התקנת דלת כניסה עם אינטרקום

שלום רב,
אנו מעוניינים להתקין דלת כניסה עם אינטרקום לבניין. 4 דיירים מתוך 6 דיירים בבניין הסכימו . האם זה רוב מספיק? במידה ויש רוב האם אפשר לחייב את המתנגדים? אם כן באיזה דרך לנקוט על מנת לחייב אותם?

בתודה מראש
בטי

13-12-2004 15:16:00
עפר שחל
רוב רגיל להתקנת אינטרקום

בטי שלום

מצטער על העיכוב במתן התשובה.
מוטב מאוחר מאשר לעולם לא.

דעתי היא שדי ברוב רגיל להתקנת דלת ואינטרקום.
יכולות להיות חילוקי דעות בעניין, שכן פורמלית מדובר בהשבחה ותוספת ולא בשימור הקיים אבל זהו מבט צר ופרשנות דווקנית ולא נכונה של הדין.
מאחר ודלת כניסה ואינטרקום הם דברים בסיסיים לא צריך לזכות בהסכמה של כל דייר ודייר (וכידוע זה דבר קשה כמעט בכל בית) ודי ברוב רגיל.
אני בטוח שאם דייר יתקוף בפני המפקח על המקרקעין את ההחלטה בעניין בטענה שנדרש היה לקבל הסכמה מכל דייר ודייר – הוא יפסיד.

במאמר שפירסמתי באתר זה הרחבתי בכך.

13-12-2004 21:26:00
444 444
דלת אינטרקום

אני חולק על דעתו של עו"ד שחל, ואתן דוגמה אישית.
בבניין בו יש לי דירה מושכרת, החליטו לעשות שיפוץ כללי ודלת כניסה. שילמתי עבור השיפוץ ולא עבור דלת הכניסה ,שבעיני היא תוספת מיותרת בשכונת מגורים שלווה (ברמת אביב הירוקה) ובבניין שאינו בכביש סואן.
השיפוץ הסתיים ולאחר מספר חודשים נימאס לדיירים לפתוח את הדלת במפתח בכל פעם שבאים עם סלים בשתי הידיים.
מאז הדלת פתוחה כל הזמן.
דלת עם אינטרקום דורשת תחזוקה והוצאה ממוצעת של מאות שקלים לשנה, לתיקונים. גם בבניין בו אני גר יש דיירים שמעוניינים בדלת ואינטרקום. הבניין בשכונת מגורים מובהקת ולא באיזור עירוני סואן. לכן אני רואה בזה מיטרד והוצאה כספית מיותרת. נראה שבמקרים רבים יש בזה מרכיב של צריכת ראווה (כמו הלובי אם 50 מטר מיותרים).
14-12-2004 02:18:00
ע ת
להתקנת אינטרקום יש את הצידוקים שלה

אבל העובדה שמדובר בסביבת מגורים וברחוב שקט לא רלוונטית

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן