אני גר בבית משותף שבו 42 משפחות.
בימים אלו הוסיף ועד הבית באופן חד צדדי ועל דעתם בלבד בחזית הבית שער ברזל שלא קיבל אישור כלל הדיירים ולא הובא לידיעתי כלל.
השער הותקן בהפתעה מוחלטת עבורי. לא מדובר על שיפור מצב קיים או תחזוקה שוטפת אלא בבנית שער חדש לחלוטין שלא היה מעולם.
בן יום ובאופן פתאומי, ללא התראה מוקדמת תוך קביעת עובדות בשטח שינו את המציאות שבה אנו חיים בדירתנו .
13 שנה (מיום הקמת הבניין) לא היה שער בכניסה למבנה, שאחד מחדרי השינה בדירתי משקיף אליה ישירות.
אף פעם הנושא הזה של בניה והקמת שער בכניסה למבנה לא עלה בשום פורום של הדיירים ומעולם לא יצא פרוטוקול וועד בית שמבקש לבנות את השער שהקימו.
נשאלת השאלה האם ועד בית יכול על דעתו לבצע כזה שינוי מהותי בלי לכנס את הדיירים ולקבל את הסכמתם והאם זה לא המקרה שבו מבוצע שינוי מהותי, שבו נדרש רוב של כלל דיירי הבניין ?
השער הזה יוצא מתחת לחלון חדר השינה שלנו, מרעיש ומפריע ומהווה מכשול נוסף בדרך לדלת האינטרקום הקיימת.
לאור התנגדותי הורידו בשלב זה את הדלת של השער ועכשיו אנשי הוועד מתכוונים לעבור בין הדיירים ולהשיג רוב שייתן להם גושפנקה לבניית השער, כלומר הם מבקשים רוב בדיעבד לאחר שהוציאו כסף ועשו שינוי מהותי בלי לשאול אף אחד לפני כן.
הם טוענים שלא תהיה להם בעיה להשיג רוב של 41 דיירים ואני היחיד שישאר במיעוט.
הועד מאוד מרגיש בטוח בעצמו שאין לו שום בעיה ולמעשה אפילו אישור בדיעבד הוא לא צריך.
אנחנו מרגישים בעמדת נחיתות כי הכסף כבר יצא ועשו את השער (2400 ₪) ועכשיו למה שדייר לא יאשר את הסיפור הזה הרי בין כך הכסף בוזבז.
מה אני יכול לעשות ברמה המשפטית בכוחות עצמי? אין לי עניין להתחיל לרוץ בין הדיירים אני מעונין לפעול בכוחות עצמי במידה ויש לי קייס.
אני מבקש להחזיר את המצב לקדמותו.
יום טוב ושנה טובה.
בימים אלו הוסיף ועד הבית באופן חד צדדי ועל דעתם בלבד בחזית הבית שער ברזל שלא קיבל אישור כלל הדיירים ולא הובא לידיעתי כלל.
השער הותקן בהפתעה מוחלטת עבורי. לא מדובר על שיפור מצב קיים או תחזוקה שוטפת אלא בבנית שער חדש לחלוטין שלא היה מעולם.
בן יום ובאופן פתאומי, ללא התראה מוקדמת תוך קביעת עובדות בשטח שינו את המציאות שבה אנו חיים בדירתנו .
13 שנה (מיום הקמת הבניין) לא היה שער בכניסה למבנה, שאחד מחדרי השינה בדירתי משקיף אליה ישירות.
אף פעם הנושא הזה של בניה והקמת שער בכניסה למבנה לא עלה בשום פורום של הדיירים ומעולם לא יצא פרוטוקול וועד בית שמבקש לבנות את השער שהקימו.
נשאלת השאלה האם ועד בית יכול על דעתו לבצע כזה שינוי מהותי בלי לכנס את הדיירים ולקבל את הסכמתם והאם זה לא המקרה שבו מבוצע שינוי מהותי, שבו נדרש רוב של כלל דיירי הבניין ?
השער הזה יוצא מתחת לחלון חדר השינה שלנו, מרעיש ומפריע ומהווה מכשול נוסף בדרך לדלת האינטרקום הקיימת.
לאור התנגדותי הורידו בשלב זה את הדלת של השער ועכשיו אנשי הוועד מתכוונים לעבור בין הדיירים ולהשיג רוב שייתן להם גושפנקה לבניית השער, כלומר הם מבקשים רוב בדיעבד לאחר שהוציאו כסף ועשו שינוי מהותי בלי לשאול אף אחד לפני כן.
הם טוענים שלא תהיה להם בעיה להשיג רוב של 41 דיירים ואני היחיד שישאר במיעוט.
הועד מאוד מרגיש בטוח בעצמו שאין לו שום בעיה ולמעשה אפילו אישור בדיעבד הוא לא צריך.
אנחנו מרגישים בעמדת נחיתות כי הכסף כבר יצא ועשו את השער (2400 ₪) ועכשיו למה שדייר לא יאשר את הסיפור הזה הרי בין כך הכסף בוזבז.
מה אני יכול לעשות ברמה המשפטית בכוחות עצמי? אין לי עניין להתחיל לרוץ בין הדיירים אני מעונין לפעול בכוחות עצמי במידה ויש לי קייס.
אני מבקש להחזיר את המצב לקדמותו.
יום טוב ושנה טובה.
07-10-2005 16:40:00
שמואל בוירסקי
מידע נוסף בעניין – ההסבר שקבלתי מועד הבית
ההסבר של הוועד לשער הוא שכלבים מסתובבים בלילה ועוקרים (אוכלים) את הפרחים, כלומר הועד שלנו איתר כלבים שמתנהגים כמו כבשים…
זה כמובן בולשיט, אנחנו דיירי קומה ראשונה כבר 13 שנה נדיר שרואים כלב מסתובב בשכונה והכלבים היחידים שכן ישנם הם של הדיירים כשאחד הוא של איש וועד הבית.
השער, לפני שבקשתי להוריד אותו עד לבדיקת הנושא היה בחלק גדול מהזמן נשאר פתוח ע"י הדיירים שעברו בו וחומת החצר במקומות מסוימים כל כך נמוכה שכלבים עוברים שם בקלות, בקיצור השער הזה להגן מפני כלבים כביכול זה פשוט שטות.
הבנו עם הזמן שהועד שם את השער על דעתו כי הוא החליט שזה עושה את הבניין יפה יותר.
לשים סתם שער שמהווה מכשול נוסף ומטרד רעש נראה לי הקרבה גדולה מידי בכדי להסכים לעניין ועוד בלי לדעת על כך מראש ולהציג את עמדתי.
כמו כן אנו חוששים שתיחום שטח גינת הנוי של החצר כפי שהיא היום תביא עלינו עם הזמן התגודדויות ומסיבות יום הולדת בחצר הבית.
יש לנו נסיון עם הדבר בקשר למקלט המשותף, שם החליטו כאשר נכנסנו לגור לעשות מסיבות יום הולדת לילדים הקטנים ועכשיו כל דייר עושה לילד שלו שם מסיבות DJ על אף סיכום לא לנהוג כך, בקיצור אני מאמין שתיחום החצר בעזרת השער הם תחילתם של צרות צרורות והדרך להמנע מכך זה לחזור למצב הקודם שהיה במשך 13 שנה.
זה כמובן בולשיט, אנחנו דיירי קומה ראשונה כבר 13 שנה נדיר שרואים כלב מסתובב בשכונה והכלבים היחידים שכן ישנם הם של הדיירים כשאחד הוא של איש וועד הבית.
השער, לפני שבקשתי להוריד אותו עד לבדיקת הנושא היה בחלק גדול מהזמן נשאר פתוח ע"י הדיירים שעברו בו וחומת החצר במקומות מסוימים כל כך נמוכה שכלבים עוברים שם בקלות, בקיצור השער הזה להגן מפני כלבים כביכול זה פשוט שטות.
הבנו עם הזמן שהועד שם את השער על דעתו כי הוא החליט שזה עושה את הבניין יפה יותר.
לשים סתם שער שמהווה מכשול נוסף ומטרד רעש נראה לי הקרבה גדולה מידי בכדי להסכים לעניין ועוד בלי לדעת על כך מראש ולהציג את עמדתי.
כמו כן אנו חוששים שתיחום שטח גינת הנוי של החצר כפי שהיא היום תביא עלינו עם הזמן התגודדויות ומסיבות יום הולדת בחצר הבית.
יש לנו נסיון עם הדבר בקשר למקלט המשותף, שם החליטו כאשר נכנסנו לגור לעשות מסיבות יום הולדת לילדים הקטנים ועכשיו כל דייר עושה לילד שלו שם מסיבות DJ על אף סיכום לא לנהוג כך, בקיצור אני מאמין שתיחום החצר בעזרת השער הם תחילתם של צרות צרורות והדרך להמנע מכך זה לחזור למצב הקודם שהיה במשך 13 שנה.
