בשכונה בה אני מתגורר קיים חניון תת-קרקעי השייך לשבעה בניינים. הועד המרכזי ,המורכב מנציגים של כל בניין , החליט להתקין מצלמות בחניון,עקב בעייה של גנבת רכבים.
האם החלטה כזאת היא חוקית ?
איזה רוב דרוש לכך ?
כיצד ניתן להעביר החלטה כזאת כ שמדובר בשכונה עם 220 משפחות ?
תודה !
האם החלטה כזאת היא חוקית ?
איזה רוב דרוש לכך ?
כיצד ניתן להעביר החלטה כזאת כ שמדובר בשכונה עם 220 משפחות ?
תודה !
29-06-2008 16:33:00
עפר שחל
ועד שכונתי
ועד שכונתי הוא גוף שהחוק הישראלי עוד לא נזכר להכיר בו!
זו כמובן בעיה אבל בכל זאת במציאות יש ועדים שכונתיים, בעיקר במתחמים אלה שתיארת. זו עובדה, ודרך עקרונות מחוק השליחות וחוק החוזים, פועלים ועדים אלה ללא צורך בקבלת הסכמה מכל 220 המשפחות.
הסמכות של הועד המרכזי נקבעת לרוב או בהסכם או בנוהג שמתגבש הלכה למעשה.
אבל כאמור אין עיגון עדיין בחוק לכך.
אין למפקח על המקרקעין גם סמכות לדון בכך אלא אם כן מראש נרשם המתחם כבית משותף אחד עם תקנון מוסכם.
כלומר יש כאן הרבה פראקטיקה בשטח.
החלטה כזו שתיארת התקבלה ככל הנראה בישיבה של נציגי כל הועדים. צריך לבחון אותה לגופא, לראות כיצד התקבלה, האם היתה נוכחות בישיבה, מה המשמעות הכספית שלה וכד´.
אם הפרוצדורה היתה תקינה לכאורה ההחלטה תהיה מחייבת.
מעבר לכך ויש מעבר – זה מחייב פגישת יעוץ בתשלום.
תוכל לעיין גם במאמר שכתבתי כאן ב"כתבות ומאמרים" בענין זה.
