שלום רב,
בבניין בו אני גר יש 9 דירות. מתוכם ישנם 4 דיירים שרוצים מעלית ו-3 מתנגדים.
2 שכנים טענו שהם מעוניינים במעלית, אך לא מעוניינים לחתום על מסמך המאשר הסכמתם ורוצים להישאר ניטרליים בסוגיה. אחד מהם הביע את הסכמתו מספר פעמים ובפני כמה אנשים. כשהנושא הגיע לדיון בוועדה המקומית, העלה הדייר התניה לפיה הסכמתו תינתן אם יוכל לעשות שימוש במעלית מבלי לשלם.
הבקשה אושרה בועדה המקומית ובועדת הערר המחוזית, ועל כן המתנגדים פנו אל המפקח על המקרקעין וטענו שאין רוב נדרש של 66%.
בבניין בו אני גר יש 9 דירות. מתוכם ישנם 4 דיירים שרוצים מעלית ו-3 מתנגדים.
2 שכנים טענו שהם מעוניינים במעלית, אך לא מעוניינים לחתום על מסמך המאשר הסכמתם ורוצים להישאר ניטרליים בסוגיה. אחד מהם הביע את הסכמתו מספר פעמים ובפני כמה אנשים. כשהנושא הגיע לדיון בוועדה המקומית, העלה הדייר התניה לפיה הסכמתו תינתן אם יוכל לעשות שימוש במעלית מבלי לשלם.
הבקשה אושרה בועדה המקומית ובועדת הערר המחוזית, ועל כן המתנגדים פנו אל המפקח על המקרקעין וטענו שאין רוב נדרש של 66%.
כעת, בדיון שנערך אצל המפקח, ירד מהגדר אחד מסרבני החתימה והחליט כי הוא מתנגד למעלית, וזאת בשל אי-ההיענות לסחטנות שלו (הסירוב לתת לו להשתמש במעלית ללא תשלום מצידו). כמובן שהוא העלה נימוקים אחרים לסירובו.
יש לי כמה שאלות:
1. האם יכול דייר לשנות דעתו באמצע תהליך ופתאום להתנגד למהלך בו תמך ו/או לא התנגד במספר ערכאות?
2. מהו האופן בו יש להתייחס לדיירים שמביעים נייטרליות? כיצד יש להתייחס אליהם בחישוב האחוזים שמסכימים למעלית?
3. אם אחד המסכימים למעלית הינו בעל אחוזי נכות מהביטוח הלאומי, האם הדבר משנה את אחוזי ההסכמה הנדרשים לצורך אישורה?
4. כיצד ניתן לטפל בדייר שהוא למעשה סרבן תשלום, אך מסווה זאת בנימוקים אחרים?
בברכה,
חנן
11-01-2012 10:48:00
דני קריו
בשלב זה של הענינים מומלץ (בחום) להיוועץ בעו"ד
20-06-2013 17:45:00
יוסי כהן
מעלית
אני מתעניין ברכישת דירה בקומה 3
הבנין בן 9 דיירים ו 3 קומות.
לפני כ 10 שנים התקין דייר שממנו אני רוצה לרכוש את הדירה מעלית שההסכם היה :
הדייר המקים משלם את הביטוח חשמל ואת הקמת המעלית
ופטור מתשלום וועד הבית.
2 הדיירים בקומה ה-3 לא ישאו בעלות ההתקנה ולא של הביטוח אלא רק חלק יחסי בחשמל המעלית.
הבנין בן 9 דיירים ו 3 קומות.
לפני כ 10 שנים התקין דייר שממנו אני רוצה לרכוש את הדירה מעלית שההסכם היה :
הדייר המקים משלם את הביטוח חשמל ואת הקמת המעלית
ופטור מתשלום וועד הבית.
2 הדיירים בקומה ה-3 לא ישאו בעלות ההתקנה ולא של הביטוח אלא רק חלק יחסי בחשמל המעלית.
שאלתי:
האם אני יכול לעשות הסכם מחדש שכל דיירי הקומה ה-3 ישאו באופן שווה בעלויות הן של החשמל והן של הביטוח?
