גזברית הועד בקשה לסיים את תפקידה כגזברית ולפרוש מוועד הבית. הוחלט והוסכם בישיבת וועד הבית, ע´´י שאר חברי הוועד ( שנים מתוך שלושה) שהגזברית תוחלף ע´´י בעלת דירה שהתנדבה להכנס באופן פעיל ולקחת על עצמה את תפקיד הגזברית ( בעלה שוטר במ´´י). הוועד לא כינס לצורך כך אסיפת דיירים, כי אם פרסם זאת בלוח המודעות, והוסיף שכל מי שמעוניין להביע את התנגדותו למינוי זה , מוזמן להביע זאת באמצעות מכתב לוועד הבית תוך שבוע ממועד פרסום ההודעה.
האם ההתנהלות הנ´´ל חוקית ?.
אם לא חוקית, לאיזה סעיף בחוק עלי להפנות את הוועד.
האם ההתנהלות הנ´´ל חוקית ?.
אם לא חוקית, לאיזה סעיף בחוק עלי להפנות את הוועד.
28-11-2015 13:50:00
דינה דיין
אכן התנהלות כזו אינה חוקית
ראשית –
בחירת חבר ועד בית נעשית כאשר יש רוב "בעד" ולא כאשר אין מצביעי "נגד".
בחירת חבר ועד בית נעשית כאשר יש רוב "בעד" ולא כאשר אין מצביעי "נגד".
שנית –
יתכן שיש בעלי דירות רבים המתנגדים, אלא שהם נסעו לחו"ל, או נמצאים במילואים, או מאושפזים בבית חולים, ואין להם אפשרות להודיע על התנגדותם.
שלישית – לא מתאפשר לבעלי דירות אחרים להציג מועמדותם לתפקיד, בנוסף למועמדת של ועד הבית.
רביעית –
בחירת חבר ועד בית נעשית באסיפת דיירים.
חמישית –
נוהל בחירת חבר ועד בית המחליף חבר שהתפטר מתפקידו קבוע בסעיף 15(ב) לתקנון המצוי – שבסעיף 64 לחוק המקרקעין ובתוספת לו.
וששית –
אם יש לכם תקנון מוסכם הקובע נוהל שונה לבחירת ועד בית, יש כמובן לפעול על פיו.
יתכן שאם אצלכם נהוג היה מאז ומתמיד לבחור ועד בית בדרך של תליית מודעה ושליחת מכתבי התנגדות, אז נוהג זה עלול להתפרש גם הוא כתקנון במשתמע.
30-11-2015 15:38:00
אבי מזור
ושביעית (לחידוד הנקודה)
גזבר נבחר על ידי האסיפה,ולא על ידי הנציגות, כך שגם אילו חברי הועד היו בוחרים גזבר מביניהם להחלפת הגזברית המכהנת(גם ללא התפטרות הגזברית הנוכחית מהחברות בועד),לא היה הדבר מתישב עם התקנון המצוי.
