כל הדיירים פנסיונרים ולא רוצים דוד שמש, למעט אנוכי.
רציתי לשאול, האם אני יכול להתנות את תשלום ועד הבית במפתח לגג, שהינו גג משותף לכל דיירי הבניין?
אני רוצה להביא בעלי מקצוע ולראות, אם אני החוק מאפשר לי זאת ואם לא אעלה לגג, לא אוכל לגעת, האם המקום סביב פיר המעלית הוא משותף לכל הדיירים.
לא מעוניין להיות תלוי באותו פנטאוז ולא רוצה בכלל להתווכח איתו (לפי דעתי, זה תפקיד הועד ואם הועד לא יסכים, אזי לא אשלם לו את מיסי הועד).
האם זה לגיטימי?
2. באשר לגג. עליך לבדוק מי הבעלים על הגג. האם הוא רכוש משותף או לא. הדבר רשום בטאבו. השג את המסמכים משום שנראה שתצטרך אותם. במידה והגג הינו רכוש משותף הרי שאף דייר ואף ועד אינו רשאי למנוע ממך לעלות לגג. (אם כי נראה לי שתצטרך להאבק משפטית על זה…..).
3.לגבי התקנת הדוד בשטח המשותף ראה דיונים שנעשו כאן בפורום בעבר.
הועד אמר לי ללכת לפנטאוז ולבקש שייפתח לי.
לפי דעתי, אני אמור לקבל את המפתח מהועד ולא מדייר מסויים שהאינטרס שלו שלא אעלה לשם.
ויש לך גם זכויות לקבל את המפתח ולעלות לגג המשותף. אני סבור שחובת ועד הבית לתת לך מפתח. זה שהמפתח אצל הפנטהאוז זה בסדר. יכולים להחליט שהמפתח לא אצל ועד הבית אלא דייר אחר אחראי על הגג אך זה שהוא לא נותן לך זה לא חוקי. אני סבור שעל ועד הבית לפעול בנדון אך איני יודע אם אתה יכול לכוף אותם לפעול. זה צריך עו"ד או משהו שבקי בחוקים.
בכל מקרה זכותך לקבל מפתח לגג ועליך לעמוד על כך. אין זה אומר שאתה יכול על דעת עצמך לא לקיים את חובותיך.
אגב, המשוואה שיצרת אינה נכונה משום שכאן זה לא שאין לך זכויות אלא שזכות מסויימת נמנעת ממך. יש לך עדיין דברים רבים שאתה כן נהנה מהרכוש המשותף כמו חדר המדרגות (ואולי גינון) ועוד.
עצתי: פנה לועד בדרישה לקבל את המפתח לגג ואמור להם שביררת וזכותך לקבל את המפתח ואתה מצפה מהם לפעול בנדון שכן הם אחראים על הניהול השוטף של הרכוש המשותף. במידה וזה לא יעזור פנה אליהם במכתב רשום עם העתק לאגודה לתרבות הדיור. האגודה לא תעשה הרבה אבל הפניה אליהם גורמת משהו לאנשים ואולי היא תעזור להזיז את הועד לפעול. ההשמך הוא פניה ישירה לאגודה בבקשה שיפעלו והם אמורים להוציא מכתב מהעו"ד של האגודה שיבהיר לכולם מה החוקים.
אקווה שזה יספיק.
תחפש.
בכל מקרה לרשום על המכתב שהעתק נשלח לאגודה זה תמיד אפשרי גם אם הם לא ייתיחסו לזה.
אגב, החוקים חלים עליכם בכל מקרה גם אם אינכם חברים באגודה.
הרעיון פה הוא יותר לעשות רושם ולהפחיד את הצד השני מאשר לקבל מהם באמת משהו רציני (שזה לא תקבל גם אם אתה חבר באגודה…….).
