דיירים התארגנו ללא אסיפת דיירים כוללת, והחליטו על הקמת מעלית.
אני ועוד 4 משפחות, לא הוזמנו כי השכנים ידעו שיש לנו התנגדות למיקום המעלית.
האם התארגנות של אותה קבוצה – ללא אסיפת דיירים היא חוקית?
אסיפת דיירים חוקית צריכה להיות מפורסמת על לוח המודעות או בהודעות אישיות לכל הדיירים, כולל הנושאים שעל סדר היום של האסיפה.
עצתי: כתוב מכתב לכל המשפחות בבניין ותאמר להם שמה שהם עשו אינו חוקי ואינו מחייב אותך.
על ערעור בגין אי קיום אספת דיירים
קובע שאם רוב הדיירים שלמו אזי ההחלטה כאילו התקבלה.
אני חושב שזה פוגע בזכויות הדיירים ופוגע עוד יותר
קשה בשקיפות והצגת העובדות.
פסק הדין הוא מלפני כשנה וחצי.
פסק דין מחוזי הינו פסק דין מנחה ולא פסק דין מחייב.
עד כמה שזכור לי, במקרה ההוא, התובעים התרעמו שלא
פורסמה אסיפת הדיירים כחוק . האסיפה כן התקיימה
אבל לא כחוק.
במקרה שלכם, היא בכלל לא התקיימה וזה בפרוש לא תקין.
ניתן לדרוש אסיפת דיירים כחוק בכל מקרה.
"התקנת מעלית
חוק (מס´ 19) תשנ"ו-1996
59ו. (א) בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף, רשאים להחליט באסיפה הכללית על התקנת מעלית ברכוש המשותף, אם נתקיימו תנאים אלה:
(1) ניתן לקבל היתר בניה להתקנת המעלית לפי חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965;
(2) ניתן להתקין את המעלית באופן שלא יהיה בו כדי לגרום פגיעה מהותית בדירות האחרות או בחלקן, ברכוש המשותף או בחזות הבית.
(ב) (1) בעלי הדירות המחליטים על התקנת המעלית ישאו בהוצאות התקנתה, ורשאים הם להסכים כי רק מקצתם ישאו בהוצאות כאמור;
(2) בעלי הדירות בקומת הקרקע לא ישאו בהוצאות התקנת המעלית, אף אם הם נמנים עם המחליטים להתקינה;
(3) כל בעלי הדירות יהיו חייבים להשתתף בהוצאות החזקתה והפעלתה של המעלית;
(4) התשלומים שבהם ישאו בעלי הדירות לפי סעיף קטן זה, יהיו בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם התשלומים.
(ג) (1) בעלי הדירות רשאים לקבוע, בתקנון מוסכם, כי הוראות סעיף זה לא יחולו עליהם;
(2) אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מהוראה מיוחדת הקיימת בתקנון מוסכם בדבר התקנת מעלית.
(ד) (1) ההוראות בפרק ו´ סימן ד´ יחולו על הדיון לפי סעיף זה בפני המפקח, בשינויים המחוייבים;
(2) המפקח רשאי להורות על ביטול החלטה שהתקבלה לפי סעיף זה, על שינויה או על התנייתה בתנאים, לרבות בפיצוי, הכל כפי שימצא לנכון."
