לעו"ד שחל שלום
אבקש לדעת האם ועד בית מומך להחליף את מערכת תיבות הדואר הקיימות שברובן נהרסו ובמקום חלק מהן הותקנו תיבות רגילות מכוערות ולא אחידות ,להתקין מערכת תיבות דואר חדשה ל- 18 דירות ללא קבלת החלטת האסיפה הכללית?
אבקש חוות תדעתך לגבי הנושאים הבאים:
א. האם מערכת תיבות דואר מוגדרת כרכוש משותף למרות שכל תיבה היא בבעלות בעל דירה?
ב. האם גביית חלקו של כל בעל דירה לגבי העלות של ההתקנה תהיה באופן שווה או לפי חלקו ברכוש המשותף
תודה על תשובתך
רובין
אבקש לדעת האם ועד בית מומך להחליף את מערכת תיבות הדואר הקיימות שברובן נהרסו ובמקום חלק מהן הותקנו תיבות רגילות מכוערות ולא אחידות ,להתקין מערכת תיבות דואר חדשה ל- 18 דירות ללא קבלת החלטת האסיפה הכללית?
אבקש חוות תדעתך לגבי הנושאים הבאים:
א. האם מערכת תיבות דואר מוגדרת כרכוש משותף למרות שכל תיבה היא בבעלות בעל דירה?
ב. האם גביית חלקו של כל בעל דירה לגבי העלות של ההתקנה תהיה באופן שווה או לפי חלקו ברכוש המשותף
תודה על תשובתך
רובין
12-03-2006 15:41:00
עפר שחל
תשובה
מקרה קצת גבולי אבל אביע את עמדתי (יתכנו כאן עמדות נוספות):
אני לא רואה מקום לועד לבצע זאת שכן איני רואה פעולה זו כתחזוקה שוטפת למרות שאני רואה בתיבות הדואר רכוש משותף ואני כן חושב שנדרשת אחידות בעניין.
הדרך הנכונה היא להחליט על כך ברוב רגיל באסיפת דיירים.
לגבי חלוקת התשלום היא צריכה להיות בדיוק לפי אותו מפתח שבו משולמים דמי הועד.
אני לא רואה מקום לועד לבצע זאת שכן איני רואה פעולה זו כתחזוקה שוטפת למרות שאני רואה בתיבות הדואר רכוש משותף ואני כן חושב שנדרשת אחידות בעניין.
הדרך הנכונה היא להחליט על כך ברוב רגיל באסיפת דיירים.
לגבי חלוקת התשלום היא צריכה להיות בדיוק לפי אותו מפתח שבו משולמים דמי הועד.
12-03-2006 15:49:00
ארז גליננסקי
ואם הוחלט מראש כי המועד המשני יהיה ביום אחר?
ולא באותו יום בשעה מאוחרת יותר – (מתוך ההיגיון שמי שלא יכול היה לבוא , לא היה יכול באותו יום)? האם זה עדין נחשב כאסיפה נדחית (ההודעה על המועדים נשלחה כ שבועיים לפני – מועד ראשי ביום חמישי, מועד חילופי ביום ראשון). תודה
