזנח, תיבות הדואר שבורות , נקיון המדרגות הוא פעם בשבוע ולפעמים גם אפילו לא זה, אין ביטוח לבנין והדבר היחיד שוועד הבית עושה זה לגבות את הסכום החודשי.
חוץ מזה מהנדס העיר הכריז על הבנין בתור מבנה מסוכן ביולי 2013 !!! אבל בגלל שהוא לא קבל אישור המכתב שלו משני דיירים אז אי אפשר לעשות עדיין שום דבר (דבריי המהנדס).
בקשותי לוועד הבית לקיים ישיבה לא נענות.
מה אפשר לעשות בקשר לוועד הבית?
אודה מאד על תשובות בנושא.
23-04-2014 01:30:00
זמי זילברמן
אז ככה
הוציאי באינטרנט נסח רישום מרוכז של הבית המשותף
אם יש רישום בית משותף גשי לטאבו והוציאי תשריט, צו ותקנון בית משותף
אתרי את כל הבעלים לפי נסח הרישום
הודיעי להם על המבנה המסוכן והתחילי לדבר איתם בטלפון בכדי להשיג חתימות של לפחות חצי ולארגן אסיפה לדון במצב .
לפני האסיפה גבשי הצעות בכדי שתוכלי לנהל אסיפה חוקית.
מציע שתקראי בחוק המקרקעין כל הקשור לניהול בית משותף והתנהלות ועד מסודר.
וברור שהכל דחוף.
לשאלות נוספות אנו כאן- תוכל ילקבל עצות בהמשך בפורום משפטי באתר.
אם בעלי הדירות לא ייענו הוידעי להם כי תעבירי את הענין למפקח המקרקעין והוא יכריח את כולכם לשלם עבור ועד חיצוני ממונה מטעמו..
אם יש רישום בית משותף גשי לטאבו והוציאי תשריט, צו ותקנון בית משותף
אתרי את כל הבעלים לפי נסח הרישום
הודיעי להם על המבנה המסוכן והתחילי לדבר איתם בטלפון בכדי להשיג חתימות של לפחות חצי ולארגן אסיפה לדון במצב .
לפני האסיפה גבשי הצעות בכדי שתוכלי לנהל אסיפה חוקית.
מציע שתקראי בחוק המקרקעין כל הקשור לניהול בית משותף והתנהלות ועד מסודר.
וברור שהכל דחוף.
לשאלות נוספות אנו כאן- תוכל ילקבל עצות בהמשך בפורום משפטי באתר.
אם בעלי הדירות לא ייענו הוידעי להם כי תעבירי את הענין למפקח המקרקעין והוא יכריח את כולכם לשלם עבור ועד חיצוני ממונה מטעמו..
24-04-2014 00:01:00
אורית וויינר
וועד בית- ישיבה
תודה על התשובה המהירהץ
העניין הוא שמהנדס העיריה הוציא כבר ביולי 2013 לכל הדיירים מכתב שהמבנה מסוכן, אבל אחרי כמה שיחות טלפון שניהלתי איתו והאחרונה היום הוא אמר לי שהעיריה זקוקה לאישור קבלת המכתבים של כל הדיירים והוא לא משיג שניי דיירים ובגלל שהעניין הזה "לא דחוף" לדבריו !! אז שאחכה בסבלנות.
חוץ מזה יש וועד בית אבל בקשותי לעריכת ישיבה לא נענות.
מה שחשוב לי זה קיום ישיבה בגלל שהישיבה האחרונה התקיימה לפני כשלוש שנים ויש עוד הרבה דברים אחרים לדון בהם.
רציתי גם להסביר שמתוך 12 דיירים רק אני ועוד דייר מתגוררים בבניין, והזוג שמנהל את וועד הבית מתגורר בבניין ממול. כך שלשאר הדיירים הבית לא מעניין כל עוד שהם מקבלים את השכירות שלהם כל חודש.
מה אפשר לעשות נגד וועד הבית?
העניין הוא שמהנדס העיריה הוציא כבר ביולי 2013 לכל הדיירים מכתב שהמבנה מסוכן, אבל אחרי כמה שיחות טלפון שניהלתי איתו והאחרונה היום הוא אמר לי שהעיריה זקוקה לאישור קבלת המכתבים של כל הדיירים והוא לא משיג שניי דיירים ובגלל שהעניין הזה "לא דחוף" לדבריו !! אז שאחכה בסבלנות.
חוץ מזה יש וועד בית אבל בקשותי לעריכת ישיבה לא נענות.
מה שחשוב לי זה קיום ישיבה בגלל שהישיבה האחרונה התקיימה לפני כשלוש שנים ויש עוד הרבה דברים אחרים לדון בהם.
רציתי גם להסביר שמתוך 12 דיירים רק אני ועוד דייר מתגוררים בבניין, והזוג שמנהל את וועד הבית מתגורר בבניין ממול. כך שלשאר הדיירים הבית לא מעניין כל עוד שהם מקבלים את השכירות שלהם כל חודש.
מה אפשר לעשות נגד וועד הבית?
26-04-2014 20:27:00
זמי זילברמן
ועד בית
עדיין את צריכה לעשות מה שהצעתי לך מקודם.
ועד צריך להיבחר מחדש כל שנה.
ועד צריך להתנהל כחוק, למדי את החוק.
ועד צריך להיבחר מחדש כל שנה.
ועד צריך להתנהל כחוק, למדי את החוק.
