התמודדות עם שכן שגורם נזקים במזיד

אני מתגוררת בבניין משותף שבו 9 דיירים. השכנים שמתגוררים מתחתיי גורמים נזקים לרכוש שלי מזה זמן מה, בהם "ניעור" של האדנית שבמרפסת שלי אחת לכמה שבועות (לטענתם, הפרחים שנושרים לפעמים מהאדנית מוצאים את דרכם למרפסת שלהם) וחבלה בצינור המים של דירתי שנמצא על הגג (3 פעמים בחצי השנה האחרונה).
לפני כשנה וחצי גם הותקפתי פיזית על ידי השכנה שגרה מתחתיי, אולם התלונה שהגשתי במשטרה נסגרה לאחר מספר ימים מחוסר עניין לציבור.
לצערי הרב, השכנים הללו ביחד עם שכנה נוספת הם ועד הבית, אולם הם נבחרו לפני למעלה משנתיים. ליתר דיוק, אני מתגוררת בבניין מעט יותר משנתיים ובכל תקופת מגוריי שם לא התקיימה אספת דיירים אף לא פעם אחת. הנזקים שנגרמו לי, מעבר לעגמת הנפש הנלווית להם, עלו לי עד כה כ-1000 ש"ח.
זוג השכנים הללו אף משתמשים במים המשותפים של הבניין לצורך שטיפת רכבם ומבזבזים כמויות אדירות של מים לצורך שטיפה מיותרת של שביל הגישה עם צינור. כל שאר הדיירים בבית אינם מרוצים ממצב העניינים אולם מפחדים מהם ולכן מעדיפים לשתוק.
כשניסיתי לפנות לאגודה לתרבות הדיור גיליתי שאיננו חברים באגודה ומבירור שביצעתי עם נציגת ועד הבית עלה שהיינו חברים באגודה עד לפני כשנה אולם זוג השכנים הללו, שכאמור משמשים אף הם כנציגי ועד הבית, רצו להפסיק את החברות והחברות אכן הופסקה מבלי שהדבר הובא להצבעת הדיירים בבניין.
לפני כחצי שנה פניתי לשכנה שמשמשת כנציגת ועד הבית לצורך איסוף דמי הוועד וביקשתי ממנה לקיים ישיבת ועד על מנת שנוכל לבחור מחדש חברים בוועד. היא נענתה לבקשתי אולם לא עשתה דבר מאז על מנת לקדם את זה, חרף תזכורות חוזרות ונשנות מצידי, כמו גם חבלה נוספת, שלישית במספר, בצינור המים שלי, שבגינה הודעתי לנציגת ועד הבית שאין בכוונתי לשאת בהוצאות. בנוסף, ביקשתי מהנציגה שאיתה אני בקשר לנעול את הדלת לגג ולתת מפתח רק לכמה דיירים על מנת שתהיה בקרה לגבי מי שעולה לגג, אולם היא ענתה לי שלא ניתן לעשות זאת מבלי לתת מפתח לכל הדיירים.
כאמור, המשטרה אינה עושה דבר וגם אין לי דרך להוכיח שהחבלות בצינור המים בוצעו על ידי השכנים הבעייתיים (למרות שמלבדם אף אחד אינו עולה לגג).
מה ניתן לעשות כדי להתמודד עם שכנים שמבצעים עבירות פליליות, משתמשים לרעה במשאבים המשותפים של הבניין ומשליטים טרור בבניין, כשאף אחד, כולל הנציגה הנוספת של הוועד, אינו מוכן להתמודד איתם?

פניות חוזרות ונישנות למשטרה.
תשקלו גם פניה לעו"ד שיפנה בשימכם ואולי יצליח יותר.

האם את מוכנה לפעול להחלפת הוועד?

אם כל הדיירים לא מרוצים מהם יש להחליפם, ויפה שעה אחת קודם!

זו רק שאלה של רצון!!

לפני כחצי שנה אפילו שוחחתי על כך עם הנציגה השפויה של ועד הבית ותכננו לקיים ישיבה שבמהלכה אני אבחר ביחד איתה. היא מכירה את כל בעלי הדירות (בחלק מהן גרים שוכרים והיא גרה שם כבר די הרבה שנים), וסיכמנו שהיא תעשה סבב הכנה טלפוני איתם, אבל אז היא פשוט מסמסה את זה. יש לי תחושה שגם היא מעדיפה להשתיק את כל העניין מחשש שיבולע לה ואני לא יודעת איך להזיז את העניינים. היא לא משתפת פעולה.

האם את יכולה להשיג רוב בעלי דירות
שיתמוך בך.

לענייני ניהול הבניין [כפי שנראה שאת יודעת] שוכרים אינם נחשבים אלא רק בעלי הדירות.

אם תשיגי הבטחה לתמיכה, תוכלי לגשת לצדדים המעשיים.

אני רק רוצה להיות כנה איתך ולומר שזה מאוד מעשי, אך לא קל. נדרשת התמודדות עם אנשים [אותם כבר תיארת בשאלתך הראשונה].

אגב, הדברים שאני כותב כאן אינם קשורים לשאלה אותה שאלת [ועליה ענה לך עוד" שחל] אלא לניהול של הבניין. גם אם תהיי וועד הבית, אין זה מבטיח העלמות הנזקים לרכוש. אבל כן תוכלי להתמודד עם שימוש ברכוש המשותף שלא כדין [כגון לרחיצת מכונית].