ועד הבית כינס אסיפת דיירים לקבלת החלטה על התקנת שערים בחניונים התת קרקעיים כאשר לאסיפה הובאו 3 אופציות למיקום השערים (באיזה כניסה/יציאה להתקין)וזאת על אף שקיבלנו שערים מהקבלן.בדיעבד מסתבר כי עלות התקנת השערים הינה כמה עשרות אלפי שקלים ולא הובאו לאסיפה הצעות מחיר על גובה העלות.האם הועד היה מחויב להביא הצעת מחיר קודם ההצבעה?מה תוקפה של החלטה בסיטואציה זו מה עוד שבהצבעה היה חלוקת קולות בין 2 השערים
30-06-2014 00:40:00
נחמיה פלוטקין
שאלה קצת מוזרה
מצופה מאנשים חכמים ונבונים שבאים לדון על דברים, ישאלו גם על עלותם.
בכל מקרה, גם אם הוחלט על מיקום ולא הוחלט על עלות הרי שהוועד אינו רשאי להוציא את הכספים על דעת עצמו, אא"כ באסיפה הוחלט על ביצוע, בלי שדנו בעלויות ובגבייה [אם צריך].
בכל מקרה, גם אם הוחלט על מיקום ולא הוחלט על עלות הרי שהוועד אינו רשאי להוציא את הכספים על דעת עצמו, אא"כ באסיפה הוחלט על ביצוע, בלי שדנו בעלויות ובגבייה [אם צריך].
לגבי חלוקת קולות.
דבריך לא מובנים עד הסוף. אני מבין שהסיטואציה היא שמשתתפי האסיפה התחלקו בהצבעה בשווה בין שתי האופציות. על פי הזכור לי מחוק המקרקעין, במצב כזה יו"ר האסיפה [שלא חייב להיות הנציגות עצמה] הוא זה שיכריע……
30-06-2014 00:59:00
ישי ולטמן
התקנת שערים
לשם הבהרה הוחלט על התקנת השערים אולם באסיפה הועד הביא את ההצעה להתקנת השערים כאשר הם עצמם לא ידעו מה העלות ורק אחרי שהתקבלה ההחלטה החלו לבדוק עלויות כאן באה השאלה האם הועד מחויב להציג בפני הדיירים את העלויות ולקבל את הסכמת הדיירים. דרך אגב באחד הפוסטים כאן באתר מיום 6.5.14 במענה של זמי 1 בתשובה לשאלה שבאותו הקשר כתב משלא הובאה הצעת מחיר ההחלטה נופלת עד כמה הדבר נכון? אשמח לקבל מענה. תודה!!!!
30-06-2014 01:10:00
נחמיה פלוטקין
הצבעה על עלות
כפי שרשמתי בקיצור בהודעתי הקודמת, כל הוצאה של כספים מהקופה המשותפת או גבייה מיוחדת מחייבת קבלת אישור האסיפה. הוועד אינו מוסמך להחליט בעצמו על דברים אלו.
בשל כך, ההחלטה הקיימת אצלכם היא החלטה עקרונית להתקין שערים חדשים, אך עדיין אין אור ירוק באשר לגובה ההוצאה שתוקצה לכך ולכן לוועד אין עדיין רשות לבצע כלום.
עליו להביא הצעות מחיר לאישור האסיפה.
בשל כך, ההחלטה הקיימת אצלכם היא החלטה עקרונית להתקין שערים חדשים, אך עדיין אין אור ירוק באשר לגובה ההוצאה שתוקצה לכך ולכן לוועד אין עדיין רשות לבצע כלום.
עליו להביא הצעות מחיר לאישור האסיפה.
