אני גר בקומה אחרונה בבניין בר 6 קומות כאשר קנינו את הדירה אמרו לנו שהחימום המשותף לבניין אינו ממש עובר את קומה 4 ושבקומה 6 אין סיכוי להרגיש אותו כך שבשיפוץ שלפני כניסתנו התנתקנו מהבניין והצבנו יונקרס.
עכשיו יו"ר הועד מחייב אותנו לשלם את חימום הבניין שלא רק זה שאנחנו מנותקים ממנו אלה גם שלא מגיע בכלל לקומה שלנו מה החוק בנושא.
תודה מראש
עכשיו יו"ר הועד מחייב אותנו לשלם את חימום הבניין שלא רק זה שאנחנו מנותקים ממנו אלה גם שלא מגיע בכלל לקומה שלנו מה החוק בנושא.
תודה מראש
08-02-2009 14:34:00
נחמיה פלוטקין
לשון החוק
כאן:
08-02-2009 14:37:00
נחמיה פלוטקין
ושאלה טכנית
מה הכוונה לא מגיעים מעבר לקומה 4?
הרי יש משאבת סיחרור והיא מזרימה את המים לכל המערכת. איני מבין איך טוענים שיש מצב שהמים החמים אינם מגיעים לכל המערכת.
וגם; מי אמר שהחימום לא מגיע? היש לכם סימוכין לדברים הללו? משהו בכתב?
הרי יש משאבת סיחרור והיא מזרימה את המים לכל המערכת. איני מבין איך טוענים שיש מצב שהמים החמים אינם מגיעים לכל המערכת.
וגם; מי אמר שהחימום לא מגיע? היש לכם סימוכין לדברים הללו? משהו בכתב?
08-02-2009 16:23:00
דניאל וייצמן
חימום שלא עובר קומה 4
הכוונה היא שהמערכת ישנה ולא מחודשת כך שמקומה 4 אתה מקמם חימום פושר במקרה הטוב ולא יש לנו את רק בעל-פה מיו"ר הועד ועדים למרות שהוא היום אומר שהוא בחיים לא אמר לנו את זה
08-02-2009 16:50:00
נחמיה פלוטקין
מעביר את השאלה למומחים של הפורום
וזאת מהסיבה הבא:
באופן עקרוני, ישנה חובה לתחזק את הרכוש המשותף גם אם אין בו צורך. למשל, תשלום על מעלית לדיירי קומת קרקע. גם במצב של התנתקות ח"צ ממערכת ההסקה המשותפת עדיין יש לשאת בנטל המשותף.
אך כאן לדעתי המצב שונה משום שלמעשה אין לו אפשרות להנות ולהשתמש במערכת הזאת. זה לא דומה למעלית שהוא לא צריך אך יכול אלא מצב אחר שבו הוא ממש לא יכול להשתמש.
קראתי על כך משהו בפורום אך איני זוכר היכן. אם ישנו מצב שדייר אינו יכול להשתמש ברכוש משותף אז יש גם פטור מלתחזק אותו.
באופן עקרוני, ישנה חובה לתחזק את הרכוש המשותף גם אם אין בו צורך. למשל, תשלום על מעלית לדיירי קומת קרקע. גם במצב של התנתקות ח"צ ממערכת ההסקה המשותפת עדיין יש לשאת בנטל המשותף.
אך כאן לדעתי המצב שונה משום שלמעשה אין לו אפשרות להנות ולהשתמש במערכת הזאת. זה לא דומה למעלית שהוא לא צריך אך יכול אלא מצב אחר שבו הוא ממש לא יכול להשתמש.
קראתי על כך משהו בפורום אך איני זוכר היכן. אם ישנו מצב שדייר אינו יכול להשתמש ברכוש משותף אז יש גם פטור מלתחזק אותו.
09-02-2009 01:37:00
דניאל וייצמן
תודה
תודה אני אבדוק את זה יותר לעומק
