שלום ,
אנחנו גרים בבניין משותף ורוצים להתנתק מהסקה מרכזית.
דיברנו עם ארגון ש.י.ל ,והם אמרו לנו שאנחנו צריכים להודיע במכתב לועד הבית ושעל החברה שמטפלת באחזקת הבניין לבצע את הניתוק או להביא אינסטלטור פרטי.
הבאנו בכתב את הודעת ההתנתקות שלנו, אבל תגובת הועד הייתה שהם לא יודעים אם זה אפשרי ושהם יבדקו, ובסוף סירבו לקבל את המכתב.
אנחנו היום 1/12/2011 והועד עדיין לא חזר אלינו. אז אנחנו החלטנו להתנתק.
איש האחזקה של הבניין ראה את הניתוק ואמר לנו שהיה כבר תקדים בבניין וש/לא נתנו לדייר הקודם להתנתק ורמז שיערבב עו"ד בעניין.
אנחנו רוצים לברר אם אכן מותר לנו לבצע את הניתוק והאם הועד יכול להתנגד. ואם מותר לנו איך אנחנו יכולים לשמור על הזכויות שלנו אם הם מסרבים לקבל את המכתב שלנו?
תודה מראש
קרין
אנחנו גרים בבניין משותף ורוצים להתנתק מהסקה מרכזית.
דיברנו עם ארגון ש.י.ל ,והם אמרו לנו שאנחנו צריכים להודיע במכתב לועד הבית ושעל החברה שמטפלת באחזקת הבניין לבצע את הניתוק או להביא אינסטלטור פרטי.
הבאנו בכתב את הודעת ההתנתקות שלנו, אבל תגובת הועד הייתה שהם לא יודעים אם זה אפשרי ושהם יבדקו, ובסוף סירבו לקבל את המכתב.
אנחנו היום 1/12/2011 והועד עדיין לא חזר אלינו. אז אנחנו החלטנו להתנתק.
איש האחזקה של הבניין ראה את הניתוק ואמר לנו שהיה כבר תקדים בבניין וש/לא נתנו לדייר הקודם להתנתק ורמז שיערבב עו"ד בעניין.
אנחנו רוצים לברר אם אכן מותר לנו לבצע את הניתוק והאם הועד יכול להתנגד. ואם מותר לנו איך אנחנו יכולים לשמור על הזכויות שלנו אם הם מסרבים לקבל את המכתב שלנו?
תודה מראש
קרין
01-12-2011 22:07:00
גיורא_מ מגל
התנתקות מהסקה מרכזית
ש.י.ל צודקים. אתם יכולים להתנתק מהמערכת ואין מי שיעצור אתכם וכל זאת בהתאם לחוק.
הקליקו על הקישור המצורף, קיראו אותו בעיון. הוא כתוב בשפה ברורה שאינה משתמעת לשתי פנים. תוכלו גם להדפיס אותו ולהציג אותו לועד.
הקליקו על הקישור המצורף, קיראו אותו בעיון. הוא כתוב בשפה ברורה שאינה משתמעת לשתי פנים. תוכלו גם להדפיס אותו ולהציג אותו לועד.
14-12-2011 14:08:00
קרין שוורץ
התנתקות מהסקה מרכזית- השתתפות בהוצאות
שלום שוב,
אני מודה לך על תשובתך. יש לי עוד שאלה.
הבעל הבית שלנו קרא את החוק והבין שאנחו צריכים לשלם כל חודש 40% מדמי הועד עבור ההסקה, באופן קבוע.
כשפנינו לש.י.ל., אמרו לנו שההשתתפות בהוצאות (40%), היא רק עבור החזקה התקינה של המערכת המרכזית, כשיש תיקונים. ולא מדובר בהשתתפות חודשית קבוע של 40%.
איך צריך להבין את החוק?
תודה מראש
קרין
14-12-2011 15:18:00
נחמיה פלוטקין
והראית לש.י.ל. את המאמר שבקישור?
כלומר את לשון החוק?
כתוב שם כך:
"3.(א) המתנתק ישתתף בהוצאות השוטפות להפעלת המערכת המרכזית,"
איך את או הם מבינים את המילים "הוצאות שוטפות להפעלת…"??
שימי לב גם שיש סעיף של "אחזקה תקינה" ויש סעיף של "הוצאות שוטפות". באחזקה תקינה התשלום הינו לפי מפתח החלוקה של מיסי וועד הבית בבניין ללא כל הנחה ואילו בהוצאות שוטפות באחוזים המתאימים בהתאם למפתח החלוקה הנ"ל.
14-12-2011 15:55:00
קרין שוורץ
השתתפות בהוצאות
שלום,
זאת אומרת שכן שאנחו צריכים לשלם כל חודש 40% מדמי הועד עבור ההסקה, באופן קבוע?
וזה בנוסף לאחזקה?
קרין
זאת אומרת שכן שאנחו צריכים לשלם כל חודש 40% מדמי הועד עבור ההסקה, באופן קבוע?
וזה בנוסף לאחזקה?
קרין
14-12-2011 16:56:00
נחמיה פלוטקין
כפי שנכתב
40% ממה שהייתם אמורים לשלם אם לא הייתם מתנתקים. וזה בלי קשר למס הקבוע של ועוד הבית.
כלומר, מחשבים כמה המס הקבוע בלי העלות של תיפעול ההסקה [ואת זה אתם משלמים כרגיל].
ומחשבים לחוד את עלות תפעול ההסקה ומחשבים כמה כל דירה אמורה לשלם ומסכום זה אתם משלמים % 40 .
כלומר, מחשבים כמה המס הקבוע בלי העלות של תיפעול ההסקה [ואת זה אתם משלמים כרגיל].
ומחשבים לחוד את עלות תפעול ההסקה ומחשבים כמה כל דירה אמורה לשלם ומסכום זה אתם משלמים % 40 .
