מבהלך השנים האחרונות בבניין שלנו הועד גבה ישירות מהשורכים ומהבעלים.
נמצא כי יש החזר כספים משמעותי מחברת הגז.
ההחזר מתייחס ל-4 שנים.
השוכירם הם אלו ששלמו בפועל את כספי הועד הכוללים את ההוצאות השוטפות עבור הגז.
לא היתה התנהלות מול בעלי הדירות השכורות.
אם עקרונית וחוקית כל התנהלות הגביה היתה אמורה להיות מול בעל הדירות ורק במקרה ובלי לקבוע עובדות בכתב השוכרים שלמו בפועל-השאלה היא: האם ההחזרים צריכים להינתן לשוכרים ששלמו בפועל או לבעלי הדירות מתוקף היותם אחראיים חוקית על התשלום כלפי הועד?
נמצא כי יש החזר כספים משמעותי מחברת הגז.
ההחזר מתייחס ל-4 שנים.
השוכירם הם אלו ששלמו בפועל את כספי הועד הכוללים את ההוצאות השוטפות עבור הגז.
לא היתה התנהלות מול בעלי הדירות השכורות.
אם עקרונית וחוקית כל התנהלות הגביה היתה אמורה להיות מול בעל הדירות ורק במקרה ובלי לקבוע עובדות בכתב השוכרים שלמו בפועל-השאלה היא: האם ההחזרים צריכים להינתן לשוכרים ששלמו בפועל או לבעלי הדירות מתוקף היותם אחראיים חוקית על התשלום כלפי הועד?
01-03-2013 02:13:00
אלישע אלתר
לגבי גבייה
הוועד אמור לנהל את כל ענין הגבייה מול בעלי הדירות
השוכר הינו שקוף ביחסי הועד לגבי הגבייה ןאם שיק השוכר
יחזור אתה תתבע את בעל הדירה ולא את השוכר.
הצרה היא שמשכירי הדירות עושים חוזה עם המשכיר
בגין תשלומי הועד שחלים עליו .
בעיה זו גורמת אצלנו למתחים כי השוכר מגמגם בתשלומיו.
ומעסיק את הוועד יותר מבעלי הדירות.
שאלת השאלות אם האם מבחינה משפטית ניתן לאכוף את בעל הדירה המשכיר לשלם את המיסים ולנטרל את השוכרים
מיחסים עם הועד.
כל היחסים החוזיים של המשכירים הן בעיות שלהם ולא של הועד.
אלישע
השוכר הינו שקוף ביחסי הועד לגבי הגבייה ןאם שיק השוכר
יחזור אתה תתבע את בעל הדירה ולא את השוכר.
הצרה היא שמשכירי הדירות עושים חוזה עם המשכיר
בגין תשלומי הועד שחלים עליו .
בעיה זו גורמת אצלנו למתחים כי השוכר מגמגם בתשלומיו.
ומעסיק את הוועד יותר מבעלי הדירות.
שאלת השאלות אם האם מבחינה משפטית ניתן לאכוף את בעל הדירה המשכיר לשלם את המיסים ולנטרל את השוכרים
מיחסים עם הועד.
כל היחסים החוזיים של המשכירים הן בעיות שלהם ולא של הועד.
אלישע
