שלום רב!
רציתי לברר מה אומר החוק לגבי התקנת אנטנת צלחת פרטית (לא של yes ולא של עידן+) על הגג של בית משותף.
האם נדרשת הסכמת הדיירים?
(להבנתי, להתקנת אנטנה של yes לא נדרשת הסכמת הדיירים:
p?Fnumber=118&SiteReffer=&id=160740&Su
nId=160684
תודה
31-12-2012 17:49:00
זמי זילברמן
צריך להביא בפני אסיפת דיירים.
הרי זה רכוש משותף מחר אתה תתקין ואחריך עוד שכנים וככה מתחיל האי סדר.
31-12-2012 18:09:00
תמיר ד
תודה על תגובתך. רציתי לדעת מה אומר החוק.
לפי ההיגיון באמת ראוי לשאול את הדיירים, היות ומדובר בשטח משותף.
אני מצד נציגות הדיירים. פנה אלינו דייר ולא ידענו מה לענות לו.
02-01-2013 11:15:00
זמי זילברמן
חוק בתים משותפים
כל פעולה דורשת הסמכת השותפים
02-01-2013 13:04:00
תומר שניר
אין חוק כזה
02-01-2013 23:19:00
נחמיה פלוטקין
מדוע צריך אישור?
לכאורה זה שימוש סביר ברכוש המשותף
לא פחות מהתקנת מזגן על הקיר החיצוני.
זה שצריך להיות סדר ולאפשר לכולם אינו קשור לשאלת ההיתר.
מי שיתנגד יצטרך להוכיח שמדובר בשימוש בילתי סביר ברכוש המשותף ואני מסופק אם הוא יצליח לעשות זאת.
03-01-2013 11:17:00
עפר שחל
ת
השאלה היא האם זהו שימוש רגיל וסביר ברכוש משותף? זה המבחן לפי הדין הקיים שנלמד לא מהחוק אלא מהפסיקה בעשר השנים האחרונות.
כל מקרה נבחן לגופו אך לכאורה זהו שימוש רגיל וסביר ולכן אין צורך באישור דיירים.
03-01-2013 13:23:00
תמיר ד
תודה רבה לכולכם!
03-01-2013 13:52:00
זמי זילברמן
ומה יקרה אם עוד דיירים ירצו
מה הגבול? 5 אנטנות, 10 אנטנות. ?
03-01-2013 22:04:00
נחמיה פלוטקין
אין גבול
לכל אחד מגיע.
השאלה היא מה אם אין מקום לכולם.
אבל בנינו כמה שמים צלחת פרטית?
לא נראה לנכון למנוע הצבה כזו רק בגלל שאולי שמא כל(!) בעלי הדירות ירצו גם.
אגב, אותו עניין יש גם בדודי שמש.
ואם אין מקום לכולם אז אף אחד לא ישים??
04-01-2013 16:32:00
דני קריו
לגבי דודי שמש ישנה הגבלה
שאם גג הבית אינו מספיק עבור דודי שמש לכל הדירות,נדרשת הסכמה מכל הדירות על מנת להציבו:
"59א(ב) בעל דירה בבית משותף שגגו אינו מספיק למספר דודי שמש כמספר הדירות בבית, לא יהיה רשאי להתקין דוד שמש כאמור בסעיף קטן (א) אלא לאחר שקיבל את הסכמת כל בעלי הדירות האחרים, ובלבד שאם בעל דירה אחרת התנגד מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, רשאי המפקח להרשות את התקנת דוד השמש."
