התנתקות מהסקה מרכזית

שלום,

אבקש לשאול מספר שאלות ביחס להתנתקות מהסקה מרכזית. כפע שקראתי כאן בפורום דייר יכול להתנתק ובלבד ועלות ההתנתקות תהיה על חשבונו ובנוסף ימשיך לשאת בעלות של 35% במערכת משולבת.

1. בחוק ממה שראיתי יש דרישה של הודעה מוקדמת 15 ימים. האם מלבד זאת ישנן דרישות נוספות (לדוג׳ לא ניתן להתנתק בחורף. או לא ניתן להתנתק לפני שהדיירים האחרים נערכים – הכנת יונקרים פרטיים או הגדלת חשמל לתלת פאזי)?

2. הסתבר לי לאחרונה שאחד הדיירים מקומה שנייה ביצע ״מעקף״ למערכת ההסקה. המצב כיום הוא שההסקה מגיעה אליו לקומה שניה. חוזרת למערכת המרכזית ועושה את הסיבוב בכל הקומות. כתוצאה מכך ההשפעה של ההסקה על הקומה השלישית והשלישית וחצי לא מורגשת. האם יש כאן עילה לדרוש לא להשתתף בעלות של 35% שקבוע בחוק?

תודה רבה 

28-10-2012 09:38:00
נחמיה פלוטקין
אם ראית את החוק אז אתה יודע מה שצריך לדעת

את שאלה 2 כלל לא הבנתי;
לא את המקרה ולא מה אתה רוצה לשאול.
28-10-2012 09:48:00
בני זלמנוביץ
הבהרה

1. בחוק כתוב שצריך לתת הודעה 15 יום מראש. אחת הדיירות בבניין טוענת שמכיון שאנחנו בתחילתו של החורף וועד הבית קיבל החלטה על גביית הכספים עבור ההסקה בשנה הקרובה אני לא יכול לבוא לאחר אישור הפרוטוקול ולאחר קבלת ההחלטה ולבקש להתנתק. לטענתה אישור הפרוטוקול ביחס לשנה הקרובה גובר על החוק. לא זו נראית טענה לא נכונה אבל אשמח לקבל תשובה מוסמכת.

2. החוק קובע שעלי לשלם 35% אלא שאני מבקש לא לשלם זאת מהסיבה הבאה. הזמנתי מומחה שיתן לי הערכת מחיר לגבי ההתנתקות. להפתעתי הוא נכנס לחדר ההסקה וטען שהדייר בקומה השנייה ביצע התחברות ישירה להסקה (ההסקה עולה לקומה שנייה ישירות ואז חוזרת למערכת ולכן ההסקה כמעט שלא מחממת את דירתי המצויה בקומה השלישית). דבר זה נעשה ללא אישור מהשכנים. האם אני יכול לדרוש שהמצב יוחזר לקדמותו אחרת אינני מוכן לשלם על ההסקה? האם יש רלוונטיות לכך שמדובר בחיבור שנעשה לפני ארבע-חמש שנים (שכאמור התגלה לי רק עכשיו)?

28-10-2012 10:37:00
דני קריו
לא ברור איך חובת מתן הודעה של 15 יום

מונעת את זכותך להתנתק במשך שנה שלמה.זכותך להתנתק בכל עת(בכפוף להוראות החוק והתקנות).
למה כוונתך שאתה מעונין להחזיר את המצב לקדמותו: הרי אתה מבקש להתנתק מהמערכת(כלומר,לשנות את המצב הקיים).
28-10-2012 11:05:00
בני זלמנוביץ
אני אסביר את עצמי

אני מעוניין להיפטר מחובת התשלום של 35%. אני מבין את הוראת החוק החד משמעית ואף על פי כן אני מעוניין לטעון כנגדה בנסיבות שנתגלו לי.
האם חיבור הפיראטי שנעשה בהסקה המרכזית שכפי שהתברר לי במשך השנים האחרונות הוא הגורם לכך שההסקה כמעט ואל הורגשה בדירתי משמש עילה לדרוש או שיוותרו לי על 35% או שיחזירו את המצב לקדמותו?
28-10-2012 11:23:00
דני קריו
לא

עליך לתבוע את השכן שהתחבר פיראטית ושלטענתך בגלל התחברותו הפיראטית לא הורגשה ההסקה בביתך,ואולי גם את ועד הבית על שאפשר חיבור שכזה.לא ברור איך כל זה משליך על חבותך העתידית להשתתפות:הרי לאחר שתתנתק(אם תתנתק) לא תורגש ההסקה בביתך כלל(אלא אם כן תתחבר פיראטית).

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן