קניתי דירה עם גינה – בבניה (שעדיין לא הסתיימה). לפי תוכנית הדירה, עליה חתמנו אצל הקבלן, יש קיר מפריד בינינו לבין השכנים ביציאה לגינה, בגובה 1.80 מ´.
בפועל, הקבלן בנה גדר בגובה של כ- 40 ס"מ והוא מתכוון להניח עליה סורג.
פנינו אל הקבלן בבקשה לדבוק בתוכנית על הנייר, אבל הוא טען ש"זה לא לפי תוכנית הפיתוח העירונית" ולכן הוא לא יבנה את הקיר שבתוכניות.
בפועל, הקבלן בנה גדר בגובה של כ- 40 ס"מ והוא מתכוון להניח עליה סורג.
פנינו אל הקבלן בבקשה לדבוק בתוכנית על הנייר, אבל הוא טען ש"זה לא לפי תוכנית הפיתוח העירונית" ולכן הוא לא יבנה את הקיר שבתוכניות.
השאלה: מה זה "תוכנית הפיתוח העירונית", והאם הקבלן באמת יכול להתנער מהתוכנית שחתמנו עליה אצלו?
תודה מראש.
13-07-2005 18:45:00
ולד דובין
תעלמות הקבלן
כנראה הקבלן עשה "פאשלה" כאשר העביר לכם את התוכנית בה מסומן קיר בגובה 1.4 מ´ , כאשר בתוכניות היתר בניה גובה 0.4 מ´ עם גדר מתכת. אתם צריכים לבדוק מהי תוכנית היתר עם איזה גדר היא מופיעה ;בכל זאת עפ"י חוק מכר הקבלן מחויב לתשריט מכר כלפי הדיירים ועל כן זכותכם לדרוש פיצוי כספי.
בתודה
מהנדס ולד דובין
0544-975555
13-07-2005 22:11:00
שי האוזמן
אי התאמה
יש לבדוק היטב את הסכם המכר, בכדי לראות אילו אופציות מילוט, אם בכלל, השאיר לעצמו הקבלן.
גם אם הוסף שם סעיף, אין הדבר בהכרח חוסם טענה אפשרית כנגד אי ההתאמה בין המובטח ובין המצב בפועל.
גם אם הוסף שם סעיף, אין הדבר בהכרח חוסם טענה אפשרית כנגד אי ההתאמה בין המובטח ובין המצב בפועל.
