שלום!
במסתור הכביסה שנמצא בפיר מיועד לו ולא בחזית הבניין, מעל מנוע של המזגן מיני מרכזי אשר הותקן על הרצפה ע"י קבלן המבצע, תלוי על הקיר מנוע מזגן עילי 1 כ"ס (ראה תמונה).
1.האם קטע של קיר זה במסתור כביסה, עליו יושבת תליה של מנוע מזגן עילי ,נכון להגדיר כ:
א)קיר חיצוני של הבניין.
ב)רכוש המשותף.
ג)חלק מהדירתי.
2.האם נדרש אישור מוועד הבית או כל גורם אחר על התקנת תלית מנוע מזגן עילי במסתור כביסה ובמיוחד על קטע זה של הקיר?
3.האם לשכן שמעבר לקיר הזה של מסתור כביסה ישנה זכות התנגדות עקב התקנת תלית מנוע מזגן עילי על קטע זה של הקיר.
מודה לכם על תשובה המפורטת
במסתור הכביסה שנמצא בפיר מיועד לו ולא בחזית הבניין, מעל מנוע של המזגן מיני מרכזי אשר הותקן על הרצפה ע"י קבלן המבצע, תלוי על הקיר מנוע מזגן עילי 1 כ"ס (ראה תמונה).
1.האם קטע של קיר זה במסתור כביסה, עליו יושבת תליה של מנוע מזגן עילי ,נכון להגדיר כ:
א)קיר חיצוני של הבניין.
ב)רכוש המשותף.
ג)חלק מהדירתי.
2.האם נדרש אישור מוועד הבית או כל גורם אחר על התקנת תלית מנוע מזגן עילי במסתור כביסה ובמיוחד על קטע זה של הקיר?
3.האם לשכן שמעבר לקיר הזה של מסתור כביסה ישנה זכות התנגדות עקב התקנת תלית מנוע מזגן עילי על קטע זה של הקיר.
מודה לכם על תשובה המפורטת
16-02-2011 14:22:00
עפר שחל
ת
אין צורך באישור ועד או דיירים. בין אם זה קיר חיצוני ובין אם לאו.
שני סייגים לכלל האמור:
1. חריגה ממיקום שהוכן ויועד מלכתחילה להצבת מנועי המזגן (אם יש מיקום יעודי כזה)
2. חריגה ממפלס הרעש שמוגדר בתקנות. הנטל להוכיח חריגה על הטוען אותה וככלל מזגנים חדשים עומדים בתקן הרעש.
שני סייגים לכלל האמור:
1. חריגה ממיקום שהוכן ויועד מלכתחילה להצבת מנועי המזגן (אם יש מיקום יעודי כזה)
2. חריגה ממפלס הרעש שמוגדר בתקנות. הנטל להוכיח חריגה על הטוען אותה וככלל מזגנים חדשים עומדים בתקן הרעש.
16-02-2011 15:05:00
אלכס רייזמן
שאלא נוספת בנוגע להתקנת מזגן עילי
שלום!
בתשובתך לא התייחסת לצודק מיקום (זאת השאלה!) תלית מזגן עילי שבתמונה, אשר הותקן לאחר האיכלוס (תוכנית עליו איננה).
מה הגדרה של קטע קיר זה (ראש שאלות).
נא הסבר נוסף.
האם התקבלה התמונה?
תודה.
בתשובתך לא התייחסת לצודק מיקום (זאת השאלה!) תלית מזגן עילי שבתמונה, אשר הותקן לאחר האיכלוס (תוכנית עליו איננה).
מה הגדרה של קטע קיר זה (ראש שאלות).
נא הסבר נוסף.
האם התקבלה התמונה?
תודה.
16-02-2011 19:22:00
נחמיה פלוטקין
אלכס
1. התמונה לא צורפה להודעה.
אתה יכול להעלות אותה לאתר שיתוף קבצים ולתת קישור לשם.
אתה יכול להעלות אותה לאתר שיתוף קבצים ולתת קישור לשם.
אבל
2. לא צריך.
העו"ד ענה לך על הכל.
זה כלל לא משנה של מי הקיר ואם הוא מוגדר כפרטי או משותף. מה שצריך זה לעמוד בשני התנאים שציין העו"ד בהודעתו לעיל.
16-02-2011 20:43:00
אלכס רייזמן
הוספת תמונה
שנית מצרף התמונה .kd 157
במיד ולא תעבור נא לתת כתובת דוא"ל להעברת התמונה.
לא ברור בכמה מתייחס למזגן עילי סעיף 1 בתגובתכם:
1. חריגה ממיקום שהוכן ויועד מלכתחילה להצבת מנועי המזגן (אם יש מיקום יעודי כזה) .
במיד ולא תעבור נא לתת כתובת דוא"ל להעברת התמונה.
לא ברור בכמה מתייחס למזגן עילי סעיף 1 בתגובתכם:
1. חריגה ממיקום שהוכן ויועד מלכתחילה להצבת מנועי המזגן (אם יש מיקום יעודי כזה) .
16-02-2011 21:02:00
נחמיה פלוטקין
תשובה
המזגן ממוקם בדיוק במקום שיועד לכך; מסתור הכביסה.
אני משער שזה גם מעוגן בחוזה המכר.
אני משער שזה גם מעוגן בחוזה המכר.
אמנם הוא קצת בולט מעל מסתור הכביסה אך איני חושב שיש בזה בעיה. זה גם לא בחזית של הבניין ובכלל ממה שאנו רואים זה נראה כמקום מאוד לא בולט.
איני חושב שיש בזה כל בעיה מבחינת המיקום.
