א) האם הצובר שייך לחברה מסויימת, ורק דרכה ניתן להתחבר אליו?
ב) אם כן, האם בכדי להחליף חברה יש לאסוף 50% מדיירי המתחם, כמו בבניין משותף, למרות שמדובר על בניינים שונים?
ג) המתחם עוד לא מאוכלס במלואו. אז 50% מהדיירים העתידיים, או הנוכחיים, שמחוברים לגז?
ד) האם מותר לא להתחבר לצובר, ולהזמין בלונים פרטיים: מה הדין לדייר בבניין משותף, ולדייר בקוטג´ צמוד קרקע?
ה) אם כן, האם יש מגבלות של רשות מקומית על אפשרות כזו? מדובר על עיריית מודיעין.
ו) האם דייר שלא התחבר /התנתק מהצובר המתחמי חייב בתשלום כלשהו לחברת הגז המספקת גז לצובר?
תודה!!
– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
"59ד. החלפת ספק גז (תיקון: תשנ"א, תשנ"ד)
(א) בסעיף זה, "מערכת גז מרכזית" – מערכת להספקת גז שבאמצעותה מסופק גז לשתי
דירות או יותר.
(ב) בבית משותף שבו קיימת מערכת גז מרכזית, רשאים בעלי הדירות הרוכשים גז
באמצעות המערכת האמורה להחליט על סיום כל החוזים שנחתמו עם ספק הגז או
באמצעותו, ולהתקשר עם ספק גז אחר כדי לרכוש גז ממנו או באמצעותו; החלטה
כאמור טעונה הסכמה בכתב של יותר ממחצית מבעלי הדירות.
(ג) הוחלף ספק הגז כאמור בסעיף קטן (ב), לא יהיה רשאי בעל דירה הקשור לאותה
מערכת, להתקין מיתקן גז נפרד להספקת גז לדירתו.
59ה. מיתקני גז (תיקון: תשנ"א) ^3^
(א) מיתקנים או צנרת של מערכת גז מרכזית בבית משותף שנועדו לשמש דירה
מסויימת בלבד, יהוו חלק מאותה דירה, בין אם הם נמצאים בתוך הדירה ובין אם
הם נמצאים מחוץ לדירה.
(ב) מיתקנים או צנרת של מערכת גז מרכזית שנועדו לשמש את כל בעלי הדירות או
חלקם, למעט מכל, מונה או וסת הניתנים לפירוק, יהוו חלק מהרכוש המשותף.
(ג) הוראה, בתקנון או בחוזה, העומדת בסתירה לסעיפים קטנים (א) או (ב) –
בטלה, זולת אם היא מיטיבה עם בעלי הדירות."
– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
יש לפעול על פי הוראות החוק הנ"ל.
…………………………………………………………………………………………………………………………..
ב) ולכן חוזרת השאלה: האם בכדי להחליף ספק גז יש לאסוף 50% מדיירי המתחם, או מדיירי הבניין? מה הדין לקוטג´ דו משפחתי?
ג) האם מותר לא להתחבר לצובר, ולהזמין בלונים פרטיים: מה הדין לדייר בבניין משותף, ולדייר בקוטג´ צמוד קרקע?
ה) אם כן, האם יש מגבלות של רשות מקומית על אפשרות כזו? מדובר על עיריית מודיעין.
ו) האם דייר שלא התחבר /התנתק מהצובר המתחמי חייב בתשלום כלשהו לחברת הגז המספקת גז לצובר?
תודה
ב. כתוב בחוק שציטטתי בתשובתי הקודמת: מדיירי הבניין.
באשר לקוטג´, האם הוא חלק מ-"בית משותף" ? – אם כן, זה אותו כלל. אם לא – רשאי הוא לעשות כלבבו.
ג. כיוון שמדובר בבניין חדש, צריך לבדוק למה התחייבתם בחוזה (ובמפרט שצמוד לו) עם הקבלן. באשר לחוקי הרשות המקומית – כל רשות וחוקיה, צריך לכן לברר את הנושא ברשות המקומית שלכם. לפעמים מתקשר הקבלן עם חברת גז וזה מחייב בשנה הראשונה, ראה לעניין זה בקישור הזה:
ד. אם ההנתקות מהצובר היא על פי החוק ואין חוזה המחייב המשך התחברות, הרי שעל פי החוק שציטטתי – אין תשלום.
ה. לגבי בלונים פרטיים – החוק מקל על מי שרוצה להתקין גז לצריכה עצמית. סעיף 4(א) לחוק הגז קובע:
" 4. התקנת מיתקן גז
(א) לא יתקין אדם מיתקן גז שאינו מיתקן גז לצריכה עצמית ולא יעשה בו שינוי יסודי אלא על פי היתר בכתב מאת המנהל ובהתאם לתנאי ההיתר."
לחוק הגז בקישור הזה:
……………………………………………………………………………………………………………………………..
ולכן יש לי רעיון בשבילך, שאולי יכול להצליח:
צובר גז חייב במספר אישורים כתנאי למתן היתר בניה לבניין:
אישור משרד העבודה, אישור כיבוי אש, אישור מעבדה מוסמכת, ויתכנו עוד. אלה 3 האישורים הבסיסיים.
ראה: תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970, התוספת השניה, חלק כ´. אתה יכול ללכת לארכיון העיריה ולבדוק אם לצובר שלכם יש את האישורים האלה. אם במקרה אין אותם, אתה יכול להתלונן בעיריה, ואז העיריה תדרוש מחברת הגז להוציא היתר בניה לצובר בנפרד (כעבודה מצומצמת). ואז אתם מחזיקים את חברת הגז בביצים, כי צריך אישור של ועד הבית להטמנה.
זה מה שקורה עכשיו בחולון וברמלה.
אני באופן אישי, כשאני נתקל בשחיתות הזאת שאת מתארת אני דווקא מתחמם ובא לי להראות להם מה זה פה.
