אני גר בבניין בן 4 קומות אחד הדיירים מהקומה ה-4 התקין מזגן על גג הבית המשותף והוא קדח חור בגג הבית למטרה זו. הוא עשה זאת על דעת עצמו ללא היתיעצות עם ועד הבית או כל גורם אחר וכמובן ללא הסכמת הדיירים או כל גורם אחר.מאז יש בעיות רטיבות בדירתו הוא מסיבה זו וסיבות אחרות.שאלתי היא האם אפשר להגיש תביעה נגד הדייר על הנזק שגרם לגג הבית ולחייב אותו בהסרת המזגן מהגג?
או אולי יש אפשרויות אחרות. בתודה מראש אלכס לובל
או אולי יש אפשרויות אחרות. בתודה מראש אלכס לובל
08-03-2006 15:18:00
עפר שחל
תשובה
התופעה של התקנת מזגן על קיר חיצוני או גג שהם רכוש משותף, היא נפוצה ואינה נחלת דייר בודד כזה או אחר. יש להניח שגם בבניין שלכם יש עוד מזגנים על קירות חיצוניים.
התקנת מזגן ברכוש משותף היא אקט סביר ומקובל ואינה דורשת בד"כ החלטות מיוחדות. כמובן שיש להימנע מיצירת מטרד של רעש עקב המיקום.
התקנת מזגן ברכוש משותף היא אקט סביר ומקובל ואינה דורשת בד"כ החלטות מיוחדות. כמובן שיש להימנע מיצירת מטרד של רעש עקב המיקום.
בבית בו יש מקום המיועד למזגנים מקפידים הרבה יותר על אחידות המיקום ושמירת המראה. בבית בו אין אחידות המצב קצת שונה.
מפקחים נוטים בתיקים כאלה להגיע לשטח ולראות במו עיניהם כיצד נראה המזגן, האם מדובר בקיר חזיתי, מה מידת הפגיעה במראה הבית וכד´.
במקרה זה יתכן שדווקא מיקום המזגן על הגג מפחית בכיעור הבית ומסתיר את המזגן מעיני כל. אם הקידוח גרם נזק כלשהו הרי שלדבריך הנזק הוא לדירת המבצע עצמו ולא לרכוש המשותף. לא נראה כי הרכוש המשותף ניזוק באופן ממשי ונזק של מה בכך אינו מספיק.
08-03-2006 16:28:00
ע ת
על איזה נזק אתה מדבר?
הנזק היחידי הוא למי שהתקין את המזגן.
ואין הבדל בין קדיחת חור בקיר חיצוני לבין קדיחת חור בגג.
ואין הבדל בין קדיחת חור בקיר חיצוני לבין קדיחת חור בגג.
08-03-2006 20:30:00
Alexander Lobel
נזק לגג הבית
גג הבית הוא רכוש משותף שכל הדיירים מתחזקים באופן משותף.לפי התקנון בעל דירה אינו רשאי לעשותשינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף.הדייר קדח חור בגג שזה בטו מזויין לצורך התקנת מזגן .משהותקן המזגן יש רטיבות שאותה רוצה הדייר שכל הדיירים ישאו בהוצאות לתיקונו.
משהו כמו הרצחת וגם ירשת!!!!
גרם לנזק ושהאחרים ישלמו.
על זה נושא שאילתי תודה אלכס לובל
משהו כמו הרצחת וגם ירשת!!!!
גרם לנזק ושהאחרים ישלמו.
על זה נושא שאילתי תודה אלכס לובל
08-03-2006 23:12:00
ע ת
זה כבר משהו אחר
אם הרטיבות נגרמה בגלל הקידוח אין לכם שום חובה לממן את התיקון.
