1) אבקש הבהרה לתשובותיו של עו"ד שחל מן התאריכים שני וששי ביולי בדבר התקנת מעלית. האם מי שהסכים להתקנת המעלית אך לא השתתף במימון (ואולי אף מי שהתנגד להתקנתה) יחויבו בתשלום הוצאות אחזקה שוטפת אך לא יהיו רשאים לעשות שימוש במעלית?
2) האם הגבלת השימוש ע"י מפתח או קוד תעמוד במבחן משפטי, שהרי חלל חדר המדרגות הוא רכוש משותף ?
תודה
2) האם הגבלת השימוש ע"י מפתח או קוד תעמוד במבחן משפטי, שהרי חלל חדר המדרגות הוא רכוש משותף ?
תודה
07-07-2006 00:46:00
עמי סגל
מי שלא יתנגד להתקנה ישלם עבור החזקתה למרות
שלא שילם עבור התקנתה. מי שהתנגד להתקנה ולא שילם עבורה הרי שבהסדר עם אלה ששילמו עבור ההתקנה לא יחויב עבור החזקתה וככה נהוג. מעיון בכל פסקי הדין לא ניתקלתי באחד אשר התנגד להתקנה, סרב לשלם עבור ההתקנה וחוייב ע"י בית המשפט לשלם עבור אחזקתה. יתרה מכך- מסתבר שאחד כזה יכול להצטרף בכל עת שיחפוץ להסדר שימוש במעלית תמורת תשלום חלקו בהתקנה ללא הפרשי הצמדה. לגבי נעילת המעלית במפתח הרי שזאת זכותם של משלמי ההתקנה זולת אם קיימת בעיה של פגיעה בתיפקוד הפונקציונלי של הדירה ואם לא נותרה ברירה אחרת לפתרון הרי שלבעיות ספציפיות הם מחוייבים לאפשר שימוש בכלל הרכוש המשותף אם אין פיתרון אחר
07-07-2006 11:36:00
רחל שחר
תשובה לשאלתך
תשובותיו של עו"ד שחל בעניין זה היו ברורות מאוד:
1. מי שהצביע בעד התקנת המעלית חייב להשתתף בעלות אחזתה. הסכמתו כמוה כמתן צ´ק וירטואלי שאם אינו נפדה ניתן להתחיל הליכים לגביית חוב.
2. מי שלא הסכים להתקנה ובאופן טבעי גם לא השתתף בעלות ההתקנה לא יוכל להשתמש במעלית. סוגיה דומה כבר באה בפתחו של בית המשפט ונפסק בה כאמור.
עליך לזכור שכל האמור לעיל הינו רק בהנחה שהעובדות שמסרת מדוייקות. בהצלחה.
1. מי שהצביע בעד התקנת המעלית חייב להשתתף בעלות אחזתה. הסכמתו כמוה כמתן צ´ק וירטואלי שאם אינו נפדה ניתן להתחיל הליכים לגביית חוב.
2. מי שלא הסכים להתקנה ובאופן טבעי גם לא השתתף בעלות ההתקנה לא יוכל להשתמש במעלית. סוגיה דומה כבר באה בפתחו של בית המשפט ונפסק בה כאמור.
עליך לזכור שכל האמור לעיל הינו רק בהנחה שהעובדות שמסרת מדוייקות. בהצלחה.
07-07-2006 16:35:00
חיים פיינשטיין
התקנת מעלית
לעורכת הדין שחר תודה רבה על תשובתיך.
ארשה לעצמי שאלת הבהרה :
האם הסכמת דייר להתקנת המעלית מקנה לו זכות שימוש בה
גם אם לא השתתף בעלות הההתקנה?
בתודה
ארשה לעצמי שאלת הבהרה :
האם הסכמת דייר להתקנת המעלית מקנה לו זכות שימוש בה
גם אם לא השתתף בעלות הההתקנה?
בתודה
07-07-2006 17:14:00
רחל שחר
תשובה לשאלתך
לא.
