אבקש את תשובתך בנושא רישום הערת אזהרה לבעלי דירות אשר לא השתתפו בעלות התקנת מעלית בבניין ישן והאם זה חוקי מבלי להודיע להם מאחר ואם ברצונם למכור את הנכס ידע הקונה שהנכס ללא מעלית.
31-12-2007 17:26:00
עפר שחל
ת
אין לכך מקום.
אני מניח שמדובר במעלית מפתח או מעלית עם קוד, אשר רק הדיירים ששילמו עבור התקנתה משתמשים בה.
אם זהו המצב הרי שבכל עת רשאי דייר קיים או דייר חדש בעתיד לשלם את חלקו ולהשתמש במעלית.
כלומר זהו מצב הפיך וניתן לשינוי בכפוף לתשלום.
זאת ועוד: גם אלה שאינם משתמשים במעלית משלמים תשלומים אחזקה שוטפים שלה – אלא אם הוסכם אחרת ביניכם. זה אומר שלמרות העובדה שדייר אינו משתמש במעלית זהו רכוש משותף גם שלו והוא נושא בעלויות שוטפות.
לכן אם לא הוסכם מראש אחרת לא הייתי מסכים לרישום הערת אזהרה ולא ברור מה תוכנה.
הכל כאמור אם לא נקבע אחרת בתקנון מוסכם לענין המעלית או הסכם אחר שהגעתם אליו.
אני מניח שמדובר במעלית מפתח או מעלית עם קוד, אשר רק הדיירים ששילמו עבור התקנתה משתמשים בה.
אם זהו המצב הרי שבכל עת רשאי דייר קיים או דייר חדש בעתיד לשלם את חלקו ולהשתמש במעלית.
כלומר זהו מצב הפיך וניתן לשינוי בכפוף לתשלום.
זאת ועוד: גם אלה שאינם משתמשים במעלית משלמים תשלומים אחזקה שוטפים שלה – אלא אם הוסכם אחרת ביניכם. זה אומר שלמרות העובדה שדייר אינו משתמש במעלית זהו רכוש משותף גם שלו והוא נושא בעלויות שוטפות.
לכן אם לא הוסכם מראש אחרת לא הייתי מסכים לרישום הערת אזהרה ולא ברור מה תוכנה.
הכל כאמור אם לא נקבע אחרת בתקנון מוסכם לענין המעלית או הסכם אחר שהגעתם אליו.
