אנחנו חושבים להחליף את הבלונים בצובר ויש לי כמה שאלות
א. מה יתרונות או החסרונות בצובר
ב. האם המקום יכולים לקבוע הדיירים
ג. האם לא מסוכן ילדים משחקים בחצר אצלנו הבלונים נמצאים במחסן סגור
ד. האם זה מוזיל עלויות של הגז לדיירים
ה. האם לא ניתן לשתול או שיש צמחיה בקרבת הצובר
ו. איזה דגשים צריך לבדוק בהתקנת הצובר ומה עלינו לדרוש או לבדוק בזמן ההתקנה או האם יש נוהליים
א. מה יתרונות או החסרונות בצובר
ב. האם המקום יכולים לקבוע הדיירים
ג. האם לא מסוכן ילדים משחקים בחצר אצלנו הבלונים נמצאים במחסן סגור
ד. האם זה מוזיל עלויות של הגז לדיירים
ה. האם לא ניתן לשתול או שיש צמחיה בקרבת הצובר
ו. איזה דגשים צריך לבדוק בהתקנת הצובר ומה עלינו לדרוש או לבדוק בזמן ההתקנה או האם יש נוהליים
27-08-2012 16:32:00
תומר שניר
שאלה
הבלונים שיש לכם היום, הם בלונים משותפים(עם מונה לכל דייר) או פרטיים (לכל דייר בלון משלו) ?
27-08-2012 16:47:00
עטרה גולן
כן הבלונים משותפים לגל דיירי הבנין ( 18 דירות )
27-08-2012 17:14:00
תומר שניר
תשובות
שאלתי כי יש הבדל משמעותי בין בלונים פרטיים למשותפים מבחינה חוזית ועלויות קבועות , ואילו ההבדל בין צובר לבלונים משותפים הוא יותר טכני מאשר משפטי.
מבחיהה בטיחותית צובר עדיף, כי חדר בלונים אם יש בו דליפת גז עלול להתפוצץ ולגרום נזק כבד, וצובר לעומת זאת הוא גם נפרד מהבניין (כך שפיצוץ יגרום פחות נזק) וגם הסיכויים לדליפה יותר קטנים ואם תהיה דליפה הגז יעלה למעלה ויצא מפתחי אורור (גם לחדר גז יש פתחי איורור אבל הם בדרך כלל לצד ולא למעלה). יתרון נוסף הוא שיתפנה לכם חדר בבניין שיוכל לשמש לדברים אחרים.
לגבי קביעת מקום, זה עניין של מו"מ בין חברת הגז לביניכם, מן הסתם יש גם תקנות איפה מותר ואסור למקם צובר. לגבי צמחיה בקרבת הצובר למיטב ידיעתי אין מגבלה, אבל כמובן שחייבת להיות גישה נוחה לצובר שלא תופרע על ידי צמחיה.
נקודה חשובה שיש לבדוק היא את מי ישרת הצובר, חברת הגז עשויה לרצות לצרף גם בניינים סמוכים לצובר שלכם ואז כמות הגז שהוא יכיל תהיה גדולה יותר ממה שנחוץ רק עבורכם, כדאי לסייג זאת בחוזה מול חברת הגז.
מבחיהה בטיחותית צובר עדיף, כי חדר בלונים אם יש בו דליפת גז עלול להתפוצץ ולגרום נזק כבד, וצובר לעומת זאת הוא גם נפרד מהבניין (כך שפיצוץ יגרום פחות נזק) וגם הסיכויים לדליפה יותר קטנים ואם תהיה דליפה הגז יעלה למעלה ויצא מפתחי אורור (גם לחדר גז יש פתחי איורור אבל הם בדרך כלל לצד ולא למעלה). יתרון נוסף הוא שיתפנה לכם חדר בבניין שיוכל לשמש לדברים אחרים.
לגבי קביעת מקום, זה עניין של מו"מ בין חברת הגז לביניכם, מן הסתם יש גם תקנות איפה מותר ואסור למקם צובר. לגבי צמחיה בקרבת הצובר למיטב ידיעתי אין מגבלה, אבל כמובן שחייבת להיות גישה נוחה לצובר שלא תופרע על ידי צמחיה.
נקודה חשובה שיש לבדוק היא את מי ישרת הצובר, חברת הגז עשויה לרצות לצרף גם בניינים סמוכים לצובר שלכם ואז כמות הגז שהוא יכיל תהיה גדולה יותר ממה שנחוץ רק עבורכם, כדאי לסייג זאת בחוזה מול חברת הגז.
27-08-2012 21:53:00
נחמיה פלוטקין
גפ"מ עולה למעלה??
28-08-2012 13:17:00
תומר שניר
שאלה מצויינת
שמזכירה לי נשכחות מתקופה שהתנדבתי במכבי האש.
האמת היא שגז הבישול כבד מהאויר ולכן שוקע בניגוד למה שכתבתי קודם.
הגז גם חסר ריח ולכן מוסיפים לו גז נוסף בעל ריח חזק מטעמי בטיחות.
הבעיה היא שהגז עם הריח קל מהאויר ולכן היעלמות הריח לא בהכרח מעידה על התנדפות הגז הדליק.
כשיש דליפת גז בבית לא מספיק לפתוח חלון, צריך לפתוח גם דלת כדי שהגז ששקע יצא החוצה.
האמת היא שגז הבישול כבד מהאויר ולכן שוקע בניגוד למה שכתבתי קודם.
הגז גם חסר ריח ולכן מוסיפים לו גז נוסף בעל ריח חזק מטעמי בטיחות.
הבעיה היא שהגז עם הריח קל מהאויר ולכן היעלמות הריח לא בהכרח מעידה על התנדפות הגז הדליק.
כשיש דליפת גז בבית לא מספיק לפתוח חלון, צריך לפתוח גם דלת כדי שהגז ששקע יצא החוצה.
ולגבי מיכלים מול צובר, למרות חוסר הדיוק בתשובה הקודמת עדיין צובר יותר בטיחותי כי אינו נמצא בתוך הבניין.
28-08-2012 17:09:00
נחמיה פלוטקין
למעשה
בתיכנון בניין מתייחסים לניקוז גז בישול כמו למים.
29-08-2012 17:23:00
מתן חנס
התקנת צובר גז
אנחנו החלפנו את מיכלי הגז המרכזיים במיכל צובר. מיכל הצובר חייב להיות קבור באדמה וחייב להיות במרחק מסויים מהבית (נדמה לי שהמרחק המינימאלי הוא 10 מ´ אבל נקודה זו יש לבדוק עם חברת הגז). פרט לכך, בעלי הדירות יכולים לקבוע את המיקום המדוייק. אנחנו הקמנו גינת תבלינים מעל מיכל הגז. מיכל הצובר לא מוזיל עלויות כי בכל מקרה, חברת הגז מחייבת לפי קריאת מונה. אבל, אם יש לכם מתקן חימום מים שפועל על סולר – הסבתו לגז חוסכת כסף לבית וחוסכת את טרחת הזמנת מיכלית הסולר. חברת הגז אחראית על מילוי מיכל הצובר. חברת הגז מממנת את הסבת מבער הסולר לגז ואת התקנת מיכל הצובר אבל היא דורשת צריכה מצטברת מסויימת או מספר שנים מסויים לפני שניתן להחליף ספק גז.