אני גר בבית משותף בן 9 דירות ואני בתהליך פיצול הדירה לשתי דירות, בעירייה (מרשם בתים משותפים) ובטאבו.
כחלק מתהליך הפיצול אני נדרש ע"י פיקוד הג"א לשדרג את המקלט המשותף (קומת קרקע) ע"י התקנת מערכת מסנני ומטהרי אוויר.
אני מוכן לשאת בעלות ההתקנה (לא מעט כסף) והחברה המתקינה מאשרת שאין הוצאות שותפות תקופתית.אין ספק שמתקן זה משדרג את המקלט עד יכולת לשהות בו ללא צורך במסכות אב"כ.
בכוונתי להודיע להם על כוונתי ועל תוכניותי לבצע זאת במהלך השבועיים הקרובים.
האם אני יכול להתקין מערכת כזו ללאהסכמת הדיירים האחרים והאם הם יכולים למנוע ממני להתקין את המערכת?
כחלק מתהליך הפיצול אני נדרש ע"י פיקוד הג"א לשדרג את המקלט המשותף (קומת קרקע) ע"י התקנת מערכת מסנני ומטהרי אוויר.
אני מוכן לשאת בעלות ההתקנה (לא מעט כסף) והחברה המתקינה מאשרת שאין הוצאות שותפות תקופתית.אין ספק שמתקן זה משדרג את המקלט עד יכולת לשהות בו ללא צורך במסכות אב"כ.
בכוונתי להודיע להם על כוונתי ועל תוכניותי לבצע זאת במהלך השבועיים הקרובים.
האם אני יכול להתקין מערכת כזו ללאהסכמת הדיירים האחרים והאם הם יכולים למנוע ממני להתקין את המערכת?
כיצד עלי לנהוג
בתודה דני
17-12-2007 01:50:00
נחמיה פלוטקין
תשובות
1. דרישת הג"א מוזרה מאוד. מדוע שתשדרג את המקלט המשותף של הדיירים???
בדוק היבט חוקי של העניין.
2. הדיירים בהחלט יכולים למנוע ממך לבצע כל שינוי ברכוש המשותף.
חובה עליך להודיע להם על כוונתך לבצע שינוי ברכוש המשותף.
סביר להניח שמכיוון שהם המרווחים העיקריים משידרוג זה הם לא ימנעו ממך לעזור להם להשביח את הנכס.
בדוק היבט חוקי של העניין.
2. הדיירים בהחלט יכולים למנוע ממך לבצע כל שינוי ברכוש המשותף.
חובה עליך להודיע להם על כוונתך לבצע שינוי ברכוש המשותף.
סביר להניח שמכיוון שהם המרווחים העיקריים משידרוג זה הם לא ימנעו ממך לעזור להם להשביח את הנכס.
