שלום רב ליועצים,מעולם לא גרנו בדיור משותף ולפני כחודשיים עברנו לבית משותף בן 106 דיירים,לכן אנו מבקשים לקבל יעוץ לגבי הנהלים בבית משותף תודה,חלק מהדיירים מבקש להתקין מצלמות אבטחה בשטחים המשותפים וחלק לא ,אבקש לדעת מה אומר החוק :הסכמה של כל הדיירים או רוב של משתתפי האספה או רוב מוחלט של כל הדיירים,ושאלה שנייה לגבי התקנת חדר ג"מבורי באחד מהחדרים המשותפים בבניין איזה רוב צריך במקרה זה? כמו כן אשמח לדעת מה הן סמכויותיו וחובותיו של הוועד בבניין רב קומות , בבניין שיש בו חברת אחזקה? בברכה ,
13-11-2013 14:59:00
זמי זילברמן
שאלות
לגבי מצלמות יש המון חומר בפורום, קרא גם בספר של עו" שחל.הכל עניין של פםגיעה יחסית בפרטיות. לדעתי לא צריך רוב מוחלט.
מה זה חדר ג´ימבורי? האם ישמש רק את הדיירים?
מה השימוש בחדר במיקום הנוכחי לפי תשריט ההבית המשותף ולפי התר הבנייה לבניין?
האם כוונתך לחברת אחזקה או חברת ניהול? יש הבדל.
האם הועד העביר סמכויות כחוקיות לשהן לחברה זו ?
אם היא רק אחראית לאחזקה , תיקונים וכדומה על פי חוזה הרי שסמכויות הועד הן לפי החוק..
מה זה חדר ג´ימבורי? האם ישמש רק את הדיירים?
מה השימוש בחדר במיקום הנוכחי לפי תשריט ההבית המשותף ולפי התר הבנייה לבניין?
האם כוונתך לחברת אחזקה או חברת ניהול? יש הבדל.
האם הועד העביר סמכויות כחוקיות לשהן לחברה זו ?
אם היא רק אחראית לאחזקה , תיקונים וכדומה על פי חוזה הרי שסמכויות הועד הן לפי החוק..
