וועד בבית בדילמה

שלום רב,

נבחרנו לנציגות וועד בבניין משותף. ישנו סכסוך מתמשך בין שכנים לגבי 2 נושאים עיקריים והם מצפים מאיתנו להתערב בעניין.
1. שכן התקין מחוץ לדלתו מצלמה קבועה אשר מכוונת לחלל המדרגות. שכן מולו לא מוכן לקיומה של מצלמה זו ודורש מהוועד להתערב בנושא. לא ברור לנו האם זה דרישה סבירה מהוועד ואו תביעה אישית של הדייר. נודה להבהרה.
2. לטענת הדייר בקומה עליונה ממוקמים על הגג מס´ רב של דוודים מהמותר (מיקומם של דודים מסוימים שונה מאחר והדייר השני בקומה עליונה ביצע יצאה למרפסת מהגג לא ידוע עם היא בעלת היתר). מה ניתן לעשות בכדי לבדוק זאת?

בתודה מראש.

12-01-2012 11:01:00
עפר שחל
ת

ועד בית אינו מחוייב לשפוט או לגשר בין דיירים ואינו מחוייב להתערב בכל סכסוך. רבים הסכסוכים בבית משותף אשר מתרחשים כביכול בענין מסוים אבל למעשה מה שעומד מאחוריהם זה ענין אישי לגמרי.

יחד עם זאת צריך להפעיל שקול דעת חיובי ואם בנסיבות המקרה הועד יכול לסייע לפתור סכסוכים אז מה טוב.

בעיקר אם הסכסוך אינו רק אישי אלא על רקע שימוש ברכוש משותף – שממילא מצוי תחת "חסותו" של ועד הבית.

בענין המצלמות – לא בכל מקרה ולא בכל נסיבות התקנת מצלמה מדירה פרטית אשר צופה לשטח ציבורי או משותף הינה אסורה. תלוי.
יתכן שיש לכך סיבות טובות כגון השחתת רכוש או אמצעי נגד במקרה של הטרדות וכד´.
מאידך מצלמה בהחלט יכולה להוות פגיעה בפרטיות, הצקה, אי נוחות וכד´.
במקרה כזה התביעה אינה של הועד אלא של הדייר שנפגע. הייתי ממליץ לברר מה נסיבות התקנת המצלמה מלכתחילה, כמו כן חשוב מיקום התקנת המצלמה, אם זה מתוך דירה פרטית קשה יותר להתערב.
לגבי הדוודים – לא ברור לי מה זה מפריע. אם המצב הקיים הינו קבוע במשך שנים רבות למה לעורר את ה"מתים".

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן