התקנת צובר בבית משותף

אנחנו חושבים להחליף את הבלונים בצובר ויש לי כמה שאלות
א. מה יתרונות או החסרונות בצובר
ב. האם המקום יכולים לקבוע הדיירים
ג. האם לא מסוכן ילדים משחקים בחצר אצלנו הבלונים נמצאים במחסן סגור
ד. האם זה מוזיל עלויות של הגז לדיירים
ה. האם לא ניתן לשתול או שיש צמחיה בקרבת הצובר
ו. איזה דגשים צריך לבדוק בהתקנת הצובר ומה עלינו לדרוש או לבדוק בזמן ההתקנה או האם יש נוהליים

27-08-2012 16:32:00
תומר שניר
שאלה

הבלונים שיש לכם היום, הם בלונים משותפים(עם מונה לכל דייר) או פרטיים (לכל דייר בלון משלו) ?
27-08-2012 16:47:00
עטרה גולן
כן הבלונים משותפים לגל דיירי הבנין ( 18 דירות )

27-08-2012 17:14:00
תומר שניר
תשובות

שאלתי כי יש הבדל משמעותי בין בלונים פרטיים למשותפים מבחינה חוזית ועלויות קבועות , ואילו ההבדל בין צובר לבלונים משותפים הוא יותר טכני מאשר משפטי.
מבחיהה בטיחותית צובר עדיף, כי חדר בלונים אם יש בו דליפת גז עלול להתפוצץ ולגרום נזק כבד, וצובר לעומת זאת הוא גם נפרד מהבניין (כך שפיצוץ יגרום פחות נזק) וגם הסיכויים לדליפה יותר קטנים ואם תהיה דליפה הגז יעלה למעלה ויצא מפתחי אורור (גם לחדר גז יש פתחי איורור אבל הם בדרך כלל לצד ולא למעלה). יתרון נוסף הוא שיתפנה לכם חדר בבניין שיוכל לשמש לדברים אחרים.
לגבי קביעת מקום, זה עניין של מו"מ בין חברת הגז לביניכם, מן הסתם יש גם תקנות איפה מותר ואסור למקם צובר. לגבי צמחיה בקרבת הצובר למיטב ידיעתי אין מגבלה, אבל כמובן שחייבת להיות גישה נוחה לצובר שלא תופרע על ידי צמחיה.
נקודה חשובה שיש לבדוק היא את מי ישרת הצובר, חברת הגז עשויה לרצות לצרף גם בניינים סמוכים לצובר שלכם ואז כמות הגז שהוא יכיל תהיה גדולה יותר ממה שנחוץ רק עבורכם, כדאי לסייג זאת בחוזה מול חברת הגז.

27-08-2012 21:53:00
נחמיה פלוטקין
גפ"מ עולה למעלה??

28-08-2012 13:17:00
תומר שניר
שאלה מצויינת

שמזכירה לי נשכחות מתקופה שהתנדבתי במכבי האש.
האמת היא שגז הבישול כבד מהאויר ולכן שוקע בניגוד למה שכתבתי קודם.
הגז גם חסר ריח ולכן מוסיפים לו גז נוסף בעל ריח חזק מטעמי בטיחות.
הבעיה היא שהגז עם הריח קל מהאויר ולכן היעלמות הריח לא בהכרח מעידה על התנדפות הגז הדליק.
כשיש דליפת גז בבית לא מספיק לפתוח חלון, צריך לפתוח גם דלת כדי שהגז ששקע יצא החוצה.

ולגבי מיכלים מול צובר, למרות חוסר הדיוק בתשובה הקודמת עדיין צובר יותר בטיחותי כי אינו נמצא בתוך הבניין.

28-08-2012 17:09:00
נחמיה פלוטקין
למעשה

בתיכנון בניין מתייחסים לניקוז גז בישול כמו למים.
29-08-2012 17:23:00
מתן חנס
התקנת צובר גז

אנחנו החלפנו את מיכלי הגז המרכזיים במיכל צובר. מיכל הצובר חייב להיות קבור באדמה וחייב להיות במרחק מסויים מהבית (נדמה לי שהמרחק המינימאלי הוא 10 מ´ אבל נקודה זו יש לבדוק עם חברת הגז). פרט לכך, בעלי הדירות יכולים לקבוע את המיקום המדוייק. אנחנו הקמנו גינת תבלינים מעל מיכל הגז. מיכל הצובר לא מוזיל עלויות כי בכל מקרה, חברת הגז מחייבת לפי קריאת מונה. אבל, אם יש לכם מתקן חימום מים שפועל על סולר – הסבתו לגז חוסכת כסף לבית וחוסכת את טרחת הזמנת מיכלית הסולר. חברת הגז אחראית על מילוי מיכל הצובר. חברת הגז מממנת את הסבת מבער הסולר לגז ואת התקנת מיכל הצובר אבל היא דורשת צריכה מצטברת מסויימת או מספר שנים מסויים לפני שניתן להחליף ספק גז.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן