שלום
אני יודע שדייר חייב לשלם מיסים גם אם השרות לא משהו של ועד הבית .האם אני בתור אחד שמשלם ועד בית יכול לקבל תשובה מועד בית שאין שרות כי אנשים לא משלמים 2( דירות מתוך 12 )כלומר האם כמו שאני חייב לשלם מס ועד בית הוא חייב לנקות פעם בשבוע את הבניין וכו…..
אני יודע שדייר חייב לשלם מיסים גם אם השרות לא משהו של ועד הבית .האם אני בתור אחד שמשלם ועד בית יכול לקבל תשובה מועד בית שאין שרות כי אנשים לא משלמים 2( דירות מתוך 12 )כלומר האם כמו שאני חייב לשלם מס ועד בית הוא חייב לנקות פעם בשבוע את הבניין וכו…..
30-08-2009 23:52:00
נחמיה פלוטקין
ונניח שכן. אז מה?
בא נניח שועד הבית הוא פקיד בבנק. האם אתה מצפה ממנו לנוציא סכום מכיסו בשביל להעסיק את המנקה? או שמא הוא אמור ללכת בעצמו לאחר יום העבודה שלו לנקות ולשטוף את המדרגות?
אם אין כסף אז אין כסף ולא עליו התלונה.
מה שניתן לעשות זה לדרוש ממנו לגבות את הכסף או לתבוע את הדיירים שאינם משלמים, בפני המפקח על המקרקעין וזאת על מנת לעשות צדק בבניין. אם את זה הוא לא יעשה אז הוא לא מבצע את תפקידו.
מן הראוי לזכור שועד הבית זה תפקיד התנדבותי וכידוע לא רבים ששים לבצע אותו. זה תפקיד שהוא בדר"כ כפוי טובה ורבים הבאים דווקא אליו בתלונות וטענות.
31-08-2009 02:24:00
שם משפחה
הלוואי וזה היה הנושא של תן וקח
והלוואי והועד בית שלנו היה מתנדב
התפקוד לקוי ללא הוצאת קבלות (גם לבקשה הוא לא מסכים להוציא ולהראות. אין דיווח הכנסות והוצאות ולדירה שהוא משכיר בבניין שמשלמת ועד בית אינו מוציא קבלות ואחיו הוא שוטף הבניין , מקבל שכר גם ללא לשטוף).
האם אנו כשוכרים יכולים לקבל ייפוי כוח מבעל הדירה שלנו ולהציע את עצמנו באספת דיירים כמחליפים של ועד הבית הנוכחי.
זה באמת הקטע- לכולם אין כוח לקחת אחריות וכולם מתלוננים . וחוץ מזה שהרוב שוכרים.
התפקוד לקוי ללא הוצאת קבלות (גם לבקשה הוא לא מסכים להוציא ולהראות. אין דיווח הכנסות והוצאות ולדירה שהוא משכיר בבניין שמשלמת ועד בית אינו מוציא קבלות ואחיו הוא שוטף הבניין , מקבל שכר גם ללא לשטוף).
האם אנו כשוכרים יכולים לקבל ייפוי כוח מבעל הדירה שלנו ולהציע את עצמנו באספת דיירים כמחליפים של ועד הבית הנוכחי.
זה באמת הקטע- לכולם אין כוח לקחת אחריות וכולם מתלוננים . וחוץ מזה שהרוב שוכרים.
31-08-2009 02:45:00
נחמיה פלוטקין
שוכר בועד הבית
הנושא זכה למספר התייחסויות של עו"ד שחל. כדאי לחפש בפורום וגם במאמרים.
בכללי זה לא רצוי משום שיש ניגוד אינטרסים בכך ששוכר ירצה כמה שפחות להשקיע כסף בבניין שאינו שלו.
בכללי זה לא רצוי משום שיש ניגוד אינטרסים בכך ששוכר ירצה כמה שפחות להשקיע כסף בבניין שאינו שלו.
עם זאת ככל הזכור לי הדבר אפשרי.
אך – וזה העיקר – הבעיה שהעלית בתחילה היא שולית. יש אצלכם בעיה יסודית בהתנהלות של ועד הבית ויש לערוך טיפול שורש.
02-09-2009 21:34:00
צוות הפורום
אין להתנות תשלום ועד בית בשירות.
אכן יש בעיה אצלכם. פנה לנציג ועד הבית בכתב ובמסירה אישית ודרוש דו"ח הכנסות והוצאות לתקופה האחרונה. אם לא יוגש לך בזמן סביר, אתה מוזמן לתת התראה לפני נקיטת הליכים, גם כאן, תן זמן להגיב. לאחר מכן יש לך את כל הכלים לכתוב או לגשת לרשם המקרקעין שבאיזור מגוריך ולהציג את כל מכלול הבעיות, של העסקת בני המשפחה בניקיון שאינו מתבצע, אי ניהול כספים ואי שקיפות ועוד ועוד.
מומלץ מאוד כי יהיה בידך אכן ייפוי כח מבעלי הדירה שכן כשוכר דירה החוק אינו מכיר בך.
מומלץ מאוד כי יהיה בידך אכן ייפוי כח מבעלי הדירה שכן כשוכר דירה החוק אינו מכיר בך.
