שאלה לעורך דין עפר שחל. שלום רב, אני רוצה להתקין שני מזגנים מפוצלים בקיר חיצוני של בית משותף. אף אחד מדיירי הבית לא התקין מזגן בקיר הזה (חזית הביניין). יש קושי טכני להתקין מזגנים במקום אחר. האם זה מותר והאם לא יהיו לי בעיות עם מפקח על ביתים משותפים אם אין לי אישור של רוב מבעלי הדירות בבית?
תודה רבה מראש.
תודה רבה מראש.
30-06-2010 16:59:00
אברהם (אבי) מילר
התקנת מזגנים
אתחיל בזה שקיר חיצוני, הינו קיר של כל הדיירים בבנין, דהיינו אינך יכול להתקין את המזגנים ללא הסכמתם של כלל הדיירים.
אם תתקין זאת ללא הסכמת הדיירים, אתה עלול להיתבע בביהמ"ש, כן יש רשויות מקומיות הדורשות "היתר בניה" להתקנת מזגנים.
אשר לטיעון שלך כי קיים "קושי טכני" זה רק מצביע על חוסר מקצועיות של המתקין.
בנוסף מיקום ההתקנה של המתקין הוא נוח לו אך עלול להיות לרועץ, מאחר ורעש המזגנים יכול להפריע או לאחד הדיירים בבניין שלך, או לאחד השכנים בבניין הסמוך, ראה הוזהרת…
אם תתקין זאת ללא הסכמת הדיירים, אתה עלול להיתבע בביהמ"ש, כן יש רשויות מקומיות הדורשות "היתר בניה" להתקנת מזגנים.
אשר לטיעון שלך כי קיים "קושי טכני" זה רק מצביע על חוסר מקצועיות של המתקין.
בנוסף מיקום ההתקנה של המתקין הוא נוח לו אך עלול להיות לרועץ, מאחר ורעש המזגנים יכול להפריע או לאחד הדיירים בבניין שלך, או לאחד השכנים בבניין הסמוך, ראה הוזהרת…
30-06-2010 23:47:00
משה אללוף
התקנת מזגן
אל תסתמך רק על תשובה זו כי היא אינה כוללת את כל ההשלכות המשפטיות שיתכן שהן לטובתך.
01-07-2010 00:08:00
נחמיה פלוטקין
ראה תשובת עו"ד שחל לנושא:
01-07-2010 11:42:00
אברהם (אבי) מילר
רעש מזגנים
לא מוישלה ולא עו"ד שחל צודקים במצב למשל בו יהיה רעש מהמזגנים.
אשר לקירות החיצוניים קיימות פסיקות מנוגדות למה שציין עו"ד שחל, ואף קיים להן חיזוק בהחלטות של מפקח/רשם המקרקעין, זה ששופט מסויים החליט וקיבל החלטה שכזו, זה עדין לא מאפשר לך לבצע כל מה שנראה לך על קירות הבית המשותף, מה גם עו"ד שחל לא הציג את מכלול המקרה בו השופט קיבל את ההחלטה, כך שיש לקבל בערבון מוגבל אף את המצויין ע"י עו"ד שחל…
אשר לקירות החיצוניים קיימות פסיקות מנוגדות למה שציין עו"ד שחל, ואף קיים להן חיזוק בהחלטות של מפקח/רשם המקרקעין, זה ששופט מסויים החליט וקיבל החלטה שכזו, זה עדין לא מאפשר לך לבצע כל מה שנראה לך על קירות הבית המשותף, מה גם עו"ד שחל לא הציג את מכלול המקרה בו השופט קיבל את ההחלטה, כך שיש לקבל בערבון מוגבל אף את המצויין ע"י עו"ד שחל…
