שלום.
אני גר במתחם של ארבעה בניינים.
הוועדים של כלל הבניינים כולל של הבניין שלי החליטו להתקין מצלמות מבלי לכנס את הדיירים ומבלי לכתוב פרוטוקול הפעלה צפייה וכו´ בכל מקרה הוועד של הבניין שלי לא התכנס מעל לשנתיים ואני הבהרתי לוועד שהוא לא חוקי ואינו יכול לקבל שום החלטה ומעבר לכך שאני לא מסכים להתקנת המצלמות ולא מוכן שיצלמו אותי או את משפחתי ורכושי מה גם שיתר הבניינים שאין לי קשר אליהם מצלמים אותי ואני ממש לא נתתי את הסכמתי לכך ומעבר לכך שאין הסכמת דיירים מלאה לעניין.
מה אני אמור לעשות כדי להסיר את המצלמות ובכלל שלא יצלמו אותי ואת הרכוש שלי קרי החנייה הרכב שלי ומשפחתי לא מעוניין.
נא תשובה עניינית ומה עלי לעשות גם משפטית.
אשמח לקבל הכוונה.
אני גר במתחם של ארבעה בניינים.
הוועדים של כלל הבניינים כולל של הבניין שלי החליטו להתקין מצלמות מבלי לכנס את הדיירים ומבלי לכתוב פרוטוקול הפעלה צפייה וכו´ בכל מקרה הוועד של הבניין שלי לא התכנס מעל לשנתיים ואני הבהרתי לוועד שהוא לא חוקי ואינו יכול לקבל שום החלטה ומעבר לכך שאני לא מסכים להתקנת המצלמות ולא מוכן שיצלמו אותי או את משפחתי ורכושי מה גם שיתר הבניינים שאין לי קשר אליהם מצלמים אותי ואני ממש לא נתתי את הסכמתי לכך ומעבר לכך שאין הסכמת דיירים מלאה לעניין.
מה אני אמור לעשות כדי להסיר את המצלמות ובכלל שלא יצלמו אותי ואת הרכוש שלי קרי החנייה הרכב שלי ומשפחתי לא מעוניין.
נא תשובה עניינית ומה עלי לעשות גם משפטית.
אשמח לקבל הכוונה.
17-02-2015 11:53:00
עפר שחל
מצלמות בבית משותף – עדכון מצב
כיום – עדיין – התקנת מצלמות בבית בו לא היו מעולם מצלמות היא בבחינת תוספת שדורשת את הסכמת כולם, ללא יוצא מהכלל. בוודאי שוועד לבדו אינו יכול לאשר הוצאה כזו והתקנה כזו ללא אישור אסיפת דיירים.
אבל הנושא המסויים הזה משתנה כל הזמן, מאחר והוא מאוד פופולארי והפך בשנים האחרונות לנושא שכיח כמעט בכל בית והוא גם עולה יותר ויותר בפסיקות אצל מפקחים על המקרקעין .
התקנת מצלמות הפכה לנושא כה נפוץ בעיקר נוכח מעשי ונדליזם וכדי להגביר את תחושת הבטחון האישי של אדם בביתו. כמו כן ההוצאות כיום על התקנת מצלמות נמוכות בהרבה מבעבר.
זה הופך את הענין למשהו מקובל ורגיל כמו התקנת אינטרקום כמעט.
לכן גם היחס של מפקחים לנושא משתנה.
למשל בהרבה מקרים מתירים את התקנת המצלמות אפילו אין הסכמה מקיר לקיר (כאשר לא ניתן לחייב את אלה שאינם מסכימים וכל היתר מממנים את הענין אבל עדיין מאשרים את עצם ההתקנה).
בכל מקרה יש מגבלות על מיקום ההתקנה – צריך למזער את הפגיעה בפרטיות ככל שניתן. כמו כן יש מקומות בהם לא ניתן להתקין בכלל כמו מעלית למשל או מול כניסה לדירה וכד´. כמו כן יש לשלט את הבית ואין להפתיע או להסתיר את דבר קיומן של מצלמות. כמו כן כדאי לקבוע נהלים ברורים ביותר לגבי למשל שמירת התמונות, כמה זמן, מי מורשה לבדוק וכו´ וכו´.
בשורה התחתונה אני צופה שענין המצלמות יהפוך במהרה לחלק אינטגרלי בבתים משותפים ולכן די יהיה ברוב רגיל באסיפה כדי לאשרו. זה התהליך הצפוי להתרחש.
אבל הנושא המסויים הזה משתנה כל הזמן, מאחר והוא מאוד פופולארי והפך בשנים האחרונות לנושא שכיח כמעט בכל בית והוא גם עולה יותר ויותר בפסיקות אצל מפקחים על המקרקעין .
התקנת מצלמות הפכה לנושא כה נפוץ בעיקר נוכח מעשי ונדליזם וכדי להגביר את תחושת הבטחון האישי של אדם בביתו. כמו כן ההוצאות כיום על התקנת מצלמות נמוכות בהרבה מבעבר.
זה הופך את הענין למשהו מקובל ורגיל כמו התקנת אינטרקום כמעט.
לכן גם היחס של מפקחים לנושא משתנה.
למשל בהרבה מקרים מתירים את התקנת המצלמות אפילו אין הסכמה מקיר לקיר (כאשר לא ניתן לחייב את אלה שאינם מסכימים וכל היתר מממנים את הענין אבל עדיין מאשרים את עצם ההתקנה).
בכל מקרה יש מגבלות על מיקום ההתקנה – צריך למזער את הפגיעה בפרטיות ככל שניתן. כמו כן יש מקומות בהם לא ניתן להתקין בכלל כמו מעלית למשל או מול כניסה לדירה וכד´. כמו כן יש לשלט את הבית ואין להפתיע או להסתיר את דבר קיומן של מצלמות. כמו כן כדאי לקבוע נהלים ברורים ביותר לגבי למשל שמירת התמונות, כמה זמן, מי מורשה לבדוק וכו´ וכו´.
בשורה התחתונה אני צופה שענין המצלמות יהפוך במהרה לחלק אינטגרלי בבתים משותפים ולכן די יהיה ברוב רגיל באסיפה כדי לאשרו. זה התהליך הצפוי להתרחש.
