התקנת מזגן בבית משותף

שאלה לעורך דין עפר שחל. שלום רב, אני רוצה להתקין שני מזגנים מפוצלים בקיר חיצוני של בית משותף. אף אחד מדיירי הבית לא התקין מזגן בקיר הזה (חזית הביניין). יש קושי טכני להתקין מזגנים במקום אחר. האם זה מותר והאם לא יהיו לי בעיות עם מפקח על ביתים משותפים אם אין לי אישור של רוב מבעלי הדירות בבית?
תודה רבה מראש.
30-06-2010 16:59:00
אברהם (אבי) מילר
התקנת מזגנים

אתחיל בזה שקיר חיצוני, הינו קיר של כל הדיירים בבנין, דהיינו אינך יכול להתקין את המזגנים ללא הסכמתם של כלל הדיירים.
אם תתקין זאת ללא הסכמת הדיירים, אתה עלול להיתבע בביהמ"ש, כן יש רשויות מקומיות הדורשות "היתר בניה" להתקנת מזגנים.
אשר לטיעון שלך כי קיים "קושי טכני" זה רק מצביע על חוסר מקצועיות של המתקין.
בנוסף מיקום ההתקנה של המתקין הוא נוח לו אך עלול להיות לרועץ, מאחר ורעש המזגנים יכול להפריע או לאחד הדיירים בבניין שלך, או לאחד השכנים בבניין הסמוך, ראה הוזהרת…
30-06-2010 23:47:00
משה אללוף
התקנת מזגן

אל תסתמך רק על תשובה זו כי היא אינה כוללת את כל ההשלכות המשפטיות שיתכן שהן לטובתך.
01-07-2010 00:08:00
נחמיה פלוטקין
ראה תשובת עו"ד שחל לנושא:

01-07-2010 11:42:00
אברהם (אבי) מילר
רעש מזגנים

לא מוישלה ולא עו"ד שחל צודקים במצב למשל בו יהיה רעש מהמזגנים.
אשר לקירות החיצוניים קיימות פסיקות מנוגדות למה שציין עו"ד שחל, ואף קיים להן חיזוק בהחלטות של מפקח/רשם המקרקעין, זה ששופט מסויים החליט וקיבל החלטה שכזו, זה עדין לא מאפשר לך לבצע כל מה שנראה לך על קירות הבית המשותף, מה גם עו"ד שחל לא הציג את מכלול המקרה בו השופט קיבל את ההחלטה, כך שיש לקבל בערבון מוגבל אף את המצויין ע"י עו"ד שחל…

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן