איזה רוב של בעלי הדירות דרוש כדי לאשר רכישת מחסום לחניה – (תוספת לרכוש המשותף)?
אין לבניין שלנו תקנות וועד מיוחדות לנו.
אין לבניין שלנו תקנות וועד מיוחדות לנו.
למיטב ידיעתי החלטה על תוספת/שינוי לרכוש המשותף מחייבת הסכמה של כל בעלי הדירות, האם נכון?
25-11-2005 02:19:00
ע ת
בעיקרון צריך בשביל זה הסכמה פה אחד
לפחות לגבי ההשתתפות בעלות.
אולי לצורך עצם קיומו של המחסום מספיק רוב באסיפת דיירים, אבל אי אפשר לחייב לשלם את מי שלא הסכים.
אולי לצורך עצם קיומו של המחסום מספיק רוב באסיפת דיירים, אבל אי אפשר לחייב לשלם את מי שלא הסכים.
25-11-2005 21:58:00
ד שרתיאל
ולסרב לתת שלט למחסום – למי שלא שילם – מותר?
26-11-2005 02:45:00
ע ת
לא
27-11-2005 18:56:00
ד שרתיאל
האם התשובה זהה גם אם מדובר בשער לחניון תת-קרקעי,
– שמהווה כניסה אחורית מבוקרת לבניין?
כלומר – הרי אם אינטרקום בכניסה הקדמית נחשב כבר לאביזר בסיסי בבניין חדש (ולא בגדר "שדרוג" של מותרות) אשר ניתן לחייב בגינו גם את מי שלא "מסכים" להתקנתו –
מדוע לגבי הכניסה האחורית לבניין, שהיא הכניסה לחניון התת-קרקעי – הגישה אינה זהה?
מה ההבדל העקרוני?
28-11-2005 02:00:00
ע ת
אין הבדל בין קדימה לאחורה
יש הבדל בין התקנת מתקן חדש, שבו אי אפשר לחייב אף אחד, לבין תחזוקה ושמירה על הקיים שבו אפשר לחייב את כולם בהחלטה של רוב באסיפת דיירים.
לא הבנתי למה אתה אומר שבאינטרקום ניתן לחייב את כולם. אם אתה מתכוון שמי שקונה דירה חדשה מקבלן מקבל אינטרקום ומחוייב לשלם על זה, אז התשובה היא שיש לו חופש בחירה- לא מתאים לו שלא יקנה.
לא הבנתי למה אתה אומר שבאינטרקום ניתן לחייב את כולם. אם אתה מתכוון שמי שקונה דירה חדשה מקבלן מקבל אינטרקום ומחוייב לשלם על זה, אז התשובה היא שיש לו חופש בחירה- לא מתאים לו שלא יקנה.