שוב מס´ שאלות:
1.אני גר בדירה ששייכת להורי האם ניתן לקבל ייפוי כח לטובת ישיבות דיירים וכד´ במקום להטריח אותם כל פעם מחדש?
2.בזמנו (לפני כשנה) נערכה אסיפת דיירים ובה הוחלט לפנות לקבלן על מנת לקבל הצעת מחיר לשיפוץ וחיזוק היסודות ואפשרות לחנייה/מעלית ,כמו כן הבניין מאוד ישן והצנרת זקוקה לשיפוץ מאסיבי (סתימות חוזרות ונשנות ואיכות מים ירודה) .האם אפשר לחייב את ועד הבית לקיים אסיפת דיירים על מנת לקדם את הנושא?למי פונים בשביל שיפוץ שכזה?עלויות?
3.לפני כחודשיים התייעצתי עם חברי הפורום לגבי בנייה לא חוקית של דק מעץ בחצר משותפת ואף פניתי לעיירית ת"א בנושא(דרך אתר האינטרנט),לצערי נכון להיום אין התקדמות בנושא,גם ועד הבית לא עשה כלום בנידון וזה לא מעניין את שאר הדיירים…מה עוד ניתן לעשות?
תודה מראש על העזרה
2 + 3. לנדנד לוועד.
חשוב לדעת:
1. ישנה חובה על פי החוק לשמר את הבניין במצב בו היה בעת הבנייה. מכאן שכולם חייבים לשפץ את הצנרת וזה לא נתון לבחירה והחלטה. ההחלטה היא איך וכמה ומי.
2. כשוכר למעשה אתה שקוף עבור הוועד. הם יכולים ורשאים להתעלם מפניותיך. סביר שלא יעשו זאת אך עליך לדעת את מעמדך. גם ייפוי כח אינו משנה זאת שכן הוא נועד אך ורק להצבעה באסיפה.
3. אני ממליץ לך להתחיל יזום בעצמך דברים , להביא בעלי מלאכה ולקבל הצעות מחיר אותם תציג.כבר באסיפה הקרובה.
אתה בהחלט יכול ליזום ולכנס אסיפת דיירים. אתה אומר שהאחרונה התכנסה לפני כשנה, זה בדיוק מועד טוב לכנס אסיפה כעבור שנה.
באסיפה רצוי לבוא מוכן, עם הצעות לבחירת נציגות לועד, מורשי חתימה, ועבודות שיפוץ או אחרות שנידרשות לבניין.
באשר לסעיף 3: בדוק בעירייה האם ה"דק" מעץ נבנה באופן חוקי, אם לא אתה יכול בהחלט להגיש הסתייגות (להלשין) במחלקת הפיקוח על הבנייה בעירייה, על בנייה לא חוקית. אם לא יעזור (אני חושב שכן) אפשר לתבוע להסיר את מה שנבנה באופן לא חוקי ע"י בית המשפט לתביעות קטנות.
