בבעלותי מרתף בבית משותף בת"א (הבית רשום כחב´
גוש חלקה)לאחרונה הביעו חלק מדיירי הבנין את רצונם לערוך שיפוץ מקיף לבית.השיפוץ כולל החלפת צנרת,חיווטים
חדשים לבזק,העברת מזגנים לגג המבנה,קווי חשמל,בטול
ואיטום של בורות ספיגה,תיבות דואר מערכת אינטרקום,לוחות
שיש חדשים לחדר מדרגות ובקיצור שיפוץ מקיף בעלויות
מאוד גבוהות.כמובן שהובע רצון להתקין בנוסף מעלית.מאחר
ויסודות הבנין כפי הנראה לא טובים ,הקירות שוקעים באדמה
ובקירות המרתף נפערו סדקים מבפנים כלפי חוץ. האם
ביכולתי להתנות את הסכמתי לשיפוץ בכך שהדיירים יצטרכו לשלם גם את עלויות שיפוץ קירות המרתף?
האם הקירות מהווים חלק מהרכוש המשותף?
כפי הבנתי מפורום זה זכותי להתנגד להתקנת המעלית?
האם זכותי להתנייה כזו תופסת מבחינת החוק?
אודה מראש לחוות דעתך.
בברכה,
lali
גוש חלקה)לאחרונה הביעו חלק מדיירי הבנין את רצונם לערוך שיפוץ מקיף לבית.השיפוץ כולל החלפת צנרת,חיווטים
חדשים לבזק,העברת מזגנים לגג המבנה,קווי חשמל,בטול
ואיטום של בורות ספיגה,תיבות דואר מערכת אינטרקום,לוחות
שיש חדשים לחדר מדרגות ובקיצור שיפוץ מקיף בעלויות
מאוד גבוהות.כמובן שהובע רצון להתקין בנוסף מעלית.מאחר
ויסודות הבנין כפי הנראה לא טובים ,הקירות שוקעים באדמה
ובקירות המרתף נפערו סדקים מבפנים כלפי חוץ. האם
ביכולתי להתנות את הסכמתי לשיפוץ בכך שהדיירים יצטרכו לשלם גם את עלויות שיפוץ קירות המרתף?
האם הקירות מהווים חלק מהרכוש המשותף?
כפי הבנתי מפורום זה זכותי להתנגד להתקנת המעלית?
האם זכותי להתנייה כזו תופסת מבחינת החוק?
אודה מראש לחוות דעתך.
בברכה,
lali
09-08-2005 02:37:00
ע ת
תשובות
חלק מהעבודות המתוכננות הן בגדר שיפור ולא שמירה על הקיים- השיש בחדר המדרגות והאינטרקום, במידה ולא קיימים עכשיו. וחלק מהעבודות לא רק שהן בגדר שיפור ולא שמירה על הקיים, אלא הן גם נכנסות לתחום של הרכוש הפרטי- החיווט של בזק וקווי החשמל והמזגנים. דעו לכם גם שמזגן שהמדחס שלו נמצא יותר מ-4-5 מטר מהיחידה הפנימית היעילות שלו נפגעת קשות, וזאת עוד סיבה למה אי אפשר לדרוש מהדיירים להעלות את המדחסים לגג.
לכן צריך עבור כל אלה הסכמה פה אחד של כל הדיירים.
לגבי קירות המרתף- אם הם קירות חיצוניים אז הם גם משותפים וגם פרטיים, וזכותך לדרוש מהדיירים- בלי קשר לשיפוץ- לפעול לתיקון השלד של הבניין או לעצירת ההידרדרות, על חשבון כלל הדיירים.
זכותך להתנגד למעלית, אבל אם זה לא מסיבות ענייניות ההתנגדות לא תתקבל אבל את לא תהיה חייבת לשלם עליה.
לכן צריך עבור כל אלה הסכמה פה אחד של כל הדיירים.
לגבי קירות המרתף- אם הם קירות חיצוניים אז הם גם משותפים וגם פרטיים, וזכותך לדרוש מהדיירים- בלי קשר לשיפוץ- לפעול לתיקון השלד של הבניין או לעצירת ההידרדרות, על חשבון כלל הדיירים.
זכותך להתנגד למעלית, אבל אם זה לא מסיבות ענייניות ההתנגדות לא תתקבל אבל את לא תהיה חייבת לשלם עליה.
09-08-2005 23:02:00
חנה גולדברט
האם תשובתך זו מבוססת מבחינת החוק???
10-08-2005 00:11:00
ע ת
בהחלט
